Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - стоимость квадратного метра жилья
Ориентиры уже предстали на изучаемом рынке недвижимости для реализации такого бизнес-прогноза. Регион, который здесь обследуется, располагает способностями к небольшому увеличению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (5)%. Сегодня конъюнктура такова, что цена эквивалентна 48 тыс. руб. (метр.кв). Экономия в перспективе при продаже квартиры в Ханты-Мансийском АО -Югра, например, площадью 72 КВ.М может составить до 210 тыс. рублей.
Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Ханты-Мансийском АО -Югра, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ханты-Мансийский авт. округ-Югра имеет 140 баллов, находясь в рейтинге на 6-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
В среднем прогнозируемая цена по нашему сценарию в Ханты-Мансийском АО -Югра, ориентировочно, может увеличиться до 51226 рублей за кв.м. Прогноз сохраняется на промежуток времени до полутора лет.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ханты-Мансийский авт. округ-Югра)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. По Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-16) %. 1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 695 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
369
409
2011 г.
488
435
2012 г.
649
459
2013 г.
656
491
2014 г.
695
572
2015 г.
598
583
2016 г.
456
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра таким образом больше на 31%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 53925 тыс. руб. 2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 53925 тыс. руб. 2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
36065
31877
2011 г.
35137
33320
2012 г.
39391
34354
2013 г.
40057
36439
2014 г.
48467
39447
2015 г.
49272
39258
2016 г.
53925
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Ханты-Мансийский авт. округ-Югра)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-12)% - минус к средней стоимости по России. 3.2. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-8)% - минус к стоимости строительства. 3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 49.39 тыс. руб. 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 3.5. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-16)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 59.23 тыс. руб. 3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.8. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
49938
48035
2011 г.
46788
42201
2012 г.
53296
46359
2013 г.
51112
49330
2014 г.
59226
50919
2015 г.
55149
52190
2016 г.
51148
53558
2017 г.
49391
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 59.96 тыс. руб. 4.2. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-8)% - минус к средней стоимости по России. 4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-19)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 48 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
50465
59206
2011 г.
45930
46665
2012 г.
51999
53357
2013 г.
57362
55998
2014 г.
59960
56630
2015 г.
58741
58310
2016 г.
48715
54792
2017 г.
48301
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Ханты-Мансийский авт. округ-Югра)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Изменение цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-16)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 55.65 тыс. руб. 5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. 5.4. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет 0. 5.5. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+3)% - плюс к стоимости строительства. 5.6. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.7. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 66.81 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
48582
47224
2011 г.
43452
43568
2012 г.
47393
47867
2013 г.
47823
49462
2014 г.
66810
48608
2015 г.
58911
51876
2016 г.
54444
55708
2017 г.
55654
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.2. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-2)% - минус к средней стоимости по России. 6.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 47 тыс. руб. 6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. 6.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 59.3 тыс. руб. 6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-19)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
48313
55969
2011 г.
44003
42080
2012 г.
52844
48252
2013 г.
57793
51029
2014 г.
59303
51667
2015 г.
57431
53839
2016 г.
48025
50290
2017 г.
47595
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Ханты-Мансийский авт. округ-Югра)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.2. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-8)% - минус к средней стоимости по России. 7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-10)% - минус к стоимости строительства. 7.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 58.08 тыс. руб. 7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-16)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году. 7.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 48.41 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
50095
47097
2011 г.
48358
41256
2012 г.
54538
45429
2013 г.
51464
48281
2014 г.
58077
50222
2015 г.
53258
50116
2016 г.
50389
49044
2017 г.
48414
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2014 году. 8.2. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-15)% - минус к средней стоимости по России. 8.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-1)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 8.4. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-20)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.6. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 60.99 тыс. руб. 8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 48 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
51263
59466
2011 г.
48382
49598
2012 г.
50519
57418
2013 г.
57213
60452
2014 г.
60993
60555
2015 г.
60464
62333
2016 г.
48901
59787
2017 г.
48724
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра
Элитные квартиры - ценовой анализ (Ханты-Мансийский авт. округ-Югра)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 72 тыс. руб. 9.2. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-13)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 61.92 тыс. руб. 9.4. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году. 9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+14)% - плюс к стоимости строительства. 9.6. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-41)% - минус к средней стоимости по России. 9.7. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
51200
69235
2011 г.
49793
48194
2012 г.
47281
53321
2013 г.
45424
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
72000
86056
2016 г.
72000
93020
2017 г.
61924
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.4. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.6. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
66368
105239
2011 г.
51851
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
68851
95166
2014 г.
68022
95994
2015 г.
84191
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Ханты-Мансийский авт. округ-Югра)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ханты-Мансийский авт. округ-Югра
Российская Федерация
2010 г.
40435
53438
2011 г.
43560
40591
2012 г.
47000
45864
2013 г.
44747
48243
2014 г.
51564
49914
2015 г.
52704
51568
2016 г.
60296
46133
2017 г.
50063
43357
График (Диаграмма) №9: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Учитывая результаты исследований зарубежных аналитиков, из общего количества компьютеров, составляющих объем глобального рынка почти 257 млн. единиц устройств, по итогу 2018 года 63% приходилось на ноутбуки (laptop), а 37% на настольные ПК компьютеры (desktop). Российский рынок в количественном выражении по окончанию 2018 г. составил в совокупности 8,25 млн. штук, что представляет собой долю в 3,21% от общемировых масштабов. Сегментация глобального рынка компьютерной техники по типам устройств по итогу 2018 г. Тип устройства Показатель, млн. штук Доля рынка, % Компьютеры настольные (desktop) 94 37 Ноутбуки (laptop) 162 63 Всего 256 100
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Цены. Розничные продавцы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
