Люди часто задаются вопросом о том, а можно ли оформить ипотеку на покупку дачного дома с участком. Но само понятие дачного участка несет в себе много неопределенностей, по причине которых не возникает особого интереса к данному виду кредитования у представителей самих банков.
Такое ипотечное направление как покупка дачи, учитывая оценки некоторых экспертов, не пользуется у банков особенной популярностью, несмотря на то, что такая цель есть у многих клиентов, в особенности у тех, кто достиг уже более зрелого возраста.
Кто-то может представлять себе дачу как место, где можно отдыхать с семьей и друзьями, с бассейном, беседками, и даже выбрать стиль ландшафтного дизайна, а кто-то просто хочет иметь свой маленький уголок с баней и огородом. Для последнего варианта оформлять ипотечный заем не станут ни в одном финансовом учреждении, предложив клиенту простой потребительский кредит.
Обычно минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту для приобретения жилья составляет в среднем 15%. Кроме того, потребуется еще оформить документы на страхование ипотеки, стоимость которой необходимо выяснить непосредственно в страховой компании.
Величина первоначального взноса составляет примерно 20%, а максимальный срок возврата ссуды – 10 лет. Льготных условий по стандартной схеме кредитования не предусматривается.
У каждого банка свой список требований, но существует ряд стандартных условий, предусматривающих тот факт, что дом и участок должны находиться в состоянии, пригодном для жилья. Фундамент дома должен быть кирпичным или бетонным.
В обязательном порядке в доме должны быть подключены вода и электричество. Должна также присутствовать канализация. В доме должна быть система отопления, либо должно присутствовать автономное отопление.
Все коммуникации должны быть подключены непосредственно к дому, а сам дом должен быть оборудован средствами противопожарной безопасности.
Рассмотренные выше требования касались непосредственно дома, но в отношении земельного участка могут быть применены также некие требования.
Обязательным требованием является то, что у клиента банка должна быть документация на право владения участком земли, а если ее не будет, то в выдаче денежного займа будет отказано.
Если дачный участок находится слишком далеко от города и туда трудно доехать, есть большая вероятность отказа в выдаче кредитных денег. Банки не приветствуют выдачу ссуды на объекты, которые трудно осмотреть.
Как правило, дача должна располагаться максимум в 120 километрах от банковского филиала. Сегодня большинство домов, которые находятся в кооперативах, не могут пройти такую строгую проверку на пригодность.
Условия по выдаче ипотечного займа на дачу существенно различаются в сравнении с приобретением жилья. Особое внимание при рассмотрении заявки уделяется платежеспособности заемщика.
Квартира является жизненной необходимостью для любого человека, соответственно, и платить деньги за квартиру, купленную по ипотеке, клиент заинтересован в большей степени, а дача это просто жизненное дополнение, но необходимостью не является.
Через определенное время заемщик может передумать приобретать участок. Для его реализации может потребоваться большое количество времени. Льготное кредитование на приобретение дачи не действует.
Стаж работы, средний доход и место работы не играют особой роли. Процентная ставка заметно выше, чем в случае с покупкой квартиры и может составлять в среднем от 15-20%.
Сроки выдачи займа также не в пользу клиента. Максимальный срок выдачи кредитных средств на покупку дачи, как выше было сказано, составляет 10 лет, что в 2, а то и 3 раза короче в случае с оформлением жилищной ипотеки.
Если дом соответствует всем заявленным требованиям, проверьте, чтобы все документы были в порядке, перед подачей заявки на оформление займа. Может быть различие между площадью, указанной в документации, и фактической.
На участке могут располагаться дополнительные постройки, которые не указаны в документах. Финансовое учреждение не возьмет в залог дом, у которого есть проблемы в этом отношении.
Большое внимание кредиторы уделяют страхованию имущества. Существует большой риск, что дом ограбят, или возникнут другие проблемы, которые отразятся на возврате ссуды.
Для ипотечного кредитования банки выдвигают к заемщикам некоторые требования. На момент возврата кредитных средств, клиент не должен быть старше 65 лет. Заемщик должен работать не меньше года на одном месте и иметь постоянную заработную плату. Клиент должен иметь городскую прописку.
Чтобы оформить ипотечный кредит на покупку дачного дома, в первую очередь вам потребуется заполненная для банка анкета.
Кроме того, необходим паспорт и копии паспортов поручителей или созаемщиков, если они есть, а также справки о доходах и трудовая книжка. Если банк одобрил вашу заявку, то потребуются документы на дом.
Сбербанк реализует ипотечный заем на покупку дачи по процентной ставке, которая начинается от 12,5%, если речь не идет о льготных вариантах ипотечного кредитования, но присутствует ряд ограничений, которые не позволяют ее получить на более выгодных условиях, поэтому в среднем она составляет около 15%.
На покупку Сбербанк выделяет деньги в размере от 45 тысяч рублей. Сумма первоначального взноса обычно составляет 20%.
Если банк не одобрил приобретение дачного участка через ипотеку, можно попробовать приобрести дом или коттедж через получение рассрочки непосредственно у застройщика, или оформлением займа у банка-партнера.
Дата публикации: 24-06-2021г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru
Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.
Пожалуй, сказанное в предыдущем абзаце не относится только к модели Honor 9, которая имеет вполне приемлемую цену, но, к сожалению, низкой цене соответствует и невысокое качество. Первая серия исследования – рейтинг самых переоцененных смартфонов ТОП-5 (места с 1-го по 5-ое) находится здесь.Honor 9. Качество премиальных устройств.Модель LG G6. Красивые отзывы, но продажи разочаровывают. Huawei MATE 10 PRO. 8-ое место в рейтинге самых переоцененных мобильных телефонов.HTC U11. Необходимо эффективное продвижение.OnePlus 5T. Устройство делит 10-ое и 11-ое места в рейтинге самых переоцененных мобильных телефонов.Google Pixel 2 XL. Самый быстрорастущий бренд среди смартфонов в США.Honor 9. Качество премиальных устройств. 6-ое место в рейтинге самых переоцененных мобильных телефонов.
Холодильник_Indesit. Цены розничные.
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Пластиковые_окна. Цены розничные.
Более 60% всего объема производства листового термополированного стекла в России уходит на производство из него стеклопакетов, которые, в свою очередь, используют для изготовления различных видов оконных и дверных конструкций. К таковым конструкциям, например, можно отнести следующие изделия: пластиковые окна с применением профилей ПВХ; окна деревянные, где в качестве каркаса могут быть использованы различные породы дерева: сосна, лиственница, бук или ясень. Обзор подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, читайте подробнее коммерческую версию обзора.
Мультиварка_Redmond. Цены розничные.
Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.
