Люди часто задаются вопросом о том, а можно ли оформить ипотеку на покупку дачного дома с участком. Но само понятие дачного участка несет в себе много неопределенностей, по причине которых не возникает особого интереса к данному виду кредитования у представителей самих банков.
Такое ипотечное направление как покупка дачи, учитывая оценки некоторых экспертов, не пользуется у банков особенной популярностью, несмотря на то, что такая цель есть у многих клиентов, в особенности у тех, кто достиг уже более зрелого возраста.
Кто-то может представлять себе дачу как место, где можно отдыхать с семьей и друзьями, с бассейном, беседками, и даже выбрать стиль ландшафтного дизайна, а кто-то просто хочет иметь свой маленький уголок с баней и огородом. Для последнего варианта оформлять ипотечный заем не станут ни в одном финансовом учреждении, предложив клиенту простой потребительский кредит.
Обычно минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту для приобретения жилья составляет в среднем 15%. Кроме того, потребуется еще оформить документы на страхование ипотеки, стоимость которой необходимо выяснить непосредственно в страховой компании.
Величина первоначального взноса составляет примерно 20%, а максимальный срок возврата ссуды – 10 лет. Льготных условий по стандартной схеме кредитования не предусматривается.
У каждого банка свой список требований, но существует ряд стандартных условий, предусматривающих тот факт, что дом и участок должны находиться в состоянии, пригодном для жилья. Фундамент дома должен быть кирпичным или бетонным.
В обязательном порядке в доме должны быть подключены вода и электричество. Должна также присутствовать канализация. В доме должна быть система отопления, либо должно присутствовать автономное отопление.
Все коммуникации должны быть подключены непосредственно к дому, а сам дом должен быть оборудован средствами противопожарной безопасности.
Рассмотренные выше требования касались непосредственно дома, но в отношении земельного участка могут быть применены также некие требования.
Обязательным требованием является то, что у клиента банка должна быть документация на право владения участком земли, а если ее не будет, то в выдаче денежного займа будет отказано.
Если дачный участок находится слишком далеко от города и туда трудно доехать, есть большая вероятность отказа в выдаче кредитных денег. Банки не приветствуют выдачу ссуды на объекты, которые трудно осмотреть.
Как правило, дача должна располагаться максимум в 120 километрах от банковского филиала. Сегодня большинство домов, которые находятся в кооперативах, не могут пройти такую строгую проверку на пригодность.
Условия по выдаче ипотечного займа на дачу существенно различаются в сравнении с приобретением жилья. Особое внимание при рассмотрении заявки уделяется платежеспособности заемщика.
Квартира является жизненной необходимостью для любого человека, соответственно, и платить деньги за квартиру, купленную по ипотеке, клиент заинтересован в большей степени, а дача это просто жизненное дополнение, но необходимостью не является.
Через определенное время заемщик может передумать приобретать участок. Для его реализации может потребоваться большое количество времени. Льготное кредитование на приобретение дачи не действует.
Стаж работы, средний доход и место работы не играют особой роли. Процентная ставка заметно выше, чем в случае с покупкой квартиры и может составлять в среднем от 15-20%.
Сроки выдачи займа также не в пользу клиента. Максимальный срок выдачи кредитных средств на покупку дачи, как выше было сказано, составляет 10 лет, что в 2, а то и 3 раза короче в случае с оформлением жилищной ипотеки.
Если дом соответствует всем заявленным требованиям, проверьте, чтобы все документы были в порядке, перед подачей заявки на оформление займа. Может быть различие между площадью, указанной в документации, и фактической.
На участке могут располагаться дополнительные постройки, которые не указаны в документах. Финансовое учреждение не возьмет в залог дом, у которого есть проблемы в этом отношении.
Большое внимание кредиторы уделяют страхованию имущества. Существует большой риск, что дом ограбят, или возникнут другие проблемы, которые отразятся на возврате ссуды.
Для ипотечного кредитования банки выдвигают к заемщикам некоторые требования. На момент возврата кредитных средств, клиент не должен быть старше 65 лет. Заемщик должен работать не меньше года на одном месте и иметь постоянную заработную плату. Клиент должен иметь городскую прописку.
Чтобы оформить ипотечный кредит на покупку дачного дома, в первую очередь вам потребуется заполненная для банка анкета.
Кроме того, необходим паспорт и копии паспортов поручителей или созаемщиков, если они есть, а также справки о доходах и трудовая книжка. Если банк одобрил вашу заявку, то потребуются документы на дом.
Сбербанк реализует ипотечный заем на покупку дачи по процентной ставке, которая начинается от 12,5%, если речь не идет о льготных вариантах ипотечного кредитования, но присутствует ряд ограничений, которые не позволяют ее получить на более выгодных условиях, поэтому в среднем она составляет около 15%.
На покупку Сбербанк выделяет деньги в размере от 45 тысяч рублей. Сумма первоначального взноса обычно составляет 20%.
Если банк не одобрил приобретение дачного участка через ипотеку, можно попробовать приобрести дом или коттедж через получение рассрочки непосредственно у застройщика, или оформлением займа у банка-партнера.
Дата публикации: 24-06-2021г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru
Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.
Современные тенденции поменялись на противоположные, так как женщины теперь одеваются не для того, чтобы быть сексуальными для мужчин, а чтобы чувствовать себя сексуальными только для себя. Для скромной одежды характерно то, что она не подчеркивает форму человеческого тела, а наоборот ее скрывает.
Ноутбук_Lenovo. Цены розничные.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
нивелир_INSTRUMAX. Цены розничные.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.
Самогонный_Союз. Цены розничные.
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.
