+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Как получить ипотеку на дачный дом и участок через Сбербанк?

Люди часто задаются вопросом о том, а можно ли оформить ипотеку на покупку дачного дома с участком. Но само понятие дачного участка несет в себе много неопределенностей, по причине которых не возникает особого интереса к данному виду кредитования у представителей самих банков.   

Такое ипотечное направление как покупка дачи, учитывая оценки некоторых экспертов, не пользуется у банков особенной популярностью, несмотря на то, что такая цель есть у многих клиентов, в особенности у тех, кто достиг уже более зрелого возраста.

Кто-то может представлять себе дачу как место, где можно отдыхать с семьей и друзьями, с бассейном, беседками, и даже выбрать стиль ландшафтного дизайна, а кто-то просто хочет иметь свой маленький уголок с баней и огородом. Для последнего варианта оформлять ипотечный заем не станут ни в одном финансовом учреждении, предложив клиенту простой потребительский кредит.

Стандартные условия по ипотечному кредитованию, действующие в большинстве российских банков.

Обычно минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту для приобретения жилья составляет в среднем 15%. Кроме того, потребуется еще оформить документы на страхование ипотеки, стоимость которой необходимо выяснить непосредственно в страховой компании.

Величина первоначального взноса составляет примерно 20%, а максимальный срок возврата ссуды – 10 лет. Льготных условий по стандартной схеме кредитования не предусматривается.

Требования к дому и участку.

У каждого банка свой список требований, но существует ряд стандартных условий, предусматривающих тот факт, что дом и участок должны находиться в состоянии, пригодном для жилья. Фундамент дома должен быть кирпичным или бетонным.

В обязательном порядке в доме должны быть подключены вода и электричество. Должна также  присутствовать канализация. В доме должна быть система отопления, либо должно присутствовать автономное отопление.

Все коммуникации должны быть подключены непосредственно к дому, а сам дом должен быть оборудован средствами противопожарной безопасности.

Рассмотренные выше требования касались непосредственно дома, но в отношении  земельного участка могут быть применены также некие требования.

Обязательным требованием является то, что у клиента банка должна быть документация на право владения участком земли, а если ее не будет, то в выдаче денежного займа будет отказано.

Если дачный участок находится слишком далеко от города и туда трудно доехать, есть большая вероятность отказа в выдаче кредитных денег. Банки не приветствуют выдачу ссуды на объекты, которые трудно осмотреть.

Как правило, дача должна располагаться максимум в 120 километрах от банковского филиала. Сегодня большинство домов, которые находятся в кооперативах, не могут пройти такую строгую проверку на пригодность.

Дачный дом не является имуществом первой необходимости.

Условия по выдаче ипотечного займа на дачу существенно различаются в сравнении с приобретением жилья. Особое внимание при рассмотрении заявки уделяется платежеспособности заемщика.

Квартира является жизненной необходимостью для любого человека, соответственно, и платить деньги за квартиру, купленную по ипотеке, клиент заинтересован в большей степени, а дача это просто жизненное дополнение, но необходимостью не является.

Через определенное время заемщик может передумать приобретать участок. Для его реализации может потребоваться большое количество времени. Льготное кредитование на приобретение дачи не действует.

Стаж работы, средний доход и место работы не играют особой роли. Процентная ставка заметно выше, чем в случае с покупкой квартиры и может составлять в среднем от 15-20%.

Сроки выдачи займа также не в пользу клиента. Максимальный срок выдачи кредитных средств на покупку дачи, как выше было сказано, составляет 10 лет, что в 2, а то и 3 раза короче в случае с оформлением жилищной ипотеки.

Страхование имущества.

Если дом соответствует всем заявленным требованиям, проверьте, чтобы все документы были в порядке, перед подачей заявки на оформление займа. Может быть различие между площадью, указанной в документации, и фактической.

На участке могут располагаться дополнительные постройки, которые не указаны в документах. Финансовое учреждение не возьмет в залог дом, у которого есть проблемы в этом отношении.

Большое внимание кредиторы уделяют страхованию имущества. Существует большой риск, что дом ограбят, или возникнут другие проблемы, которые отразятся на возврате ссуды.

Требования к клиенту и документы для оформления ипотечной ссуды.

Для ипотечного кредитования банки выдвигают к заемщикам некоторые требования. На момент возврата кредитных средств, клиент не должен быть старше 65 лет. Заемщик должен работать не меньше года на одном месте и иметь постоянную заработную плату. Клиент должен иметь городскую прописку.

Чтобы оформить ипотечный кредит на покупку дачного дома, в первую очередь вам потребуется заполненная для банка анкета.

Кроме того, необходим паспорт и копии паспортов поручителей или созаемщиков, если они есть, а также справки о доходах и трудовая книжка. Если банк одобрил вашу заявку, то потребуются документы на дом.

Предложение от Сбербанка.

Сбербанк реализует ипотечный заем на покупку дачи по процентной ставке, которая начинается от 12,5%, если речь не идет о льготных вариантах ипотечного кредитования, но присутствует ряд ограничений, которые не позволяют ее получить на более выгодных условиях, поэтому в среднем она составляет около 15%.

На покупку Сбербанк выделяет деньги в размере от 45 тысяч рублей. Сумма первоначального взноса обычно составляет 20%.

Если банк не одобрил приобретение дачного участка через ипотеку, можно попробовать приобрести дом или коттедж через получение рассрочки непосредственно у застройщика, или оформлением займа у банка-партнера.


Дата публикации: 24-06-2021г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru


Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.
  • Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.
  • Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.
  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.

    Велосипед. Цены розничные.

    Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.

    Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.

    Цены. Розничные продавцы.


    Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.

    iClebo_Arte. Цены розничные.

    Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.

    Цены. Розничные продавцы.


    Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.

    HUAWEI_P30. Цены розничные.

    Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.

    Цены. Розничные продавцы.


    Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.

    Ноутбук_Acer. Цены розничные.

    Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.

    Цены. Розничные продавцы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Мужские_часы. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Цены. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.