ФинПромТорг


Дефицит предложения на рынке новостроек - цены на новую недвижимость: Нижегородская, Иркутская и Самарская области

Артикул: 4000504 - (Вводная часть обзора рынка)

  • Нижегородская область: Средние цены за кв.метр жилья на первичном рынке недвижимости на 2-ю половину 2017 г.
  • Иркутская область: Средние цены за кв.метр жилья на первичном рынке недвижимости на 2-ю половину 2017 г.
  • Самарская область: Средние цены за кв.метр жилья на первичном рынке недвижимости на 2-ю половину 2017 г.
  • Рыночные цены на недвижимость определяют стоимость предмета залога по ипотеке, поэтому регулярно необходимо проводить мониторинг рынка жилья, по информации САИЖК. Ввиду сокращения и значительного удорожания кредитования строительного сектора наряду со снижением платежеспособного спроса на рынке жилья в 2009 году резко сократился объем работ, выполненных по виду деятельности Строительство. Обзор рынка недвижимости, который кроме рынка ипотеки освещает динамику цен 2010-2017 на рынке первичного жилья, опубликован аналитиками Groupmarketing.RU.

    Первые 5 месяцев текущего года показали, что тенденция к снижению объема выполняемых строительных работ продолжается. За январь-май 2010 года было проведено на 5,1% меньше строительных работ, чем за аналогичный период 2009 года, ввод в эксплуатацию зданий жилого назначения упал на 1,3% к соответствующему периоду 2009 года.

    Дефицит предложения на рынке новостроек в условиях вымывания с жилищного рынка наиболее качественных объектов на фоне снижения цен в 2009 году уже начал сказываться. В первом квартале 2010 года, впервые с четвертого квартала 2008 года, средняя стоимость квадратного метра жилья в России выросла и составила 53 632 рубля, что на 6,6% выше уровня четвертого квартала 2009 года. Наряду с наметившимся дефицитом новостроек это связано с возвращением на рынок отложенного спроса – у населения сформировалось понимание, что рынок жилья достиг дна и с ростом экономики цены вновь начнут повышаться.

    Нижегородская область: Средние цены за кв.метр жилья на первичном рынке недвижимости на 2-ю половину 2017 г.

    Настоящий раздел включает в себя Таблицу и График (Диаграмму), характеризующие динамику цен на новое жилье в Нижегородской области за период 2010-2017 годов применительно как к данному региону, так и к Российской Федерации в целом. Анализ подготовлен специалистами groupmarketing.ru на основании официальных данных Росстат, см.ссылку.

    В этих условиях значительная доля спроса, отложенного в период кризиса, получила стимул к быстрой реализации. Дальнейшее сокращение объемов строительства нового жилья в 2010 году в среднесрочной перспективе повлечет углубление дефицита предложений на рынке жилья и, как следствие, вызовет прирост цен.

    В целях расширения предложения на рынке недвижимости, ограничения возможного спекулятивного роста цен на жилье и поддержки строительного сектора САИЖК во втором полугодие 2010 года начал переход к приоритетному рефинансированию кредитов, выдаваемых на покупку жилья на первичном рынке.

    Иркутская область: Средние цены за кв.метр жилья на первичном рынке недвижимости на 2-ю половину 2017 г.

    Настоящий раздел включает в себя Таблицу и График (Диаграмму), характеризующие динамику цен на новое жилье в Иркутской области за период 2010-2017 годов применительно как к данному региону, так и к Российской Федерации в целом. Анализ подготовлен специалистами groupmarketing.ru на основании официальных данных Росстат, см.ссылку.

    Для выполнения поставленных целей САИЖК участвует в реализации инновационной программы Новостройка для приобретения вновь построенного жилья, ставки по которому составляют 10-11% годовых. Особое внимание уделено вопросам снижения ставки для льготных категорий граждан - для них действуют дополнительные вычеты к процентной ставке в размере 0,25% годовых – для получателей материнского (семейного) капитала и молодых семей, причем эти вычеты можно суммировать.

    При приобретении жилья эконом-класса действует дополнительный вычет из процентной ставки в размере 0,5% годовых. С целью стимулирования предложения на рынке новостроек, САИЖК также реализует программу Стимул, которая предусматривает обеспечительные меры по реализации жилья в завершенных строительством объектах.

    Выводы: - По итогам перового полугодия 2010 года можно говорить об укреплении положительной динамики развития рынка, выразившейся в массовом снижении ставок основными участниками ипотечного рынка, а также росте объемов ипотечного кредитования; - Улучшение экономических ожиданий населения и возвращение на рынок значительной части отложенного спроса в совокупности с сокращением предложения на первичном рынке жилья создают условия для роста цен на жилье в среднесрочной перспективе; - САИЖК планирует сосредоточить основные усилия на развитии продуктов, имеющих социальную направленность и не представленных на банковском рынке, а также стимулированию спроса и предложения на рынке новостроек за счет последовательной политики по смещению приоритетов рефинансирования в сторону выкупа кредитов (займов), выданных на приобретение жилья на первичном рынке.

    Самарская область: Средние цены за кв.метр жилья на первичном рынке недвижимости на 2-ю половину 2017 г.

    Настоящий раздел включает в себя Таблицу и График (Диаграмму), характеризующие динамику цен на новое жилье в Самарской области за период 2010-2017 годов применительно как к данному региону, так и к Российской Федерации в целом. Анализ подготовлен специалистами groupmarketing.ru на основании официальных данных Росстат, см.ссылку.

    Законодательство для ипотеки и ее регулирование

    В общей системе нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие ипотечного жилищного кредитования, ведущую роль играет Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости). Закон установил основания возникновения ипотеки и ее регулирования, обязательств, обеспечиваемых ипотекой, и порядок заключения договоров об ипотеке.

    Отдельные главы закона посвящены закладной, государственной регистрации ипотеки, переходу прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц, уступке прав по договору об ипотеке, передаче и залоге закладной.

    К наиболее значимым можно отнести главы закона, посвященные обращению взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, а также особенностям ипотеки земельных участков и особенностям ипотеки жилых домов и квартир.

    Основным документом, определившим пути дальнейшего совершенствования нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие ипотечного жилищного кредитования, стала одобренная постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 № 28 Концепция развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

    В феврале 2002 года были приняты изменения и дополнения к Закону об ипотеке; были существенно упрощены процедуры, связанные с составлением, выдачей, залогом и передачей прав по закладной, устранены препятствия на пути свободного оборота закладных, введены нормы, устанавливающие ипотеку в силу закона, что снизило сроки и затраты на оформление ипотечных кредитов.

    В 2002 году начала функционирование рабочая группа при Президиуме Государственного совета Российской Федерации по ипотечному жилищному кредитованию, которая, по результатам совещаний в ряде регионов, определила как приоритетное направление в развитии ипотеки, так и формирование эффективного рынка ипотечных ценных бумаг.

    Законустанавливает порядок выпуска и обращения нового вида ценных бумаг – ипотечных ценных бумаг, определяет требования к предприятиям этих бумаг, направленные на снижение рисков для инвесторов. Отличительной особенностью ипотечных ценных бумаг является их обеспечение в виде ипотечного покрытия.


    Дата публикации: 19-04-2018г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
    WEB: groupmarketing.ru

    Читать обзор в полном объеме...

    Коммерческая версия обзора - см. по ссылке. Полностью отчет составляет 11016 симв. (без тегов), что есть, примерно, 3-4 страниц(ы) текста в формате Word.

    Артикул обзора: 4000504

    Стоимость доступа к коммерческой версии обзора составляет: 200 РУБ.

    Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

    - E-mail

    Примечание: Доступ к коммерческой версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

    - Ввести КОД (если кода нет, обновите страницу)
    - Подтвердить согласие с условиями предложения


    Современные методы по созданию прибыльного бизнес проекта. Дропшиппинг.

    В бизнесе необходимо уметь балансировать в соотношении доходов и затрат. По мнению некоторых предпринимателей, лучше сохранить более низкую цену на свои товары и услуги, оставаясь при этом в минимальной, но прибыли.

    Рынок грузовых перевозок. Транспортировка опасных веществ. Правила безопасности.

    Вероятность возникновения аварии, казалось бы, минимальна, если переносить химикаты из кабинета в кабинет. Но даже в этом случае необходимо принять особые меры предосторожности, чтобы избежать непоправимых последствий, не говоря уже, если перевозить химические вещества приходится на расстояния в тысячи километров.

    Раскрутка товаров и услуг. Написать обзор, статью на groupmarketing.ru. Интернет продвижение. Контекстная реклама.

    Для публикации обзора, статьи на ресурсе groupmarketing.ru и продвижения опубликованного материала о вашей организации в сети интернет, посредством контекстной рекламы, необходимо последовательно выполнить несколько несложных пунктов (см. далее).

    Высоковольтные ячейки КСО. Панели ЩО-70. Камеры КСО. Детали контактной сети КС-200. ЛЭМЗ (Люберцы).

    Наименование Акционерное общество открытого типа Люберецкий электромеханический завод было изменено на Открытое акционерное общество Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.



    Обзоры по разделам

  • Авторынок
  • Алкогольная продукция
  • Банковские услуги
  • Детские товары
  • Косметика и парфюмерия
  • Лекарства
  • Медицинские услуги
  • Недвижимость


  • Образование
  • Общественное питание
  • Одежда и обувь
  • Продукты питания
  • Промышленные рынки
  • Рекламный рынок
  • Рынок труда
  • Связь


  • Страхование
  • Стройматериалы
  • Текстиль и ткани
  • Товары для дома
  • Торговля
  • Туризм
  • Электроника
  • Прочее


  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика