Чувашская Республика - прогноз цен на жилье

Артикул: 4000442 - (Вводная часть обзора рынка)

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Чувашской Республике, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Чувашская Республика имеет -42(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 45-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Сегодня цена равна 38 тыс. руб. за метр. Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к отчетливому увеличению стоимости жилья, приближенно на плюс(10)%. Оптимистично-умеренная прогнозируемая groupmarketing.ru цена как для первичного, так и для вторичного сегментов рынка по всем типам квартир в Чувашской Республике, примерно, может повыситься до 41655 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Тренды сложились глобальные для реализации представленного сценария на исследуемом рынке жилой недвижимости. Экономия в перспективе при продаже квартиры в Чувашской Республике, например, площадью 54 КВ.М может составить до 210 тыс. рублей.

Чувашская Республика - Краткое выборочное изложение: Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41.57 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется 0. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Чувашской Республике с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Чувашской Республике имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Чувашской Республике таким образом меньше на 15%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34600 тыс. руб.
2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 34600 тыс. руб.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Чувашская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.2601631877
2011 г.2839633320
2012 г.2909634354
2013 г.3008736439
2014 г.3078339447
2015 г.3449739258
2016 г.3460040890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Чувашской Республике)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.82 тыс. руб. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Чувашская Республика)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 709 кв.м.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-6) %.
1.4. По Чувашской Республике мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2011 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Чувашская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.697409
2011 г.709435
2012 г.657459
2013 г.674491
2014 г.695572
2015 г.673583
2016 г.509547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Чувашской Республике)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+15)% - плюс к стоимости строительства. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется 0.
8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб.
8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
8.4. Отношение региональной цены по Чувашской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России.
8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-12)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году.
8.7. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 45.28 тыс. руб.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Чувашская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.2932459466
2011 г.3113249598
2012 г.3582557418
2013 г.4044260452
2014 г.4342060555
2015 г.4399962333
2016 г.4527959787
2017 г.3958257878

График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Чувашской Республике

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 45.68 тыс. руб. Отношение региональной цены по Чувашской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-21)% - минус к средней стоимости по России. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+20)% - плюс к стоимости строительства. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
https://groupmarketing.ru/

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16480 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000442

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Прочие статьи:
  • Все регионы России - Цены на жилую недвижимость
  • Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19)
  • Комплексный подход в изучении отраслевых рынков
  • За какими трендами надо следить на рынке недвижимости для прогнозирования цен
  • Заявка на маркетинговые исследования
  • Курс обучения о значении маркетинговых исследований в бизнесе
  • Дешёвый ремонт подвески и ходовой Nissan X-Trail невозможен в принципе
  • Zekkert – молодая компания, хорошие запчасти китайского производства
  • Продается интернет магазин (сайт) ZAP-VAZ.RU по продаже автозапчастей для иномарок и автомобилей ВАЗ
  • Презентация ZAP-VAZ.RU: Продажа автозапчастей для иномарок
  • Новый Ford Focus воплощением стиля и функциональности
  • По цене-качеству для BMW F10 лидируют тормозные колодки TRW
  • Ярославская область - рост (снижение) цен на недвижимость
  • Последние новости недвижимости России в Ямало-Ненецком АО
  • Чувашская Республика - прогноз цен на жилье
  • Чеченская Республика - стоимость жилья
  • Средние цены на квартиры в Челябинской области
  • Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - стоимость квадратного метра жилья
  • Другие новости:

    Медведев назвал Навального обормотом и проходимцем

    Фасады и витражи спортзала Дружба в Лужниках будут готовы к ЧМ-2018

    Лужники и Геликон-опера стали лучшими проектами конкурса НОПРИЗ

    Почему Киров растерял почти все спортивное наследие прошлого

    ФРС США обсуждает введение новой валюты

    С миру по нитке: как у Пхеньяна появилось ядерное оружие

    Лавров раскритиковал решение США усилить санкции против КНДР

    Таксиста осудят за угробленного в ДТП со столбом пассажира в Челябинске

    Правоохранители поддержали блокировку сайтов, продающих заряженные электросчетчики

    Власти отказались от строительства наукограда в Самаре к ЧМ-2018, потратив 23 млн рублей на изыскания

    Mercedes-Benz представил треть поколение стильного CLS-Class

    Нью-Йорк и Москва - самые популярные города в Instagram

    Mazda6 в Лос-Анджелесе: 2,5-литровый турбомотор и новый салон

    Истребитель Су-57 могут принять на вооружение уже в следующем году

    Пылающий спутник Метеор-М попал на видео

    Эрмитаж обучит сирийских специалистов реставрировать древности и восстанавливать музеи

    На стройках Москвы проверили качество работ и материалов

    Космодром Восточный возьмёт на управление российские спутники

    Обзоры по разделам

    Авторынок
    Алкогольная продукция
    Банковские услуги
    Детские товары
    Косметика и парфюмерия
    Лекарства
    Медицинские услуги
    Недвижимость
    Образование
    Общественное питание
    Одежда и обувь
    Продукты питания
    Промышленные рынки
    Рекламный рынок
    Рынок труда
    Связь
    Страхование
    Стройматериалы
    Товары для дома
    Торговля
    Туризм
    Электроника
    Прочее

    Бизнес-Новости

    Возраст удачи: Девять советов, как добиться успеха после 40 лет

    Участники Дней Дальнего Востока смогут выиграть путешествие на Камчатку

    Морок олимпиадобесия

    Тим Рот, Майк Тайсон, Памела Андерсон, Леди ГаГа: как пережить насилие и начать жить заново

    Как заработать на дальневосточном гектаре расскажут на Днях Дальнего Востока

    Amazon представил сериал Невероятная миссис Мэйзел

    Титул Мисс Офис-2017 и 1 000 000 рублей получила девушка из Крыма

    Ericsson предупредила о списании в цифровом бизнесе

    Потерявшие вывески с подсветкой саратовские бизнесмены отведут душу на новогодних гирляндах

    Володину доложат о конфликте интересов у депутата с самым большим доходом

    Инфляция в Венесуэле к концу года достигнет 2000%

    Рустам Минниханов выступил за самостоятельную подготовку Татарстаном нужных специалистов

    Мэр Краснодара объяснил, почему кинотеатр Аврора до сих пор не ремонтируют

    Товарооборот между Нижегородской областью и Кореей за девять месяцев 2017 года достиг $50 млн

    Современный конгресс-центр могут построить в Листвянке

    Налог на бизнес переложат на плечи простых россиян

    Чернокожих пассажиров выдворили из бизнес-класса самолета ради белой женщины

    Бизнесменам из Швейцарии рассказали о подмосковных индустриальных парках

    В Татарстане открыли уникальный завод по выпуску автомобильных аккумуляторов

    В Ростове-на-Дону заработал новый аэропорт