Ярославская область - рост (снижение) цен на недвижимость

Артикул: 4000446 - (Вводная часть обзора рынка)

Предсказуемая цена в средневзвешенном показателе для всего рынка жилой недвижимости в Ярославской области, гипотетически, может увеличиться до 46560 рублей метр квадратный. Прогноз ориентирован на временной интервал от года до полутора.

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Ярославской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ярославская область имеет 9 баллов, находясь в рейтинге на 28-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при продаже квартиры в Ярославской области, например, площадью 67 КВ.М может составить до 90 тыс. рублей. На текущую дату цена составляет 45 тыс. рублей. Регион, который здесь обследуется, располагает способностями к небольшому подъему цен на квартиры, приблизительно на плюс(5)%. Принципы наблюдаются правильные для реализации изложенного бизнес-прогноза на изучаемом рынке недвижимости региона.

Ярославская область - Краткое выборочное изложение: Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 51.51 тыс. руб. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-18)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+27)% - плюс к стоимости строительства.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Ярославской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Ярославской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Ярославской области таким образом меньше на 4%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 39228 тыс. руб.
2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 39228 тыс. руб.
2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Ярославская областьРоссийская Федерация
2010 г.3274531877
2011 г.3560033320
2012 г.3459634354
2013 г.3418036439
2014 г.3656039447
2015 г.3587639258
2016 г.3922840890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ярославской области)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Отношение региональной цены по Ярославской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-18)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 45 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ярославская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
1.2. По Ярославской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 627 кв.м.
1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+14)) %.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Ярославская областьРоссийская Федерация
2010 г.228409
2011 г.323435
2012 г.362459
2013 г.383491
2014 г.545572
2015 г.563583
2016 г.627547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ярославской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 39228 тыс. руб. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+20)% - плюс к стоимости строительства. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.

Жилье плохого качества (Ярославская область)

11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

Таблица: Квартиры низкого качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ярославская областьРоссийская Федерация
2010 г.2549353438
2011 г.3242540591
2012 г.3059245864
2013 г.3057148243
2014 г.4791449914
2015 г.4714151568
2016 г.4230646133
2017 г.3794743357

График (Диаграмма) №8: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Ярославской области

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 47.1 тыс. руб. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 53.89 тыс. руб. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
https://groupmarketing.ru/

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16249 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000446

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 200 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Прочие статьи:
  • Все регионы России - Цены на жилую недвижимость
  • Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19)
  • Комплексный подход в изучении отраслевых рынков
  • За какими трендами надо следить на рынке недвижимости для прогнозирования цен
  • Заявка на маркетинговые исследования
  • Курс обучения о значении маркетинговых исследований в бизнесе
  • По цене-качеству для BMW F10 лидируют тормозные колодки TRW
  • Новый NISSAN QASHQAI - новая эра в новом дизайне!
  • Ремень помпы Mazda CX-5 и ГРМ Mazda CX-7 и все прочее по подвеске
  • Колодки тормозные и их аналоги: Результаты тестов (РМС, Bosch, Hi-Q, TRW) на износостойкость
  • Южнокорейского производителя радуют: Сцепление Hyundai Accent (корзина, диск и выжимной подшипник)
  • Если пробег на Ford Focus перевал за 80 тыс. оцените состояние бензонасоса - для замены можно купить VDO, AIRTEX или BOSCH
  • Ярославская область - рост (снижение) цен на недвижимость
  • Последние новости недвижимости России в Ямало-Ненецком АО
  • Чувашская Республика - прогноз цен на жилье
  • Чеченская Республика - стоимость жилья
  • Средние цены на квартиры в Челябинской области
  • Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - стоимость квадратного метра жилья
  • Другие новости:

    Глава Города без наркотиков позвал говнокуров Децла и Птаху на шоу

    МВД Украины обвинило Антикоррупционное бюро в разжигании гибридной войны

    Глава Amazon снова стал богатейшим человеком на планете

    Нацпарк в Сочи можно посетить бесплатно в обмен на мусор

    Новая Лада Гранта переедет на платформу Renault

    LDM поставит оборудование для цеха отделки металла ЧерМК

    Власти Великого Новгорода закрыли городские школы на 10 дней из-за пневмонии и ОРВИ

    WE: Никки Хейли обвинила Россию в военных действиях в ходе выборов 2016 года в США

    Nordwind Airlines без предупреждения ввела безбагажные тарифы

    Четыре сибирских университета вошли в рейтинг вузов QS

    Томинский ГОК заложил фундамент обогатительной фабрики

    В Кремле, рядом с Путиным работает... родственник Комсомолки

    Мутко поблагодарил Шарапову за участие в ВТБ Кубке Кремля

    Гарнитура ASTRO Gaming A20 подходит для игровых консолей и ПК

    Цены на полисы ОСАГО могут вырасти в два раза в июле 2018 года

    Концертный зал в Зарядье введут в 2018 году

    Беспилотный электро-грузовик Tesla попался фотошпионам

    Стоит ли кировским водителям переобуваться?

    Новый Toyota Crown: первые фото

    Поклонники АУЕ предстанут перед судом за нападение на полицейских в Аше

    Обзоры по разделам

    Авторынок
    Алкогольная продукция
    Банковские услуги
    Детские товары
    Косметика и парфюмерия
    Лекарства
    Медицинские услуги
    Недвижимость
    Образование
    Общественное питание
    Одежда и обувь
    Продукты питания
    Промышленные рынки
    Рекламный рынок
    Рынок труда
    Связь
    Страхование
    Стройматериалы
    Товары для дома
    Торговля
    Туризм
    Электроника
    Прочее

    Бизнес-Новости

    Bookchain: от итальянских сказок до Бережливого производства

    Картина смотрит на людей: Christiersquo;s снял зрителей перед Спасителем мира

    Чиновникам добавят ценности

    На мусорной волне

    ВТБ поставили на продажу

    Американский ученый рассказал о травле за мнение, что Россия - не враг

    Владельца iPhone можно встретить в бакалее в среду вечером

    В Кирове студенты придумали как избавить регион от борщевика

    Серена Уильямс вышла замуж на бизнесмена армянского происхождения

    Кандидаты от непарламентских партий удивили Нижний Новгород

    Кандидаты от непарламентских партий удивили Нижний Новгород

    Путин встретится с президентом Чехии в Сочи 21 ноября

    Вторая международная выставка-форум Экотех откроется в Москве 12 декабря

    Генералу ФСО, отвечавшему за юг России, дали 10 лет

    Джанет Джексон намекнула, что муж ее избивал

    Аэрофлот признан лучшим по форме и по содержанию

    Что посмотреть в выходные: 3 главных сериала

    Самый лучший миф

    Безумное ралли: биткоин побил все рекорды

    СМИ: в райском досье нашли средства фирмы мужа Терезы Мэй