Стоимость жилья по всем типам квартир в Тюменской области без АО, гипотетически, будет в среднем составлять 51853 руб. за метр квадратный. Текущий прогноз остается в силе на ближайшие год-полтора. Сформировались нужные требования на изучаемом рынке недвижимости для воплощения изложенного бизнес-прогноза. Анализируемый регион, по мнению аналитиков groupmarketing.ru, в течение срока прогнозирования будет иметь цены на жилую недвижимость примерно соотносимые с действующими на сегодня значениями - динамика (0)%. На данный момент цена составляет 53 тыс. руб. за метр кв. Если кто-то планирует в перспективе продавать или покупать квартиру в Тюменской области без АО, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет.
Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Тюменской области без АО, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Тюменская область без АО имеет 71 баллов, находясь в рейтинге на 12-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Тюменская область без АО)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 1478 кв.м. 1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год. 1.4. По Тюменской области без АО мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+110)) %.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
831
409
2011 г.
904
435
2012 г.
980
459
2013 г.
1047
491
2014 г.
1250
572
2015 г.
1478
583
2016 г.
1151
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Тюменской области без АО)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 40121 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Тюменской области без АО таким образом меньше на 1%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 40121 тыс. руб. 2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
28231
31877
2011 г.
28995
33320
2012 г.
29516
34354
2013 г.
33436
36439
2014 г.
35997
39447
2015 г.
36950
39258
2016 г.
40121
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Тюменской области без АО)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Тюменская область без АО)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 47.38 тыс. руб. 3.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 56.24 тыс. руб. 3.3. Отношение региональной цены по Тюменской области без АО к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-16)% - минус к средней стоимости по России. 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+18)% - плюс к стоимости строительства. 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.8. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-15)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
48035
2011 г.
0
42201
2012 г.
0
46359
2013 г.
46624
49330
2014 г.
51397
50919
2015 г.
56236
52190
2016 г.
50938
53558
2017 г.
47378
56516
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 61.18 тыс. руб. 4.2. Отношение региональной цены по Тюменской области без АО к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет 0. 4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 52 тыс. руб. 4.4. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.7. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
59206
2011 г.
0
46665
2012 г.
0
53357
2013 г.
51555
55998
2014 г.
60858
56630
2015 г.
61175
58310
2016 г.
56392
54792
2017 г.
52833
52757
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Тюменская область без АО)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-16)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.3. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+18)% - плюс к стоимости строительства. 5.4. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году. 5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 47.65 тыс. руб. 5.6. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 56.89 тыс. руб. 5.7. Отношение региональной цены по Тюменской области без АО к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
46129
49462
2014 г.
51294
48608
2015 г.
56892
51876
2016 г.
50797
55708
2017 г.
47648
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+8)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.2. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 51 тыс. руб. 6.5. Отношение региональной цены по Тюменской области без АО к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+5)% - плюс к средней стоимости по России. 6.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 59.73 тыс. руб. 6.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
55969
2011 г.
0
42080
2012 г.
0
48252
2013 г.
49919
51029
2014 г.
59727
51667
2015 г.
57789
53839
2016 г.
53028
50290
2017 г.
51212
48605
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Тюменская область без АО)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 47.05 тыс. руб. 7.3. Отношение региональной цены по Тюменской области без АО к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-10)% - минус к средней стоимости по России. 7.4. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+17)% - плюс к стоимости строительства. 7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-14)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 55.23 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
47097
2011 г.
0
41256
2012 г.
0
45429
2013 г.
46817
48281
2014 г.
52009
50222
2015 г.
55228
50116
2016 г.
51017
49044
2017 г.
47048
52636
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 66.39 тыс. руб. 8.2. Динамика цен в анализируемом сегменте 2017-2017 составляет 0. 8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 66 тыс. руб. 8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+40)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.6. Отношение региональной цены по Тюменской области без АО к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+14)% - плюс к средней стоимости по России. 8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2017 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
59466
2011 г.
0
49598
2012 г.
0
57418
2013 г.
57550
60452
2014 г.
62974
60555
2015 г.
61290
62333
2016 г.
63396
59787
2017 г.
66387
57878
Элитные квартиры - ценовой анализ (Тюменская область без АО)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2013-2017 соответствует (-1)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.2. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2013 году. 9.3. Отношение региональной цены по Тюменской области без АО к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России. 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 73.6 тыс. руб. 9.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 74.47 тыс. руб. 9.7. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+83)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
74469
64120
2014 г.
42983
76891
2015 г.
71991
86056
2016 г.
69369
93020
2017 г.
73600
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+67)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2015 году. 10.3. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 79 тыс. руб. 10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 83.34 тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Тюменской области без АО к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (+4)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
67624
95166
2014 г.
78186
95994
2015 г.
83343
85549
2016 г.
71598
75079
2017 г.
79464
75768
Жилье плохого качества (Тюменская область без АО)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тюменская область без АО
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
0
40591
2012 г.
0
45864
2013 г.
52859
48243
2014 г.
41356
49914
2015 г.
54821
51568
2016 г.
47239
46133
2017 г.
42918
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Учитывая результаты исследований зарубежных аналитиков, из общего количества компьютеров, составляющих объем глобального рынка почти 257 млн. единиц устройств, по итогу 2018 года 63% приходилось на ноутбуки (laptop), а 37% на настольные ПК компьютеры (desktop). Российский рынок в количественном выражении по окончанию 2018 г. составил в совокупности 8,25 млн. штук, что представляет собой долю в 3,21% от общемировых масштабов. Сегментация глобального рынка компьютерной техники по типам устройств по итогу 2018 г. Тип устройства Показатель, млн. штук Доля рынка, % Компьютеры настольные (desktop) 94 37 Ноутбуки (laptop) 162 63 Всего 256 100
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Цены. Розничные продавцы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
