+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Безопасная сделка с недвижимостью. Что такое Публичная кадастровая карта и заказ выписки из ЕГРН?

При покупке недвижимости важно быть крайне внимательным, так как есть большой риск покупателю нарваться на недобросовестного продавца, а то и вовсе предстоит столкнуться с мошенником, в результате чего покупатель может лишиться как собственных сбережений, так и покупаемого недвижимого объекта.

Чтобы не стать жертвой спланированного обмана при покупке квартиры, либо загородного дома необходимо учесть несколько рекомендаций, которые описаны в настоящем обзоре.

Как рекомендуют эксперты рынка недвижимости, потенциальному покупателю, особенно это касается загородных таунхаусов или коттеджей, дабы обезопасить себя от различных вариантов обмана, необходимо в первую очередь обратиться к Публичной кадастровой карте – https://kadastrmap.com/, которая содержит в себе много полезной информации об интересующем объекте загородного жилья.

Публичная кадастровая карта.

Публичная кадастровая карта – это информационная база данных, позволяющая пользователям получать сведения непосредственно из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Российской Федерации.

Посредством кадастровой карты ее пользователь способен будет визуально изучить границы земельного участка, если речь идет о частном доме, расположение его относительно других объектов недвижимости. Также можно будет посмотреть информацию о соседствующих земельных территориях, поставленных на кадастровый учет.

Пользователю будет также полезно проанализировать то, насколько каждый конкретный земельный участок, либо объект недвижимости является для него наиболее привлекательным с практической точки зрения, а именно, можно будет понять,  насколько участок удален от дорожных магистралей, удобен ли к нему подъезд, входит ли он в структуру особых территориальных зон.

Обратите внимание на то, кто является собственником недвижимости.

Если перед вами пожилой человек, человек с психическими отклонениями или человек, ведущий асоциальный образ жизни, то от заключения сделки стоит отказаться. Опасность заключается в том, что у этих людей могут быть родственники, которые против продажи.

Родственники могут доказать, что на момент подписания договора собственник находился в невменяемом состоянии и через суд им не составит труда признать сделку недействительной. В результате подобных действий договор может быть расторгнут. А деньги суд обяжет выплатить.

Пока будут длиться судебные тяжбы, пока наступит момент разрешения спора, продавец за это время может уже потратить полученные деньги, в результате чего он их будет возвращать частями на протяжении, возможно, нескольких десятилетий.

Сделка по доверенности.

Если жилье продается по доверенности, то также стоит отказаться от такой сделки. Все дело в том, что доверенность может являться недействительной. В таком случае она не будет иметь юридической силы.

Если покупатель и решился на вышеописанную сделку, чтобы свести риски к минимуму, не лишним будет обратиться к нотариусу, который занимался оформлением данной доверенности.

Заказ выписки из ЕГРН.

Выясните, кто имеет право на данную квартиру. Это могут быть несовершеннолетние дети, супруг или супруга (если квартира покупалась в браке), лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы, люди, которые числятся пропавшими без вести и прочее. Все эти люди спустя некоторое время могут признать сделку недействительной.

Чтобы избежать подобных недоразумений, закажите выписку из ЕГРН либо обратитесь в паспортный стол, чтобы узнать, кто в квартире прописан, и кто на нее имеет право. Выписка из ЕГРН подтверждает возникновение и переход права на тот или иной объект недвижимости.

Если в квартире прописано несколько человек, все они должны дать свое согласие на продажу квартиры. А также к моменту продажи все прописанные в квартире жильцы должны быть из нее выписаны.

Занижение стоимости недвижимости по договору купли-продажи.

Иногда продавцы недвижимости просят покупателей, чтобы те дали свое согласие на то, чтобы покупатель согласился указать в договоре заниженную цену. В таком случае продавцу не придется платить налог с продажи.

С одной стороны, в этом нет ничего безобидного, но если по сделке что-то пойдет не так и она аннулируется, то нечестный продавец может вернуть покупателю только ту сумму, которая была указана в документе. Поэтому никогда не стоит соглашаться на такой шаг. Всегда необходимо указывать только реальную стоимость.

Существует множество мошеннических схем с недвижимыми объектами, в данном же обзоре были представлены наиболее распространенные варианты.

Если же у потенциального покупателя  возникают хоть малейшие сомнения о благонадежности планируемой сделки, то не стоит вовсе рисковать, а лучше обратиться за помощью к специалисту, который мог бы проверить  юридическую чистоту недвижимого объекта и выявить всевозможные риски для покупателя.


Дата публикации: 22-06-2021г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru


Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.
  • Теплые полы. Рейтинг брендов. Исследования рынка отопительного оборудования.
  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.

    Холодильник_Bosch. Цены розничные.

    Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.

    Аналитики бюро groupmarketing.ru по роду своей деятельности выделили наиболее перспективные тенденции, за счет которых производители бытового холодильного оборудования пытаются привлечь внимание своих потенциальных потребителей.Тренды на рынке бытовых холодильников, сформировавшиеся в течение последних 3-5 лет. Своеобразные дизайнерские решения: активное появление на рынке холодильников с французской дверью или распашных моделей холодильников; Возможность управления холодильником посредством смартфона; Современные технологии размораживания холодильной и морозильной камер методом No Frost или при помощи капельной системы; Такой термин, как интеллектуальный холодильник, стал уже для многих обывателей привычным; В холодильниках многие производители стали применять инверторные типы компрессоров. Достоинства и недостатки инверторного компрессора.

    Цены. Розничные продавцы.


    Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.

    Сварочный_Сварог. Цены розничные.

    Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.

    Цены. Розничные продавцы.


    Теплые полы. Рейтинг брендов. Исследования рынка отопительного оборудования.

    Electrolux_пол. Цены розничные.

    По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.

    Цены. Розничные продавцы.


    Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Платье_миди. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Цены. Розничные продавцы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Ювелирные украшения. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Цены. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.