Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Удмуртской Республике, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Удмуртская Республика имеет -62(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 53-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
В регионе цены на жилье примерно будут сравнимые с настоящими значениями - колебания (0)%. Возникли соответствующие идеи на исследуемом рынке недвижимости для воплощения описанного бизнес-прогноза. Если собираетесь покупать или продавать квартиру в Удмуртской Республике, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. Расчеты говорят о том, что цена на всю жилую недвижимость в Удмуртской Республике, очевидно, будет в среднем оставаться на уровне 44347 руб. за метр квадратный. Прогноз нацелен на срок до полутора лет.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Удмуртская Республика)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. По Удмуртской Республике мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 429 кв.м. 1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-21) %.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
316
409
2011 г.
332
435
2012 г.
340
459
2013 г.
351
491
2014 г.
417
572
2015 г.
427
583
2016 г.
429
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Удмуртской Республике)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 36017 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Удмуртской Республике таким образом меньше на 11%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 36017 тыс. руб. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
32743
31877
2011 г.
30251
33320
2012 г.
30174
34354
2013 г.
33458
36439
2014 г.
35453
39447
2015 г.
35328
39258
2016 г.
36017
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Удмуртской Республике)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Удмуртская Республика)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 46.61 тыс. руб. 3.3. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.4. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 44.31 тыс. руб. 3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+23)% - плюс к стоимости строительства. 3.8. Отношение региональной цены по Удмуртской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-21)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
32903
48035
2011 г.
34311
42201
2012 г.
37858
46359
2013 г.
40356
49330
2014 г.
43976
50919
2015 г.
46607
52190
2016 г.
44030
53558
2017 г.
44313
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-1)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет 0. 4.3. Отношение региональной цены по Удмуртской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-16)% - минус к средней стоимости по России. 4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.5. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.6. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.97 тыс. руб. 4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 44 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
32287
59206
2011 г.
31377
46665
2012 г.
37452
53357
2013 г.
40276
55998
2014 г.
44246
56630
2015 г.
44969
58310
2016 г.
44267
54792
2017 г.
44139
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Удмуртская Республика)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году. 5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 44.3 тыс. руб. 5.3. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+22)% - плюс к стоимости строительства. 5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 45.19 тыс. руб. 5.6. Отношение региональной цены по Удмуртской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-20)% - минус к средней стоимости по России. 5.7. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-1)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
30068
47224
2011 г.
35577
43568
2012 г.
37011
47867
2013 г.
41013
49462
2014 г.
43356
48608
2015 г.
45188
51876
2016 г.
42789
55708
2017 г.
44300
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 39 тыс. руб. 6.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-9)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.3. Отношение региональной цены по Удмуртской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-17)% - минус к средней стоимости по России. 6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.28 тыс. руб. 6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.6. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
31062
55969
2011 г.
29904
42080
2012 г.
35552
48252
2013 г.
37318
51029
2014 г.
41520
51667
2015 г.
42283
53839
2016 г.
40623
50290
2017 г.
39930
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Удмуртская Республика)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.62 тыс. руб. 7.3. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 43.86 тыс. руб. 7.5. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+21)% - плюс к стоимости строительства. 7.6. Отношение региональной цены по Удмуртской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-16)% - минус к средней стоимости по России. 7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-5)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
34089
47097
2011 г.
32569
41256
2012 г.
37618
45429
2013 г.
39932
48281
2014 г.
43629
50222
2015 г.
46623
50116
2016 г.
44609
49044
2017 г.
43860
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+1)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.2. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 44 тыс. руб. 8.4. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.6. Отношение региональной цены по Удмуртской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-22)% - минус к средней стоимости по России. 8.7. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 45.82 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
34870
59466
2011 г.
32416
49598
2012 г.
37696
57418
2013 г.
41910
60452
2014 г.
45453
60555
2015 г.
45823
62333
2016 г.
45315
59787
2017 г.
44877
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
Элитные квартиры - ценовой анализ (Удмуртская Республика)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Отношение региональной цены по Удмуртской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-57)% - минус к средней стоимости по России. 9.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 54.54 тыс. руб. 9.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 45.77 тыс. руб. 9.5. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-16)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+27)% - плюс к стоимости строительства. 9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
43607
69235
2011 г.
44422
48194
2012 г.
45611
53321
2013 г.
42185
64120
2014 г.
48173
76891
2015 г.
54539
86056
2016 г.
45074
93020
2017 г.
45773
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 49 тыс. руб. 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году. 10.3. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+12)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.5. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0. 10.6. Отношение региональной цены по Удмуртской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-34)% - минус к средней стоимости по России. 10.7. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 49.95 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
38970
105239
2011 г.
39716
72265
2012 г.
44714
83966
2013 г.
46213
95166
2014 г.
48953
95994
2015 г.
48768
85549
2016 г.
49256
75079
2017 г.
49947
75768
График (Диаграмма) №10: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
Жилье плохого качества (Удмуртская Республика)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Удмуртская Республика
Российская Федерация
2010 г.
30314
53438
2011 г.
30672
40591
2012 г.
35287
45864
2013 г.
39012
48243
2014 г.
43278
49914
2015 г.
42792
51568
2016 г.
42425
46133
2017 г.
40974
43357
График (Диаграмма) №11: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Удмуртской Республике
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.
Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Стоимость. Торговые площадки.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
