Прогноз стоимости жилья в Республике Хакасия

Артикул: 4000434 - (Вводная часть обзора рынка)

По прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, исследуемый регион будет иметь цены на жилье близко соизмерные с текущими значениями - динамика (0)%. Уже сложились незаменимые условия для осуществления предлагаемого сценария на анализируемом рынке недвижимости. Сейчас ценник равен 41 тыс. руб. за квадрат. Истинная цена на сегмент жилой недвижимости в Республике Хакасия, предположительно, будет в среднем составлять 41064 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора.

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Республике Хакасия, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Хакасия имеет -140(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 80-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Если собираетесь покупать или продавать квартиру в Республике Хакасия, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет.

Республика Хакасия - Краткое выборочное изложение: Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 562 кв.м. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-34) %.По Республике Хакасия мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Республике Хакасия с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Республике Хакасия имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Хакасия)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 562 кв.м.
1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-34) %.
1.3. По Республике Хакасия мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Республика ХакасияРоссийская Федерация
2010 г.264409
2011 г.293435
2012 г.325459
2013 г.379491
2014 г.489572
2015 г.562583
2016 г.357547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Хакасия)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Стоимость строительства по Республике Хакасия таким образом меньше на 13%, чем в среднем этот показатель по России. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 35284 тыс. руб. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.65 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.
2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 35791 тыс. руб.
2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.4. Стоимость строительства по Республике Хакасия таким образом меньше на 13%, чем в среднем этот показатель по России.
2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 35284 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Республика ХакасияРоссийская Федерация
2010 г.2824131877
2011 г.2706433320
2012 г.3092434354
2013 г.3192336439
2014 г.3366239447
2015 г.3579139258
2016 г.3528440890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Хакасия)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39.52 тыс. руб. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). Динамика цен в исследуемом сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Отношение региональной цены по Республике Хакасия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России.

Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Хакасия)

3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

3.1. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства.
3.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.65 тыс. руб.
3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39.52 тыс. руб.
3.4. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
3.5. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
3.6. Отношение региональной цены по Республике Хакасия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России.
3.7. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
3.8. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика ХакасияРоссийская Федерация
2010 г.2813648035
2011 г.3129742201
2012 г.3297846359
2013 г.3834849330
2014 г.3925750919
2015 г.4365052190
2016 г.3879253558
2017 г.3951656516

График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Хакасия

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39.9 тыс. руб. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. Тенденция изменения цены в исследуемом сегменте 2015-2017 соответствует (-8)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Отношение региональной цены по Республике Хакасия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16035 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000434

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 150 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Сбыт молочной продукции - переработка молока ОАО Молоко Пензенская область

Стоимость чистых активов за 12 месяцев 2010 года значительно изменилась по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, ( -1 721 тыс. руб.). Величина отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам увеличилась по сравнению с соответствующим отчетным периодом 2009 года составила 36 932%.

Проектные организации России - ОАО Сибгипротранс

ОАО Сибгипротранс - одна из крупнейших проектных организаций России, имеющая 80-летний опыт в области проведения инженерных изысканий и проектирования объектов транспортного строительства. Свою деятельность осуществляем во многих регионах России с различными природно-климатическими и инженерно-геологическими условиями.

Лизинговая компания Европлан

В 1999 году Европлан открыл свои офисы в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге и начал активную работу на этих рынках.

ОАО Корпорация Трансстрой

Основными направлениями деятельности ОАО Корпорация Трансстрой является возведение объектов транспортного и промышленно-гражданского назначения, преимущественно на территории г. Москвы, как опубликовано на сайте Groupmarketing.RU...



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Подписка - Новые Обзоры Рынка

Шохин: Затраты компаний на образование надо освободить от налога на прибыль

Черногория на распутье

Свыше 90 тыс. пользователей зарегистрировано на портале поставщиков Москвы

В апарт-комплексе Ленинский 38 скидка 9% к 9 мая

Выставка MAPIC Russia проходит в Москве

Есть. Пить. Успевать: студия LINII Group рассказала о ребрендинге КофеХауз

Mail.Ru Group запускает поисковую рекламу в социальных сетях

Медиа идут в e-commerce. Как Cosmopolitan внедряет кешбэк и продажи на сайте

Оrsquo;кей превратится в сеть компактных гипермаркетов

Яндекс повысил прогноз по росту выручки в 2018 году

Медиатор назвал самые читаемые интернет-СМИ

Персональный протест перешел в межпартийный

На управляющих нашли управу

Масштабное обновление Global Spy

Minery-море Байкала

США требуют от всех банков мира заблокировать русские деньги

Северо-запад Москвы стал лидером по числу квартир бизнес-класса

Без долгов и денег: иностранцы перестали кредитовать Россию

ЧМ-2018: загрузка гостиниц Москвы уже доходит до 74%

ИГ* назвали успешным инвестфондом и самыми богатыми в истории террористами