ФинПромТорг


Хабаровский край - средние цены на квартиры

Артикул: 4000432 - (Вводная часть обзора рынка)

Рыночные позиции установились справедливые для воплощения изложенного бизнес-прогноза на изучаемом рынке недвижимости. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при покупке квартиры в Хабаровском крае, например, площадью 66 КВ.М может составить до 380 тыс. рублей. Субъект, который мы здесь рассматриваем, подвержен к умеренному снижению цен на жилую недвижимость примерно на минус (-10)%. На данный момент цена составляет 61 тыс. руб. за метр кв.

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни в Хабаровском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Хабаровский край имеет 45 баллов, находясь в рейтинге на 18-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Объективно-прогнозируемая цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в Хабаровском крае, допустимо, может упасть до 55419 руб. за квадратный метр. Прогноз сохраняется на срок до полутора лет.

Хабаровский край - Краткое выборочное изложение: Тенденция изменения цен в данном сегменте 2013-2017 составляет (-10)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2013 году. Отношение региональной цены по Хабаровскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+19)% - плюс к средней стоимости по России. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 65.27 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Хабаровскому краю с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Хабаровскому краю имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
10.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+59)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 113.82 тыс. руб.
10.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2015 году.
10.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 96 тыс. руб.
10.7. Отношение региональной цены по Хабаровскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (+27)% - плюс к средней стоимости по России.

Таблица: Элитные квартиры
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Хабаровский крайРоссийская Федерация
2010 г.61585105239
2011 г.6726372265
2012 г.8412483966
2013 г.10339895166
2014 г.10003795994
2015 г.11381585549
2016 г.9574375079
2017 г.9693075768

График (Диаграмма) №10: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Хабаровскому краю

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. Отношение региональной цены по Хабаровскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. Самые большие цены (кв.м) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2014 году.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 54926 тыс. руб.
2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 51294 тыс. руб.
2.3. Стоимость строительства по Хабаровскому краю таким образом больше на 25%, чем в среднем этот показатель по России.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2013 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Хабаровский крайРоссийская Федерация
2010 г.4244131877
2011 г.4418933320
2012 г.4632334354
2013 г.5492636439
2014 г.4882339447
2015 г.4720439258
2016 г.5129440890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Хабаровскому краю)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-49) %. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.По Хабаровскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 337 кв.м.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Хабаровский край)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-49) %.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. По Хабаровскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 337 кв.м.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Хабаровский крайРоссийская Федерация
2010 г.234409
2011 г.299435
2012 г.256459
2013 г.242491
2014 г.331572
2015 г.337583
2016 г.275547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Хабаровскому краю)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 61 тыс. руб. Отношение региональной цены по Хабаровскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-1)% - минус к средней стоимости по России. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 54.96 тыс. руб. Изменение цен в исследуемом сегменте 2014-2017 составляет (-8)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.


Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16445 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000432

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД (если кода нет, обновите страницу)
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Современные методы по созданию прибыльного бизнес проекта. Дропшиппинг.

В бизнесе необходимо уметь балансировать в соотношении доходов и затрат. По мнению некоторых предпринимателей, лучше сохранить более низкую цену на свои товары и услуги, оставаясь при этом в минимальной, но прибыли.

Рынок грузовых перевозок. Транспортировка опасных веществ. Правила безопасности.

Вероятность возникновения аварии, казалось бы, минимальна, если переносить химикаты из кабинета в кабинет. Но даже в этом случае необходимо принять особые меры предосторожности, чтобы избежать непоправимых последствий, не говоря уже, если перевозить химические вещества приходится на расстояния в тысячи километров.

Раскрутка товаров и услуг. Написать обзор, статью на groupmarketing.ru. Интернет продвижение. Контекстная реклама.

Для публикации обзора, статьи на ресурсе groupmarketing.ru и продвижения опубликованного материала о вашей организации в сети интернет, посредством контекстной рекламы, необходимо последовательно выполнить несколько несложных пунктов (см. далее).

Высоковольтные ячейки КСО. Панели ЩО-70. Камеры КСО. Детали контактной сети КС-200. ЛЭМЗ (Люберцы).

Наименование Акционерное общество открытого типа Люберецкий электромеханический завод было изменено на Открытое акционерное общество Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.



Обзоры по разделам

  • Авторынок
  • Алкогольная продукция
  • Банковские услуги
  • Детские товары
  • Косметика и парфюмерия
  • Лекарства
  • Медицинские услуги
  • Недвижимость


  • Образование
  • Общественное питание
  • Одежда и обувь
  • Продукты питания
  • Промышленные рынки
  • Рекламный рынок
  • Рынок труда
  • Связь


  • Страхование
  • Стройматериалы
  • Текстиль и ткани
  • Товары для дома
  • Торговля
  • Туризм
  • Электроника
  • Прочее


  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика