Выгода в будущем при продаже квартиры в Челябинской области, например, площадью 59 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей. По состоянию на 2-ой кв. 2017 г. цена равна 38 тыс. руб. (кв.м).
Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Челябинской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Челябинская область имеет -67(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 56-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Регион, который здесь обследуется, располагает способностями к внятному увеличению стоимости жилой недвижимости, примерно на плюс(10)%. Принципы соответствующие установились на исследуемом рынке жилой недвижимости для воплощения описанного бизнес-прогноза. Наиболее реалистичная цена в средневзвешенном показателе в Челябинской области, вероятно, для всех типов квартир может подняться до 41063 руб. за кв. метр. Ориентировочный срок прогноза - от года до полутора.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Челябинская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 573 кв.м. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год. 1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-31) %. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. По Челябинской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
308
409
2011 г.
377
435
2012 г.
481
459
2013 г.
512
491
2014 г.
573
572
2015 г.
509
583
2016 г.
376
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Челябинской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Челябинской области таким образом меньше на 24%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 30974 тыс. руб. 2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 30974 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
25143
31877
2011 г.
26159
33320
2012 г.
28775
34354
2013 г.
30249
36439
2014 г.
30861
39447
2015 г.
30301
39258
2016 г.
30974
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Челябинской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Челябинская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 39.5 тыс. руб. 3.2. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+12)% - плюс к стоимости строительства. 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2013 году. 3.5. Динамика цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-11)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 34.85 тыс. руб. 3.8. Отношение региональной цены по Челябинской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-38)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
30165
48035
2011 г.
28923
42201
2012 г.
35096
46359
2013 г.
39498
49330
2014 г.
37636
50919
2015 г.
38770
52190
2016 г.
36405
53558
2017 г.
34848
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Челябинской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+8)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37 тыс. руб. 4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 40.86 тыс. руб. 4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.7. Отношение региональной цены по Челябинской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
28807
59206
2011 г.
29458
46665
2012 г.
29119
53357
2013 г.
31588
55998
2014 г.
34718
56630
2015 г.
40860
58310
2016 г.
37244
54792
2017 г.
37808
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Челябинской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Челябинская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 35.83 тыс. руб. 5.3. Отношение региональной цены по Челябинской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-35)% - минус к средней стоимости по России. 5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+15)% - плюс к стоимости строительства. 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году. 5.6. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.09 тыс. руб. 5.7. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
29582
47224
2011 г.
28136
43568
2012 г.
31644
47867
2013 г.
37701
49462
2014 г.
39468
48608
2015 г.
42092
51876
2016 г.
37882
55708
2017 г.
35826
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Челябинской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2016 году. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 36.21 тыс. руб. 6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2016-2017 составляет (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+1)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 35 тыс. руб. 6.7. Отношение региональной цены по Челябинской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-27)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
29180
55969
2011 г.
29824
42080
2012 г.
29568
48252
2013 г.
30396
51029
2014 г.
32619
51667
2015 г.
34421
53839
2016 г.
36207
50290
2017 г.
35269
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Челябинской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Челябинская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.2. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2013 году. 7.3. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2013-2017 соответствует (-12)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.4. Отношение региональной цены по Челябинской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России. 7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 34.61 тыс. руб. 7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 39.51 тыс. руб. 7.7. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
30697
47097
2011 г.
28173
41256
2012 г.
34981
45429
2013 г.
39511
48281
2014 г.
37352
50222
2015 г.
38224
50116
2016 г.
35998
49044
2017 г.
34606
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Челябинской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-10)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+12)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.72 тыс. руб. 8.6. Отношение региональной цены по Челябинской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-32)% - минус к средней стоимости по России. 8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
27691
59466
2011 г.
28936
49598
2012 г.
28497
57418
2013 г.
32548
60452
2014 г.
36720
60555
2015 г.
43715
62333
2016 г.
37542
59787
2017 г.
39261
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Челябинской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Челябинская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-35)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.2. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году. 9.3. Отношение региональной цены по Челябинской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-66)% - минус к средней стоимости по России. 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 35.3 тыс. руб. 9.5. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 55.02 тыс. руб. 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
31883
69235
2011 г.
43763
48194
2012 г.
46195
53321
2013 г.
45630
64120
2014 г.
37268
76891
2015 г.
55021
86056
2016 г.
38150
93020
2017 г.
35296
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Челябинской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0. 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году. 10.3. Отношение региональной цены по Челябинской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-48)% - минус к средней стоимости по России. 10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 38.97 тыс. руб. 10.5. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 38 тыс. руб. 10.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
35825
105239
2011 г.
36798
72265
2012 г.
28753
83966
2013 г.
33645
95166
2014 г.
34735
95994
2015 г.
34735
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
38969
75768
Жилье плохого качества (Челябинская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Челябинская область
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
0
40591
2012 г.
0
45864
2013 г.
0
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.
Современные тенденции поменялись на противоположные, так как женщины теперь одеваются не для того, чтобы быть сексуальными для мужчин, а чтобы чувствовать себя сексуальными только для себя. Для скромной одежды характерно то, что она не подчеркивает форму человеческого тела, а наоборот ее скрывает.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
Рекомендации. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
