ФинПромТорг




Рынок жилищного строительства. Ипотека. Аналитический обзор. Отчет Группы ЛСР.

В 2018 году объемы ввода жилья в России продолжали снижаться. По итогам 2018 года было построено 75,3 млн. кв. м, что на 4,9% ниже соответствующего показателя за 2017 год. Традиционно лидером по вводу жилья является Московская область, где в 2018 году было построено 8,8 млн. кв. м (-3,2%). По исследованиям рынка Группы ЛСР.


  • Спрос на жилую недвижимость. Ипотечное кредитование.
  • Товарный бетон. Цены.
  • Преимущества для крупных строительных компаний.
  • Звукоизоляция стен. Цены на стройматериалы.
  • Тенденции на рынке стройматериалов.
  • Железобетонные изделия. Предложения. Цены.
  • Девелоперские проекты Группы ЛСР на рынке недвижимости.
  • Паркет. Напольные покрытия. Розничные цены.
  • Объем строительства в Москве составил 3,5 млн. кв. м (+3,6%), в Санкт-Петербурге – 4,0 млн. кв. м (+11,7%), в Ленинградской области – 2,6 млн. кв. м (+0,7%), в Свердловской области – 2,1млн. кв. м (-3,2%). В январе-ноябре 2018 года объем работ, выполненных по виду экономической деятельности строительство в России не существенно изменился (+0,5%) и составил около 6,8 трлн. рублей.

    Спрос на жилую недвижимость. Ипотечное кредитование.

    Фундаментальный спрос на жилую недвижимость в России, обусловленный низкой обеспеченностью граждан жильем сдерживается отсутствием роста располагаемых доходов населения.

    По информации Росстата за 2017 год, общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, составила 19,3 кв. м. в Москве и 24,9 кв. м в Санкт-Петербурге по сравнению со среднеевропейским уровнем в 40 кв. метров. При таких условиях ключевую роль в стимулировании спроса на жилую недвижимость приобретает ипотечное кредитование.

    Рекомендации. Сходный продукт. Агрегаторы. Товарный бетон.

    По данным Центрального банка Российской Федерации, в январе-ноябре 2018 года в стране было выдано 1 315 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,67 трлн. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года объем ипотечного рынка вырос на 41% в количественном и на 54% в денежном выражении. По предварительным оценкам ДОМ.РФ и FRG, всего за год в России было выдано рекордных 1,5 млн. ипотечных кредитов стоимостью 3 трлн. рублей (+50% к 2017 году).

    По состоянию на ноябрь 2018 года средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам составляют 9,25% на первичном рынке и 9,63% на вторичном рынке. Рост изменчивости на финансовых рынках во II половине 2018 г. привел к повышению ключевой ставки Банком России до 7,75%.

    Стоимость. Сравнимый товар. Торговые площадки. Паркет.

    Доходность 5-летних ОФЗ выросла с 6,6% в начале апреля 2018 года до 8,25-8,5% в январе 2019 года. В результате, в конце 2018 основные ипотечные кредиторы повысили ставки по ипотеке на сопоставимую величину (с 9-9,5% до 10-10,5%). Такой уровень ставок остается ниже средних ставок выдач в 2007 – 2017 годах (12,5%). Национальным проектом Жилье и городская среда предусматривается увеличение выдач ипотеки до 2,26 млн. кредитов в 2024 г.

    Преимущества для крупных строительных компаний.

    Покупатели отдают предпочтение застройщикам, имеющим долгосрочную и безупречную репутацию, обладающим стабильным финансовым положением, работающим строго в соответствии с Федеральным законодательством и четко исполняющим свои обязательства перед дольщиками.

    Очевидно, что и банки заинтересованы, в первую очередь, в подобных компаниях. Мелким игрокам становится все сложнее удерживаться на плаву также из-за ужесточения отраслевого регулирования, ограничений на доступ к финансовым ресурсам.

    Тенденции на рынке стройматериалов.

    Рынок строительных материалов и конструкций тесно связан с рынком строительства и ремонтом объектов. Замедление темпов возведения жилья, коммерческих объектов, смещение сроков реализации проектов в области инфраструктурного строительства не могли не сказаться на отрасли строительных материалов.

    По итогам 2018 года, по данным Росстата, отмечено падение объемов производства по ряду строительных материалов. Объемы производства керамического кирпича сократились на 4,8% до 5,5 млрд. штук, производство цемента снизилось на 1,9% до 53,7 млн. тонн, производство товарного бетона также уменьшилось на 1,6% до 30,6 млн. кубометров.

    Предложения. Аналогичный товар. Маркетплейсы. Звукоизоляция стен.

    Группа ЛСР является одной из ведущих компаний строительной индустрии Северо-Западного региона. Основными направлениями деятельности Группы ЛСР являются производство стройматериалов, строительство и девелопмент недвижимости.

    Оценка результатов деятельности группы компаний в отрасли и оценка соответствия результатов ее деятельности тенденциям развития отрасли Группа ЛСР работает на строительном рынке России с 1993 года. За это время компания достигла масштабов крупнейшего строительного холдинга в стране.

    Девелоперские проекты Группы ЛСР на рынке недвижимости.

    Компания осуществляет строительство от жилья массовых серий, до элитных домов по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Домостроительные комбинаты Группы ЛСР в Санкт-Петербурге и на Урале занимаются производством и строительством жилых домов из сборного железобетона.

    Предприятия успешно применяют новую энергоэффективную бесшовную технологию домостроения, обеспечивающую высокую тепло- и звукоизоляцию стен, а также эстетичный внешний вид зданий. В течение последних четырех лет Группа ЛСР провела комплексную модернизацию своих домостроительных комбинатов, оснастив их современным оборудованием ведущих европейских производителей.

    В настоящее время их совокупные мощности позволяют Группе ЛСР возводить ежегодно порядка 700 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. В направлении строительных материалов Группа ЛСР представлена на рынке в двух ключевых сегментах: общестроительные материалы(кирпич, товарный бетон, железобетонные изделия, газобетон) и нерудные стройматериалы (песок, гранитный щебень).

    Подбор. Сходные продукты. Агрегаторы. Железобетонные изделия.

    Компания ЛСР стремится к повышению эффективности работы производственных мощностей за счет модернизации оборудования, улучшения экологических условий и снижения эксплуатационных затрат, а также диверсифицировать свою деятельность за счет перехода к выпуску новых дополняющих строительных материалов.


    Дата публикации: 05-11-2019г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
    WEB: groupmarketing.ru


    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Стандарт 4G LTE. 5G – ускоритель мобильного интернета. Обзор рынка по стандартам связи.
  • Рейтинг эпиляторов. Электрические. Лазерные. Фотоэпиляция и пилинг. Обзор по популярным моделям.
  • Финская детская одежда. Reima. Исследование об одежде Рейма.
  • Офисная металлическая мебель. Меры государственной политики. Производство. Импорт.
  • Импорт наручных часов. Рынок смещается в сегмент дешевых цен.

    Часы женские. Цены розничные.

    Объемы импорта наручных часов в денежном эквиваленте на протяжении с 2015 по 2017 годы стабильно снижаются, но при этом заметно увеличение в количественном выражении. Российский потребитель теперь предпочитает более дешевые наручные часы. В течение периода до 2014 года важными ценовыми индикаторами, характеризующими ценовые сегменты наручных часов, для розничного потребителя были цены: 10, 30 и 100 тыс. рублей.

    На данный момент наибольшим приростом спроса пользуются наручные часы в ценовом диапазоне розничных цен до 100-120 долларов. Настоящий обзор в подробном изложении включает в себя динамику импорта 2015-2017 гг. часов наручных с электрическим приводом, часов наручных прочих в количественном и денежном выражении, кроме того, представлены таблицы и графики-диаграммы динамики по годам. Обзор подготовлен аналитиками интернет ресурса groupmarketing.ru при использовании материалов ФТС России и других источников.

    Цены. Розничные продавцы.


    Стандарт 4G LTE. 5G – ускоритель мобильного интернета. Обзор рынка по стандартам связи.

    LTE-A. Цены розничные.

    Ожидается, что к концу 2025 года рынок связи в стандарте 5G превысит по объему значение в 700 млрд. долларов США. По разным оценкам мировой рынок LTE, как прогнозируется, в одном случае составит около 1 трлн. долларов к 2020 году, по другим же расчетам глобальная рыночная стоимость 4G LTE в ближайшей перспективе достигнет примерно 322 млрд. долларов США.

    Цены. Розничные продавцы.


    Рейтинг эпиляторов. Электрические. Лазерные. Фотоэпиляция и пилинг. Обзор по популярным моделям.

    Panasonic ES-Wd51. Цены розничные.

    Удобная эпиляция от Braun – это множество важных опций. Philips дорогой, но он имеет ряд преимуществ перед конкурентами. Panasonic очень компактен для того количества функций, которыми он обладает. Где обычные эпиляторы бессильны, поможет лазерная эпиляция прибором Tria.

    Цены. Розничные продавцы.


    Финская детская одежда. Reima. Исследование об одежде Рейма.

    Джинсы_Reima. Цены розничные.

    Финский бренд Reima вызывает восторг своим потрясающим ассортиментом одежды, подходящей как для новорожденных, так и для детей подростковых возрастов. Несомненно, Reima – это мировой лидер в производстве функциональной детской одежды.

    Цены. Розничные продавцы.


    Офисная металлическая мебель. Меры государственной политики. Производство. Импорт.

    Офисное кресло. Цены розничные.

    Вводимые государством запреты на покупку мебели импортного производства, скорее всего, не снижают объемы импорта, а скорее всего, подстегивают его. В этой связи, прогнозируется, что темпы роста российского производства мебели не будут такими высокими, как это было до 2018 года. Ежегодное увеличение объема производства до 2018 года было на уровне 8% в год, а до 2024 года по расчетам аналитического бюро groupmarketing.ru прирост будет и того скромнее – около 4-х процентов в год.

    Цены. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.