Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - стоимость квадратного метра жилья

Артикул: 4000436 - (Вводная часть обзора рынка)

Ориентиры уже предстали на изучаемом рынке недвижимости для реализации такого бизнес-прогноза. Регион, который здесь обследуется, располагает способностями к небольшому увеличению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (5)%. Сегодня конъюнктура такова, что цена эквивалентна 48 тыс. руб. (метр.кв). Экономия в перспективе при продаже квартиры в Ханты-Мансийском АО -Югра, например, площадью 72 КВ.М может составить до 210 тыс. рублей.

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Ханты-Мансийском АО -Югра, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ханты-Мансийский авт. округ-Югра имеет 140 баллов, находясь в рейтинге на 6-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

В среднем прогнозируемая цена по нашему сценарию в Ханты-Мансийском АО -Югра, ориентировочно, может увеличиться до 51226 рублей за кв.м. Прогноз сохраняется на промежуток времени до полутора лет.

Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - Краткое выборочное изложение: Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет 0. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+3)% - плюс к стоимости строительства. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 66.81 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

4.1. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 59.96 тыс. руб.
4.2. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-8)% - минус к средней стоимости по России.
4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-19)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 48 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ханты-Мансийский авт. округ-ЮграРоссийская Федерация
2010 г.5046559206
2011 г.4593046665
2012 г.5199953357
2013 г.5736255998
2014 г.5996056630
2015 г.5874158310
2016 г.4871554792
2017 г.4830152757

График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-2)% - минус к средней стоимости по России. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 47 тыс. руб. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ханты-Мансийский авт. округ-Югра)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. По Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-16) %.
1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 695 кв.м.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Ханты-Мансийский авт. округ-ЮграРоссийская Федерация
2010 г.369409
2011 г.488435
2012 г.649459
2013 г.656491
2014 г.695572
2015 г.598583
2016 г.456547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 48 тыс. руб. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 72 тыс. руб. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-13)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 61.92 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра таким образом больше на 31%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 53925 тыс. руб.
2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 53925 тыс. руб.
2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Ханты-Мансийский авт. округ-ЮграРоссийская Федерация
2010 г.3606531877
2011 г.3513733320
2012 г.3939134354
2013 г.4005736439
2014 г.4846739447
2015 г.4927239258
2016 г.5392540890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. Средний показатель цены строительства кв.м за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-12)% - минус к средней стоимости по России. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-8)% - минус к стоимости строительства.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16894 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000436

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Сбыт молочной продукции - переработка молока ОАО Молоко Пензенская область

Стоимость чистых активов за 12 месяцев 2010 года значительно изменилась по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, ( -1 721 тыс. руб.). Величина отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам увеличилась по сравнению с соответствующим отчетным периодом 2009 года составила 36 932%.

Проектные организации России - ОАО Сибгипротранс

ОАО Сибгипротранс - одна из крупнейших проектных организаций России, имеющая 80-летний опыт в области проведения инженерных изысканий и проектирования объектов транспортного строительства. Свою деятельность осуществляем во многих регионах России с различными природно-климатическими и инженерно-геологическими условиями.

Лизинговая компания Европлан

В 1999 году Европлан открыл свои офисы в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге и начал активную работу на этих рынках.

ОАО Корпорация Трансстрой

Основными направлениями деятельности ОАО Корпорация Трансстрой является возведение объектов транспортного и промышленно-гражданского назначения, преимущественно на территории г. Москвы, как опубликовано на сайте Groupmarketing.RU...



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Подписка - Новые Обзоры Рынка

Шохин: Затраты компаний на образование надо освободить от налога на прибыль

Черногория на распутье

Свыше 90 тыс. пользователей зарегистрировано на портале поставщиков Москвы

В апарт-комплексе Ленинский 38 скидка 9% к 9 мая

Выставка MAPIC Russia проходит в Москве

Есть. Пить. Успевать: студия LINII Group рассказала о ребрендинге КофеХауз

Mail.Ru Group запускает поисковую рекламу в социальных сетях

Медиа идут в e-commerce. Как Cosmopolitan внедряет кешбэк и продажи на сайте

Оrsquo;кей превратится в сеть компактных гипермаркетов

Яндекс повысил прогноз по росту выручки в 2018 году

Медиатор назвал самые читаемые интернет-СМИ

Персональный протест перешел в межпартийный

На управляющих нашли управу

Масштабное обновление Global Spy

Minery-море Байкала

США требуют от всех банков мира заблокировать русские деньги

Северо-запад Москвы стал лидером по числу квартир бизнес-класса

Без долгов и денег: иностранцы перестали кредитовать Россию

ЧМ-2018: загрузка гостиниц Москвы уже доходит до 74%

ИГ* назвали успешным инвестфондом и самыми богатыми в истории террористами