Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - стоимость квадратного метра жилья

Артикул: 4000436 - (Вводная часть обзора рынка)

Ориентиры уже предстали на изучаемом рынке недвижимости для реализации такого бизнес-прогноза. Регион, который здесь обследуется, располагает способностями к небольшому увеличению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (5)%. Сегодня конъюнктура такова, что цена эквивалентна 48 тыс. руб. (метр.кв). Экономия в перспективе при продаже квартиры в Ханты-Мансийском АО -Югра, например, площадью 72 КВ.М может составить до 210 тыс. рублей.

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Ханты-Мансийском АО -Югра, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ханты-Мансийский авт. округ-Югра имеет 140 баллов, находясь в рейтинге на 6-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

В среднем прогнозируемая цена по нашему сценарию в Ханты-Мансийском АО -Югра, ориентировочно, может увеличиться до 51226 рублей за кв.м. Прогноз сохраняется на промежуток времени до полутора лет.

Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - Краткое выборочное изложение: Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет 0. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+3)% - плюс к стоимости строительства. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 66.81 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

4.1. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 59.96 тыс. руб.
4.2. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-8)% - минус к средней стоимости по России.
4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-19)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 48 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ханты-Мансийский авт. округ-ЮграРоссийская Федерация
2010 г.5046559206
2011 г.4593046665
2012 г.5199953357
2013 г.5736255998
2014 г.5996056630
2015 г.5874158310
2016 г.4871554792
2017 г.4830152757

График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-2)% - минус к средней стоимости по России. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 47 тыс. руб. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ханты-Мансийский авт. округ-Югра)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. По Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-16) %.
1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 695 кв.м.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Ханты-Мансийский авт. округ-ЮграРоссийская Федерация
2010 г.369409
2011 г.488435
2012 г.649459
2013 г.656491
2014 г.695572
2015 г.598583
2016 г.456547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 48 тыс. руб. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 72 тыс. руб. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-13)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 61.92 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра таким образом больше на 31%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 53925 тыс. руб.
2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 53925 тыс. руб.
2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Ханты-Мансийский авт. округ-ЮграРоссийская Федерация
2010 г.3606531877
2011 г.3513733320
2012 г.3939134354
2013 г.4005736439
2014 г.4846739447
2015 г.4927239258
2016 г.5392540890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. Средний показатель цены строительства кв.м за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. Отношение региональной цены по Ханты-Мансийскому авт. округ-Югра к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-12)% - минус к средней стоимости по России. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-8)% - минус к стоимости строительства.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
https://groupmarketing.ru/

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16894 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000436

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Прочие статьи:
  • Все регионы России - Цены на жилую недвижимость
  • Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19)
  • Комплексный подход в изучении отраслевых рынков
  • За какими трендами надо следить на рынке недвижимости для прогнозирования цен
  • Заявка на маркетинговые исследования
  • Курс обучения о значении маркетинговых исследований в бизнесе
  • По цене-качеству для BMW F10 лидируют тормозные колодки TRW
  • Новый NISSAN QASHQAI - новая эра в новом дизайне!
  • Ремень помпы Mazda CX-5 и ГРМ Mazda CX-7 и все прочее по подвеске
  • Колодки тормозные и их аналоги: Результаты тестов (РМС, Bosch, Hi-Q, TRW) на износостойкость
  • Южнокорейского производителя радуют: Сцепление Hyundai Accent (корзина, диск и выжимной подшипник)
  • Если пробег на Ford Focus перевал за 80 тыс. оцените состояние бензонасоса - для замены можно купить VDO, AIRTEX или BOSCH
  • Ярославская область - рост (снижение) цен на недвижимость
  • Последние новости недвижимости России в Ямало-Ненецком АО
  • Чувашская Республика - прогноз цен на жилье
  • Чеченская Республика - стоимость жилья
  • Средние цены на квартиры в Челябинской области
  • Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - стоимость квадратного метра жилья
  • Другие новости:

    Глава Города без наркотиков позвал говнокуров Децла и Птаху на шоу

    МВД Украины обвинило Антикоррупционное бюро в разжигании гибридной войны

    Глава Amazon снова стал богатейшим человеком на планете

    Нацпарк в Сочи можно посетить бесплатно в обмен на мусор

    Новая Лада Гранта переедет на платформу Renault

    LDM поставит оборудование для цеха отделки металла ЧерМК

    Власти Великого Новгорода закрыли городские школы на 10 дней из-за пневмонии и ОРВИ

    WE: Никки Хейли обвинила Россию в военных действиях в ходе выборов 2016 года в США

    Nordwind Airlines без предупреждения ввела безбагажные тарифы

    Четыре сибирских университета вошли в рейтинг вузов QS

    Томинский ГОК заложил фундамент обогатительной фабрики

    В Кремле, рядом с Путиным работает... родственник Комсомолки

    Мутко поблагодарил Шарапову за участие в ВТБ Кубке Кремля

    Гарнитура ASTRO Gaming A20 подходит для игровых консолей и ПК

    Цены на полисы ОСАГО могут вырасти в два раза в июле 2018 года

    Концертный зал в Зарядье введут в 2018 году

    Беспилотный электро-грузовик Tesla попался фотошпионам

    Стоит ли кировским водителям переобуваться?

    Новый Toyota Crown: первые фото

    Поклонники АУЕ предстанут перед судом за нападение на полицейских в Аше

    Обзоры по разделам

    Авторынок
    Алкогольная продукция
    Банковские услуги
    Детские товары
    Косметика и парфюмерия
    Лекарства
    Медицинские услуги
    Недвижимость
    Образование
    Общественное питание
    Одежда и обувь
    Продукты питания
    Промышленные рынки
    Рекламный рынок
    Рынок труда
    Связь
    Страхование
    Стройматериалы
    Товары для дома
    Торговля
    Туризм
    Электроника
    Прочее

    Бизнес-Новости

    Bookchain: от итальянских сказок до Бережливого производства

    Картина смотрит на людей: Christiersquo;s снял зрителей перед Спасителем мира

    Чиновникам добавят ценности

    На мусорной волне

    ВТБ поставили на продажу

    Американский ученый рассказал о травле за мнение, что Россия - не враг

    Владельца iPhone можно встретить в бакалее в среду вечером

    В Кирове студенты придумали как избавить регион от борщевика

    Серена Уильямс вышла замуж на бизнесмена армянского происхождения

    Кандидаты от непарламентских партий удивили Нижний Новгород

    Кандидаты от непарламентских партий удивили Нижний Новгород

    Путин встретится с президентом Чехии в Сочи 21 ноября

    Вторая международная выставка-форум Экотех откроется в Москве 12 декабря

    Генералу ФСО, отвечавшему за юг России, дали 10 лет

    Джанет Джексон намекнула, что муж ее избивал

    Аэрофлот признан лучшим по форме и по содержанию

    Что посмотреть в выходные: 3 главных сериала

    Самый лучший миф

    Безумное ралли: биткоин побил все рекорды

    СМИ: в райском досье нашли средства фирмы мужа Терезы Мэй