+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Безопасная сделка с недвижимостью. Что такое Публичная кадастровая карта и заказ выписки из ЕГРН?

При покупке недвижимости важно быть крайне внимательным, так как есть большой риск покупателю нарваться на недобросовестного продавца, а то и вовсе предстоит столкнуться с мошенником, в результате чего покупатель может лишиться как собственных сбережений, так и покупаемого недвижимого объекта.

Чтобы не стать жертвой спланированного обмана при покупке квартиры, либо загородного дома необходимо учесть несколько рекомендаций, которые описаны в настоящем обзоре.

Как рекомендуют эксперты рынка недвижимости, потенциальному покупателю, особенно это касается загородных таунхаусов или коттеджей, дабы обезопасить себя от различных вариантов обмана, необходимо в первую очередь обратиться к Публичной кадастровой карте – https://kadastrmap.com/, которая содержит в себе много полезной информации об интересующем объекте загородного жилья.

Публичная кадастровая карта.

Публичная кадастровая карта – это информационная база данных, позволяющая пользователям получать сведения непосредственно из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Российской Федерации.

Посредством кадастровой карты ее пользователь способен будет визуально изучить границы земельного участка, если речь идет о частном доме, расположение его относительно других объектов недвижимости. Также можно будет посмотреть информацию о соседствующих земельных территориях, поставленных на кадастровый учет.

Пользователю будет также полезно проанализировать то, насколько каждый конкретный земельный участок, либо объект недвижимости является для него наиболее привлекательным с практической точки зрения, а именно, можно будет понять,  насколько участок удален от дорожных магистралей, удобен ли к нему подъезд, входит ли он в структуру особых территориальных зон.

Обратите внимание на то, кто является собственником недвижимости.

Если перед вами пожилой человек, человек с психическими отклонениями или человек, ведущий асоциальный образ жизни, то от заключения сделки стоит отказаться. Опасность заключается в том, что у этих людей могут быть родственники, которые против продажи.

Родственники могут доказать, что на момент подписания договора собственник находился в невменяемом состоянии и через суд им не составит труда признать сделку недействительной. В результате подобных действий договор может быть расторгнут. А деньги суд обяжет выплатить.

Пока будут длиться судебные тяжбы, пока наступит момент разрешения спора, продавец за это время может уже потратить полученные деньги, в результате чего он их будет возвращать частями на протяжении, возможно, нескольких десятилетий.

Сделка по доверенности.

Если жилье продается по доверенности, то также стоит отказаться от такой сделки. Все дело в том, что доверенность может являться недействительной. В таком случае она не будет иметь юридической силы.

Если покупатель и решился на вышеописанную сделку, чтобы свести риски к минимуму, не лишним будет обратиться к нотариусу, который занимался оформлением данной доверенности.

Заказ выписки из ЕГРН.

Выясните, кто имеет право на данную квартиру. Это могут быть несовершеннолетние дети, супруг или супруга (если квартира покупалась в браке), лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы, люди, которые числятся пропавшими без вести и прочее. Все эти люди спустя некоторое время могут признать сделку недействительной.

Чтобы избежать подобных недоразумений, закажите выписку из ЕГРН либо обратитесь в паспортный стол, чтобы узнать, кто в квартире прописан, и кто на нее имеет право. Выписка из ЕГРН подтверждает возникновение и переход права на тот или иной объект недвижимости.

Если в квартире прописано несколько человек, все они должны дать свое согласие на продажу квартиры. А также к моменту продажи все прописанные в квартире жильцы должны быть из нее выписаны.

Занижение стоимости недвижимости по договору купли-продажи.

Иногда продавцы недвижимости просят покупателей, чтобы те дали свое согласие на то, чтобы покупатель согласился указать в договоре заниженную цену. В таком случае продавцу не придется платить налог с продажи.

С одной стороны, в этом нет ничего безобидного, но если по сделке что-то пойдет не так и она аннулируется, то нечестный продавец может вернуть покупателю только ту сумму, которая была указана в документе. Поэтому никогда не стоит соглашаться на такой шаг. Всегда необходимо указывать только реальную стоимость.

Существует множество мошеннических схем с недвижимыми объектами, в данном же обзоре были представлены наиболее распространенные варианты.

Если же у потенциального покупателя  возникают хоть малейшие сомнения о благонадежности планируемой сделки, то не стоит вовсе рисковать, а лучше обратиться за помощью к специалисту, который мог бы проверить  юридическую чистоту недвижимого объекта и выявить всевозможные риски для покупателя.


Дата публикации: 22-06-2021г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru


Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?
  • Газовые котлы. Рейтинг. Цены. Рынок газового оборудования. Аналитика.
  • Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.
  • Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.
  • Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.

    Сварочный_Foxweld. Цены розничные.

    Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.

    Производители, с целью усовершенствования полезных характеристик своей продукции, концентрируются на внедрении современных технологий для повышения безопасности, качества и производительности оборудования.Рынок демонстрирует значительное увеличение в течение последних нескольких лет. Динамика спроса на сварочное оборудование обусловлена увеличением спроса в таких отраслях промышленности, как судостроение, добыча нефти и газа, автомобилестроение, строительство, энергетика. Резюме исследования рынка. ТОПовые бренды рейтинга популярности.

    Предложения. Маркетплейсы.


    Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Длинное_платье. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Предложения. Маркетплейсы.


    Газовые котлы. Рейтинг. Цены. Рынок газового оборудования. Аналитика.

    Газовый_котел. Цены розничные.

    В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.

    Предложения. Маркетплейсы.


    Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.

    Самогонный_Союз. Цены розничные.

    В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.

    Предложения. Маркетплейсы.


    Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.

    Мультиварка_panasonic. Цены розничные.

    Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.

    Предложения. Маркетплейсы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.