Индикаторы у нас зародились для реализации предлагаемого сценария на исследуемом рынке жилой недвижимости.
Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Чеченской Республике, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Чеченская Республика имеет -18(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 34-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
В будущем выгода при продаже квартиры в Чеченской Республике, например, площадью 65 КВ.М может составить до 80 тыс. рублей. Сегодня конъюнктура такова, что цена эквивалентна 44 тыс. руб. за метр. Территория, которую сейчас анализируем, предрасположена к мелкому повышению стоимости жилья, приближенно на плюс(5)%. Прогнозируемая аналитиками groupmarketing.ru цена в усредненном варианте в Чеченской Республике, вероятно, может подняться до 45369 рублей за кв.м. Прогноз действителен на временной интервал до полутора лет.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Чеченская Республика)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. По Чеченской Республике мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 742 кв.м. 1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+35)) %.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
91
409
2011 г.
58
435
2012 г.
240
459
2013 г.
273
491
2014 г.
447
572
2015 г.
682
583
2016 г.
742
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Чеченской Республике)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Чеченской Республике таким образом меньше на 8%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год. 2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 37226 тыс. руб. 2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 61304 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
57719
31877
2011 г.
49419
33320
2012 г.
49580
34354
2013 г.
48245
36439
2014 г.
61304
39447
2015 г.
46173
39258
2016 г.
37226
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Чеченской Республике)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Чеченская Республика)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 46.62 тыс. руб. 3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2017 году. 3.3. Отношение региональной цены по Чеченской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-17)% - минус к средней стоимости по России. 3.4. Динамика цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+25)% - плюс к стоимости строительства. 3.8. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 46.62 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
32250
48035
2011 г.
37205
42201
2012 г.
39069
46359
2013 г.
40633
49330
2014 г.
41555
50919
2015 г.
45488
52190
2016 г.
45944
53558
2017 г.
46623
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Чеченской Республике
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-5)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.09 тыс. руб. 4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2017 году. 4.5. Отношение региональной цены по Чеченской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-16)% - минус к средней стоимости по России. 4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2017-2017 составляет 0. 4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 44 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
19701
59206
2011 г.
26843
46665
2012 г.
24529
53357
2013 г.
33014
55998
2014 г.
37682
56630
2015 г.
41323
58310
2016 г.
43435
54792
2017 г.
44093
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Чеченской Республике
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Чеченская Республика)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 41.63 тыс. руб. 5.2. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2017 году. 5.3. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства. 5.4. Отношение региональной цены по Чеченской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-25)% - минус к средней стоимости по России. 5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 41.63 тыс. руб. 5.6. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.7. Изменение цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
12136
47224
2011 г.
26460
43568
2012 г.
27016
47867
2013 г.
31943
49462
2014 г.
38771
48608
2015 г.
40558
51876
2016 г.
41488
55708
2017 г.
41626
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Чеченской Республике
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение региональной цены по Чеченской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-13)% - минус к средней стоимости по России. 6.2. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2017-2017 составляет 0. 6.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2017 году. 6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.06 тыс. руб. 6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 42 тыс. руб. 6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-9)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
15087
55969
2011 г.
22757
42080
2012 г.
22774
48252
2013 г.
32280
51029
2014 г.
37007
51667
2015 г.
39672
53839
2016 г.
41392
50290
2017 г.
42063
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Чеченской Республике
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Чеченская Республика)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-3)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+12)% - плюс к стоимости строительства. 7.3. Отношение региональной цены по Чеченской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-20)% - минус к средней стоимости по России. 7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году. 7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.36 тыс. руб. 7.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42.05 тыс. руб. 7.7. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
0
47097
2011 г.
38359
41256
2012 г.
39730
45429
2013 г.
40210
48281
2014 г.
40772
50222
2015 г.
42278
50116
2016 г.
43360
49044
2017 г.
42045
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Чеченской Республике
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+7)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.2. Динамика цен в анализируемом сегменте 2017-2017 составляет 0. 8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 50.12 тыс. руб. 8.4. Отношение региональной цены по Чеченской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-13)% - минус к средней стоимости по России. 8.5. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2017 году. 8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 50 тыс. руб. 8.7. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
21436
59466
2011 г.
28249
49598
2012 г.
26904
57418
2013 г.
33839
60452
2014 г.
38285
60555
2015 г.
45013
62333
2016 г.
50004
59787
2017 г.
50124
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Чеченской Республике
Элитные квартиры - ценовой анализ (Чеченская Республика)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 71.24 тыс. руб. 9.2. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2013-2017 соответствует (-13)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 61.81 тыс. руб. 9.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.5. Отношение региональной цены по Чеченской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-42)% - минус к средней стоимости по России. 9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+66)% - плюс к стоимости строительства. 9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2013 году.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
42308
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
71239
64120
2014 г.
59989
76891
2015 г.
65348
86056
2016 г.
62137
93020
2017 г.
61811
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.5. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Чеченской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
34944
105239
2011 г.
35920
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
60748
95166
2014 г.
60748
95994
2015 г.
65000
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Чеченская Республика)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Чеченская Республика
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
0
40591
2012 г.
13542
45864
2013 г.
21428
48243
2014 г.
22400
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Аналитики бюро groupmarketing.ru по роду своей деятельности выделили наиболее перспективные тенденции, за счет которых производители бытового холодильного оборудования пытаются привлечь внимание своих потенциальных потребителей.Тренды на рынке бытовых холодильников, сформировавшиеся в течение последних 3-5 лет. Своеобразные дизайнерские решения: активное появление на рынке холодильников с французской дверью или распашных моделей холодильников; Возможность управления холодильником посредством смартфона; Современные технологии размораживания холодильной и морозильной камер методом No Frost или при помощи капельной системы; Такой термин, как интеллектуальный холодильник, стал уже для многих обывателей привычным; В холодильниках многие производители стали применять инверторные типы компрессоров. Достоинства и недостатки инверторного компрессора.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Предложения. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
