Арендная плата, так или иначе, должна быть выплачена. Об этом начали сообщать с конца марта управляющие компании в США своим арендаторам жилья, которые по причине коронавируса стали вдруг испытывать трудности с платежами за жилье. Люди стали испытывать двойное беспокойство, поскольку некоторые из них только что потеряли работу, а здесь тут же возникает новая напасть, что их выселят с квартиры. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
Начиная с конца марта 2020 г., 10 млн. человек в США подали заявки на безработицу в течение двух недель, приходящихся на первую декаду апреля. К середине апреля месяца количество таких заявок увеличилось уже до 20 млн.
Цифры на пособие по безработице будут продолжать расти, как полагают западные аналитики, поскольку экономика остается закрытой из-за коронавируса. И в то время, когда всех американцев власти призывают оставаться дома, наличие у людей жилья является буквально приоритетом для общественного здравоохранения.
Многие штаты и города ввели мораторий на временное выселение, то есть арендодатели не могут принудительно выселять людей из своих домов по причине отсутствия оплаты аренды жилья. Де-факто моратории существуют во многих штатах и районах, потому что суды закрыты.
Данная мера является временным решением проблемы, пока требуется держать людей в их домах. В любом случае никого не интересует, откуда будут поступать деньги на оплату аренды. Изданием WSJ не так давно сообщилось о том, что, согласно данным риэлторов США, которые были проанализированы на примере более чем 13 млн. арендаторов, выяснилось, что около одной трети из них в апреле месяце аренду не оплачивали.
Учитывая сложности американской системы коммерческого жилья, которая включает в себя не только арендаторов, но и арендодателей разных масштабов, а также банки и прочих кредиторов, то становится все менее понятным то, как возможно решить эту проблему, чтобы были учтены интересы всех сторон.
Забастовки предназначены скорее для оказания давления на арендодателей, чтобы те пошли на уступки арендаторам. Целью арендаторов здесь является то, чтобы заставить арендодателей присоединиться к давлению на законодателей, и чтобы те предоставили больше помощи для арендаторов. Необходимо сказать, что пакет стимулирующих мер федерального правительства США включает в себя некоторые льготы для людей, имеющих ипотечные кредиты с федеральным обеспечением.
Заморозка тарифов по арендной плате – это еще один способ, который, по крайней мере, не позволит арендодателям повышать арендную плату во время текущего кризиса. Некоторые из арендаторов и вовсе настаивают на том, чтобы правительства вообще отменили арендную плату, по крайней мере, до тех пор, пока не будет разрешен кризис в системе общественного здравоохранения, который возник вокруг коронавируса.
Эксперты и правозащитники говорят о том, что пандемия не создала на рынке никакого жилищного кризиса. Она просто стала триггером для обострения уже существующих проблем на рынке арендного жилья. Данный момент лишь подчеркивает уязвимость людей в целом, и то, насколько становится важным фактор жилищного вопроса для всего населения.
Когда началась пандемия коронавируса, 90% малого бизнеса в США остановилось. Многие пытаются понять, что делать дальше? В сложившейся ситуации, если даже и можно будет получить пособие по безработице, то многие люди не уверены в том, как долго они смогут покрывать все свои обязательные платежи. Так помимо арендных платежей многим надо оплачивать счета по кредитам, коммунальным услугам, покупать еду и оплачивать обслуживание автомобилей.
Многие владельцы недвижимости отказываются арендаторам предоставлять перерыв на оплату аренды. Подобные истории то и дело возникают в разных городах по всей территории США.
Всего за две недели страна пережила такое количество потерянных рабочих мест, которое можно сопоставить с тем, что происходило во времена Великой рецессии. Подобная напряженность будет продолжаться по мере того, как города и Штаты, а также предприятия будут оставаться закрытыми.
Счета за медицинское обслуживание и коммунальные услуги накапливаются как снежный ком, арендная плата или ипотека чаще являются самым критичным пунктом в расходах, особенно в таких городах, как Нью-Йорк или Лос-Анджелес, где стоимость жизни является очень дорогой.
Согласно данным переписи населения США, приблизительно 43 млн. арендаторов страны, а это более 40%, уже считаются обремененными арендной платой, они тратят более 35% своих доходов на жилье и коммунальные услуги.
Правозащитные коалиции штата Нью-Йорк выступают за отмену арендной платы и немедленное переселение бездомных в свободные жилища.
Повышенное экономическое давление, с которым сталкиваются люди, также сталкивается с критическим императивом общественного здравоохранения, чтобы все оставались дома. Это уже катастрофа для людей, находящихся в нестабильном жилье.
В течение нескольких недель лучшим инструментом для населения страны может только стать замедление распространения коронавируса. Укрываться от пандемии по домам становится для многих уже невозможным, так как люди внезапно, в прямом смысле, стали неспособны поддерживать свое существование.
Факт выселения из квартиры из-за неоплаты всегда был более чем очевидным, но недолжно же это происходить в такой момент, когда общественное здравоохранение находится в глубоком кризисе.
По мнению экспертов, люди, которые теряют сейчас жилье, пройдут через катастрофу. Еще больше будет тех людей, которые будут вынуждены объединяться в жилищном вопросе со своими родственниками или знакомыми.
В случае если нет собственной квартиры, то любое решение жилищного вопроса приведет людей к более тесному контакту друг с другом. А это, в свою очередь, будет усугублять распространение пандемии и, вероятно, заразившихся коронавирусом станет еще больше.
Законодатели и государственные должностные лица, как представляется, признают, что содержание людей в домах имеет решающее значение, и именно поэтому многие штаты и районы приняли мораторий на выселение людей на улицу. Федеральное правительство также ввело 120-дневный мораторий на выселение для арендаторов в субсидируемом на федеральном уровне жилье.
Эти моратории на выселение различаются по продолжительности и силе между Штатами и районами, и во многих случаях это не означает, что арендаторы не могут быть выселены после истечения срока действия этих мораториев.
Некоторые территории Америки пытаются укрепить меры защиты. Такие штаты, как, например, Нью-Йорк пытаются запретить выселения за неуплату для тех, кто не может позволить себе платить арендную плату в течение 90-дневного периода моратория, а также через шесть месяцев после него.
Но ни одна из этих мер в конечном итоге не приостанавливает действие счета за аренду. А людям, которые потеряли работу или у которых сократились доходы, будет еще труднее наверстать упущенное. Это будет усиливаться в зависимости от того, насколько долго будет продолжаться этот экономический кризис.
Источники информации: ...www.vox.com/2020/4/8/21203754/coronavirus-housing-cancel-rent-strikes...
Дата публикации: 21-04-2020г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru
Трюковый_самокат. Цены розничные.
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.
В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.
Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Самогонный_Магарыч. Цены розничные.
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.
