Арендодатели недвижимости в Соединенных Штатах могут начать чувствовать последствия, особенно те, кто полагается на этот арендный доход для оплаты ипотечных кредитов или коммунальных платежей. Но у арендодателей может быть больше ресурсов, поскольку, в конце концов, они владеют ценным активом на рынке недвижимости.
Пакет стимулирующих мер по борьбе с коронавирусом на сумму 2 трлн. долларов, принятый Конгрессом в конце прошлого месяца, предлагает арендодателям недвижимости терпение в отношении федеральных ипотечных кредитов во время кризиса.
Но терпение – это также просто отсрочка платежа. Вся система жилья в Америке взаимосвязана, поэтому, если домовладельцы не смогут платить по своим ипотечным кредитам, то тогда кредиторы не смогут платить своим инвесторам по ипотечным ценным бумагам. Кто пережил финансовый кризис 2008 года, может понимать, что сегодняшняя ситуация на рынке может иметь более широкие последствия для экономики, чем это было в 2008 году.
Как говорят эксперты по вопросам политики, в краткосрочной перспективе правительствам необходимо оказывать более активную помощь для поддержания экономической стабильности людей.
Некоторые эксперты предположили, что жилищные субсидии или действительно больше наличных денег могли бы облегчить финансовое бремя, поэтому арендаторам не нужно выбирать между оплатой аренды и покупкой продуктов питания.
Пакет стимулирующих мер в размере 2 трлн. долларов должен сработать, в том числе за счет увеличения пособий по безработице и предоставления многим американским домохозяйствам одноразовой денежной помощи, которая для домохозяйств, зарабатывающих менее 75 тыс. долларов в год, составит в месяц до $1200, включая дополнительные деньги на детей.
Но этой помощи может быть недостаточно сейчас, и определенно недостаточно будет спустя несколько месяцев, учитывая беспрецедентный экономический кризис.
По мнению аналитиков, Конгресс упустил возможность полностью дать людям то, что им действительно нужно, чтобы пройти через кризис. Чека на стимулирование в размере 1200 долларов США, особенно в дорогостоящих районах, где наибольшим образом сконцентрирована пандемия, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Сиэтл, недостаточно для оплаты аренды.
Помимо более щедрых денежных выплат, помощь может предоставляться и в других формах, включая прямую жилищную помощь, такую как чрезвычайные ваучеры или субсидии, выдаваемые арендаторам.
Например, Чикаго предлагает людям, которые стали безработными из-за коронавируса гранты на сумму 1000 долларов, чтобы пойти на аренду или ипотеку. Гранты будут присуждаться через лотерейную систему, которая будет предоставлена для 2-х тыс. чикагцев. Проблема с такой системой, однако заключается в том, что она не универсальна и ограничена по объему.
В ряде случаев идут призывы отменить или вообще простить арендные платежи на определенный период времени. Эти призывы звучат все громче от жильцов, от активистов и даже от некоторых законодателей.
Законопроект, внесенный в Законодательное собрание штата Нью-Йорк, позволит простить арендные платежи в течение 90 дней как для арендаторов жилой, так и коммерческой недвижимости. А некоторые сенаторы также призывают к замораживанию ипотеки в следующем пакете стимулов Конгресса.
Списание арендной платы тем, кто не нуждается в помощи, усугубит кризис. И делать это без предоставления четкого пути облегчения для мелких собственников жилья приведет к дестабилизации рынка жилья для миллионов арендаторов. Именно поэтому предоставление прямой помощи нуждающимся арендаторам через ваучеры является лучшим способом пережить эту пандемию, так считают некоторые специалисты.
Сторонники жилищного строительства признают, что любое замораживание арендных платежей также должно распространяться на ипотечные кредиты. У автономного Союза арендаторов есть петиция, призывающая к замораживанию арендных, ипотечных и коммунальных платежей, включая жилье для бездомных.
Национальная организация, призывает к двухмесячной паузе на аренду, ипотеку и сбор коммунальных платежей повсюду, угрожая при этом забастовками арендаторов.
Союз арендаторов Лос-Анджелеса также пытается организовать массовую программу прощения арендной платы, начиная с предоставления арендаторам писем, чтобы дать своим арендодателям информацию о том, что они не будут платить за месяц. Группа требует, среди прочих целей, двухмесячной программы прощения арендной платы, которая будет продлена, если кризис продолжится.
Все вышеперечисленное звучит хорошо в теории, но это будет сложно выполнить на практике. По мнению экспертов, скорее всего, деньги должны прийти непосредственно в карманы арендаторов, чтобы помочь получить их из месяца в месяц, или где-то на заднем конце, чтобы выручить арендную плату и ипотечные кредиты, которые не будут оплачены.
Адвокаты, которые настаивают на замораживании арендной платы, ясно дают понять, что работа всей жилищной системы США нарушена, а коронавирусный кризис просто делает это еще более явным.
Каким бы бесконечным ни казался сейчас коронавирусный кризис, он рано или поздно закончится. А недостатки в американской жилищной системе будут существовать и после коронавируса.
Сейчас люди спрашивают о том, как им добиться того, что жилье – это право человека. Ответом является массовая социализация жилья, которая будет включать такие шаги, как принятие правительством вакантных объектов для размещения бездомных людей.
Некоторые эксперты сходятся во мнении, что правительство или некоммерческие организации, безусловно, должны играть более значимую роль в этом вопросе, чтобы в некоторой степени облегчить давление на жилищную систему страны.
В долгосрочной перспективе американцам нужно больше жилья, которое не находится в руках коммерческих владельцев и застройщиков, потому что эти люди – они попросту обычные капиталисты, которые не оставляют деньги на столе.
В настоящее время в США некоммерческие организации и государственные учреждения, владеющие жилищным фондом, имеют систему ценностей, которая является более дружелюбной для приезжих мигрантов, чем для инвестора.
Эксперты считают, что, например, правительство могло бы инвестировать больше денег в те программы, которые предлагают жилищные ваучеры, по которым правительство выплачивает часть арендной платы арендатора на основе дохода.
Усиление мер по расширению доступа к этим программам могло бы способствовать удержанию людей в домах или квартирах, которые они уже имеют, и это не позволило бы им достичь критического момента, чтобы быть выселенными или стать бездомными. Самый идеальный способ заставить людей сидеть дома, если они будут сидеть на карантине в своей квартире.
Источники информации: ...www.vox.com/2020/4/8/21203754/coronavirus-housing-cancel-rent-strikes...
Дата публикации: 30-04-2020г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Учитывая результаты исследований зарубежных аналитиков, из общего количества компьютеров, составляющих объем глобального рынка почти 257 млн. единиц устройств, по итогу 2018 года 63% приходилось на ноутбуки (laptop), а 37% на настольные ПК компьютеры (desktop). Российский рынок в количественном выражении по окончанию 2018 г. составил в совокупности 8,25 млн. штук, что представляет собой долю в 3,21% от общемировых масштабов. Сегментация глобального рынка компьютерной техники по типам устройств по итогу 2018 г. Тип устройства Показатель, млн. штук Доля рынка, % Компьютеры настольные (desktop) 94 37 Ноутбуки (laptop) 162 63 Всего 256 100
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
Стиральная Electrolux. Цены розничные.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.
