Выгода в перспективе при продаже квартиры в Ульяновской области, например, площадью 82 КВ.М может составить до 170 тыс. рублей. Соответствующие факторы возникли для воплощения представленного сценария на исследуемом рынке недвижимости региона. На сегодняшний день цена равна 41 тыс. руб. за метр. Регион, который здесь обследуется, располагает способностями к незначительному подъему цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс(5)%. Нейтрально-предсказуемая осуществимая по сценарию цена на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Ульяновской области, возможно, может подрасти до 43462 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора.
Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Ульяновской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ульяновская область имеет -42(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 44-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ульяновская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.2. По Ульяновской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 770 кв.м. 1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+40)) %.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
360
409
2011 г.
430
435
2012 г.
475
459
2013 г.
498
491
2014 г.
568
572
2015 г.
742
583
2016 г.
770
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ульяновской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Ульяновской области таким образом меньше на 27%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 29669 тыс. руб. 2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31111 тыс. руб. 2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
25415
31877
2011 г.
24658
33320
2012 г.
26618
34354
2013 г.
29000
36439
2014 г.
29004
39447
2015 г.
31111
39258
2016 г.
29669
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ульяновской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Ульяновская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-1)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.2. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+28)% - плюс к стоимости строительства. 3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38.02 тыс. руб. 3.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 38.62 тыс. руб. 3.7. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.8. Отношение региональной цены по Ульяновской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
33182
48035
2011 г.
32118
42201
2012 г.
32894
46359
2013 г.
35368
49330
2014 г.
37604
50919
2015 г.
38620
52190
2016 г.
38315
53558
2017 г.
38019
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ульяновской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение региональной цены по Ульяновской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-21)% - минус к средней стоимости по России. 4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.76 тыс. руб. 4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 41 тыс. руб. 4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+8)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.7. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
29038
59206
2011 г.
32249
46665
2012 г.
34007
53357
2013 г.
37361
55998
2014 г.
42036
56630
2015 г.
43759
58310
2016 г.
42705
54792
2017 г.
41418
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ульяновской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Ульяновская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37.07 тыс. руб. 5.3. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+24)% - плюс к стоимости строительства. 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году. 5.6. Отношение региональной цены по Ульяновской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-33)% - минус к средней стоимости по России. 5.7. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 38.19 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
28085
47224
2011 г.
30551
43568
2012 г.
31542
47867
2013 г.
33922
49462
2014 г.
36239
48608
2015 г.
38190
51876
2016 г.
37683
55708
2017 г.
37065
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Ульяновской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+3)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 39 тыс. руб. 6.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 41.99 тыс. руб. 6.4. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.6. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.7. Отношение региональной цены по Ульяновской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-18)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
28529
55969
2011 г.
31966
42080
2012 г.
33463
48252
2013 г.
36912
51029
2014 г.
40109
51667
2015 г.
41992
53839
2016 г.
41275
50290
2017 г.
39403
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Ульяновской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Ульяновская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 41.66 тыс. руб. 7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+40)% - плюс к стоимости строительства. 7.3. Отношение региональной цены по Ульяновской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-20)% - минус к средней стоимости по России. 7.4. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году. 7.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41.66 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
33905
47097
2011 г.
33521
41256
2012 г.
35381
45429
2013 г.
39569
48281
2014 г.
40260
50222
2015 г.
41207
50116
2016 г.
40722
49044
2017 г.
41657
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ульяновской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 47.26 тыс. руб. 8.2. Динамика цен в анализируемом сегменте 2017-2017 составляет 0. 8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+24)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.5. Отношение региональной цены по Ульяновской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-18)% - минус к средней стоимости по России. 8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2017 году. 8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 47 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
31829
59466
2011 г.
33394
49598
2012 г.
36162
57418
2013 г.
40802
60452
2014 г.
44765
60555
2015 г.
47222
62333
2016 г.
47203
59787
2017 г.
47260
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ульяновской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Ульяновская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2011-2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.4. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.5. Отношение региональной цены по Ульяновской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
34918
69235
2011 г.
38119
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.3. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.4. Отношение региональной цены по Ульяновской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.5. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Ульяновская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ульяновская область
Российская Федерация
2010 г.
28465
53438
2011 г.
29431
40591
2012 г.
29804
45864
2013 г.
32605
48243
2014 г.
35401
49914
2015 г.
36557
51568
2016 г.
35862
46133
2017 г.
33717
43357
График (Диаграмма) №9: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Ульяновской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.
Если в квартире много проводов, то iClebo будет постоянно в них утыкаться и застревать. У него есть контейнер, в который он должен втягивать собранный мусор, но он этого почему-то не делает. Чаще всего мусор он формирует в какие-то комки, которые затем разносит по всей квартире. Комки эти затем придется собирать руками.
Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
