+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Влияние пандемии на рынок недвижимости в Испании.

Пандемия и противоэпидемические меры вызвали оправданные опасения во всех бизнес-сферах. Сложнейший мировой кризис ударил по отраслям, связанными с массовыми контактами людей: туризму, розничной торговле, недвижимости, предприятиям питания, перевозкам.

Согласно данным Национального института статистики (INE), объем сделок с недвижимостью в Испании упал на 17,7% в 2020 году и достиг 415 748 сделок, что стало фактическим возвращением к ситуации 2016 года.

Наибольшее снижение количества сделок с недвижимостью было зарегистрировано в следующих автономных сообществах Испании:

  • Балеарские острова – 23%;
  • Валенсия – 22%;
  • Канарские острова – 22%;
  • Мадрид – 21%;
  • Наварра – 21%;

Наименьшее снижение объема продаж недвижимости было:

  • Кантабрия – 11%;
  • Астурия – 9%;
  • Эстремадура – 6%.

За 2020 г было продано 82 734 объекта недвижимости от застройщика и 335 924 объекта недвижимости на вторичном рынке.

Объем выданных займов по ипотеке снизился на 8 %. В 2020 году количество ипотечных кредитов составило 333 721 единицу. Это самый низкий показатель с 2017 года, и он на 7,6% ниже, чем в 2019 году. Это первое падение рынка ипотечного кредитования в годовом исчислении с 2013 года. Но не все плохо.

По данным INE, средняя процентная ставка по кредиту на конец года составила 2,47%. А это значит, что ипотека дешевле, чем когда-либо. Кроме того, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, которые исторически были очень низкими (10% ипотечного рынка в 2015 году), теперь составляют половину кредитов.

По данным CBRE, 2020 год стал рекордным в Испании для сегмента многоквартирного жилья (арендная недвижимость и студенческие общежития), который привлек более 2600 миллионов евро. Это почти треть от общего объема инвестиций в Испании. Этот исторический показатель делает его самым важным классом активов в прошлом году, впервые обогнав рынок офисной недвижимости.

В этом году сектор арендного жилья снова станет основным направлением инвестиций в Испании из-за нехватки качественный предложений и увеличения спроса в последние годы. В этом секторе Частный арендный сектор (PRS) и Build To Rent (BTR) сконцентрировали более 1 700 миллионов евро.

По данным портала недвижимости Fotocasa, рентабельность аренды в Испании находится на самом высоком уровне за 10 лет: + 6,8% в 2020 году. Рост варьируется от + 4,8% на Балеарских островах до + 7,1% в Наварре, попутно на + 5,5% в Мадридском сообществе, + 6,3% в Андалусии, + 6,8% в Каталонии и + 6,9% в Валенсийском сообществе.

Объем инвестиций в сектор недвижимости Испании завершил 2020 год с 9 млрд евро, что на 29% меньше, чем в 2019 году. Это падение связано с корректировкой, вызванной пандемией коронавируса в экономике, особенно в наиболее уязвимых странах, таких как Испания. В последнем квартале года, несмотря на рост инвестиций на 28% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, баланс по-прежнему был отрицательным, на 31% меньше, чем в последнем квартале 2019 года.

Найти свой дом в Испании

Компания Spain-Real.Estate оказывает информационную поддержку клиентам, помогая разобраться с ценовой политикой недвижимости Испании. На сайте представлен широкий выбор объектов, ознакомиться с которыми можно в режиме реального времени.


Дата публикации: 28-08-2021г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru


Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.
  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.
  • Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.
  • Оптические нивелиры. Лазерные уровни. Рейтинг. Анализ рынка строительного инструмента.

    нивелир_ada. Цены розничные.

    По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.

    Речь в настоящем обзоре идет о нивелирах и уровнях, которые применяются, главным образом, в строительстве. Данные приборы, в техническом смысле, выполняют похожие функции. Скажем об отличии уровня от нивелира. Уровень устанавливает горизонт между двумя точками. Нивелир имеет одну точку опоры и взаимодействует с множеством точек по окружности относительно точки опоры.Исторически к производству нивелиров в России имеют непосредственное отношение следующие фирмы: Уральский оптико-механический завод (УОМЗ, Екатеринбург); Экспериментальный оптико-механический завод (ЭОМЗ, Москва); Изюмский приборостроительный завода (ИПЗ, г. Изюм, Украина, СССР), еще с советских времен имеет большую известность на постсоветском пространстве. Прибор выпускался в течение 1971-1990 гг.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.

    Ноутбук_HP. Цены розничные.

    Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Очки_мужские. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.

    Электросамокат. Цены розничные.

    Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.

    LG G6. Цены розничные.

    Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.