Лизинговая компания Европлан
В 1999 году Европлан открыл свои офисы в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге и начал активную работу на этих рынках.
Ярославская область - рост (снижение) цен на недвижимостьАртикул: 4000446 - (Вводная часть обзора рынка)
Предсказуемая цена в средневзвешенном показателе для всего рынка жилой недвижимости в Ярославской области, гипотетически, может увеличиться до 46560 рублей метр квадратный. Прогноз ориентирован на временной интервал от года до полутора. Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Ярославской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ярославская область имеет 9 баллов, находясь в рейтинге на 28-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при продаже квартиры в Ярославской области, например, площадью 67 КВ.М может составить до 90 тыс. рублей. На текущую дату цена составляет 45 тыс. рублей. Регион, который здесь обследуется, располагает способностями к небольшому подъему цен на квартиры, приблизительно на плюс(5)%. Принципы наблюдаются правильные для реализации изложенного бизнес-прогноза на изучаемом рынке недвижимости региона.Ярославская область - Краткое выборочное изложение: Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 51.51 тыс. руб. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-18)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+27)% - плюс к стоимости строительства. О полной версии обзора:Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Ярославской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Ярославской области имеет следующее краткое содержание:1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы. 2) Ввод жилья (кв.м). 3) Стоимость строительства кв.метра. 4) Первичный рынок жилья: 4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма). 4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма). 4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма). 4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма). *Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья. Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать. 2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.2.1. Стоимость строительства по Ярославской области таким образом меньше на 4%, чем в среднем этот показатель по России.2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 39228 тыс. руб. 2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 39228 тыс. руб. 2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. Таблица: Все типы квартир |
| Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.) | Ярославская область | Российская Федерация |
| 2010 г. | 32745 | 31877 |
| 2011 г. | 35600 | 33320 |
| 2012 г. | 34596 | 34354 |
| 2013 г. | 34180 | 36439 |
| 2014 г. | 36560 | 39447 |
| 2015 г. | 35876 | 39258 |
| 2016 г. | 39228 | 40890 |
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ярославской области)
Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Отношение региональной цены по Ярославской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-18)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 45 тыс. руб.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ярославская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.1.2. По Ярославской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 627 кв.м.
1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+14)) %.
Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)
| Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.) | Ярославская область | Российская Федерация |
| 2010 г. | 228 | 409 |
| 2011 г. | 323 | 435 |
| 2012 г. | 362 | 459 |
| 2013 г. | 383 | 491 |
| 2014 г. | 545 | 572 |
| 2015 г. | 563 | 583 |
| 2016 г. | 627 | 547 |
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ярославской области)
Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 39228 тыс. руб. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+20)% - плюс к стоимости строительства. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
Жилье плохого качества (Ярославская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)
| Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.) | Ярославская область | Российская Федерация |
| 2010 г. | 25493 | 53438 |
| 2011 г. | 32425 | 40591 |
| 2012 г. | 30592 | 45864 |
| 2013 г. | 30571 | 48243 |
| 2014 г. | 47914 | 49914 |
| 2015 г. | 47141 | 51568 |
| 2016 г. | 42306 | 46133 |
| 2017 г. | 37947 | 43357 |
График (Диаграмма) №8: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Ярославской области
Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 47.1 тыс. руб. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 53.89 тыс. руб. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
Дата публикации: 17-10-2017г.Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru
Читать обзор в полном объеме...
Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16249 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.
Артикул обзора: 4000446
Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 200 РУБ.
Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:
|
ОАО Корпорация Трансстрой Основными направлениями деятельности ОАО Корпорация Трансстрой является возведение объектов транспортного и промышленно-гражданского назначения, преимущественно на территории г. Москвы, как опубликовано на сайте Groupmarketing.RU... |
Строительное управление Север В 2014 году капитальные вложения произведены на сумму в размере 3 796,41 тыс.рублей (с учетом НДС), в том числе за счет собственных источников 3 796,41 тыс.рублей. Информация презентована, согласно отчету Строительное управление Север, аналитическим порталом Groupmarketing.RU. |
Поголовье КРС - реализация сельскохозяйственной продукции ЗАО Кривецкое АОЗТ Кривецкое, переименовано из Кривецкого откормсовхоза на основании решения общего собрания от 23.11.1992 года зарегистрировано постановлением №127 от 25.12.1992 г., согласно отчету ЗАО Кривецкое опубликовано аналитическим интернет порталом Groupmarketing.RU. |
