+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

В крупных городах Китая рынок жилой недвижимости  накаляется. Есть обеспокоенность высокими ценами на жилье и ростом долгов.

Национальное бюро статистики Китая указывает на то, что квартир, измеряемых в квадратных метрах, в 1-м квартале 2021 году было продано намного больше, чем в 1-м квартале 2019 года.

По причине увеличения в Китае спроса на жилье в марте месяце этого года, согласно китайской статистике, в крупных городах, таких как Пекин и Шанхай, был зафиксирован 10-ти процентный рост цен на существующее жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены также выросли в городах Гуанчжоу и Шэньчжэнь, здесь увеличение было еще более динамичным. Ценовые тенденции на других территориях страны имеют широкий разброс, но в среднем по большинству городов они стаи значительно выше.

Однако вместе с ростом  было зарегистрировано и снижение цен в ряде городов, расположенных в северо-восточной части Китая. Увеличение стоимости новых квартир происходило  несколько медленнее, чем росли цены на квартиры по всему рынку жилой недвижимости.

Жилищное строительство в прошлом году после весеннего коронавирусного кризиса вновь вернулось, но в первые три месяца этого года строиться стало меньше нового жилья, если оценивать его в квадратных метрах жилой площади, кроме того, было меньше завершено проектов жилищного строительства, чем в те месяцы, которые  предшествовали коронавирусному кризису.

Ужесточение властями ковидных ограничений в январе 2021 года, по-видимому, вызвало приостановки деятельности по многим строительным проектам. В марте было гораздо больше активных строительных проектов, чем в первом квартале 2019 года.

Китайские чиновники давно были обеспокоены высокими ценами на жилье в стране и быстрым ростом задолженности домохозяйств.

С осени 2021 года регулирование сегмента рынка недвижимости было усилено.

Осенью прошлого года правительство Китая представило меры по ограничению задолженности крупных застройщиков, но уже в начале этого года были введены новые ограничения на банковское кредитование сегмента недвижимости.

В марте Народный банк Китая (НБК) посоветовал банкам воздержаться в целом от кредитования, а уже в апреле последовали строгие требования к банкам скорректировать свою структуру кредитного портфеля. По некоторым оценкам, регуляторные репрессии уже привели к резкому снижению активности в строительной отрасли.

Около 75% объема китайских инвестиций в недвижимость направлены на строительство жилой недвижимости. Строительство офисных и коммерческих зданий по-прежнему составляет более 10% от всего объема застройки, но в целом инвестиции в строительство сокращаются уже несколько лет подряд.

Объем инвестиций в офисные и коммерческие здания в 1-м квартале 2021 года был сопоставим с 1-м кварталом 2015 года. Эта тенденция отражает переход к онлайн торговле и к расширению возможностей работать дистанционно, что началось еще до коронавирусного кризиса. В этой связи в 4-х крупнейших городах Китая (Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь) цены на жилье снова стали подрастать.

Источники информации: Национальное бюро статистики Китая, CEIC и BOFIT.


Дата публикации: 26-05-2021г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru


Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?
  • Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.
  • Оптические нивелиры. Лазерные уровни. Рейтинг. Анализ рынка строительного инструмента.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.

    Стеклопакет. Цены розничные.

    Более 60% всего объема производства листового термополированного стекла в России уходит на производство из него стеклопакетов, которые, в свою очередь, используют для изготовления различных видов оконных и дверных конструкций. К таковым конструкциям, например, можно отнести следующие изделия: пластиковые окна с применением профилей ПВХ; окна деревянные, где в качестве каркаса могут быть использованы различные породы дерева: сосна, лиственница, бук или ясень. Обзор подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, читайте подробнее коммерческую версию обзора.

    Мировой рынок листового стекла, включая объемы потребления отраслей производства транспорта, рядом экспертов оценивается более чем в 100 млрд. долларов по итогу 2018 года. И как ожидается, рынок листового стекла в течение 5-6 лет достигнет значения 150 млрд. долларов. Ожидается, что повышенные свойства теплоизоляции и звукоизоляции в оконных блоках будут стимулировать спрос в сегментах оконных изделий и листового стекла.Развитие рынка листового термополированного стекла напрямую зависит от того спроса, который формируется на рынке окон и дверей.

    Подбор. Агрегаторы.


    Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Платье_миди. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Подбор. Агрегаторы.


    Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.

    iClebo_Arte. Цены розничные.

    Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.

    Подбор. Агрегаторы.


    Оптические нивелиры. Лазерные уровни. Рейтинг. Анализ рынка строительного инструмента.

    нивелир_INSTRUMAX. Цены розничные.

    По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.

    Подбор. Агрегаторы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Ювелирные украшения. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Подбор. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.