Недвижимость России 2017 в Республике Тыва

Артикул: 4000424 - (Вводная часть обзора рынка)

Анализируемый регион обладает потенциалом к среднему снижению цены на жилье примерно на минус(-5)%.

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Республике Тыва, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Тыва имеет -88(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 65-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Вероятная средняя цена на всю жилую недвижимость в Республике Тыва, предположительно, может опуститься до 45411 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. На лето-осень 2017 г. цена равна 48 тыс. руб. за квадрат. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при покупке квартиры в Республике Тыва, например, площадью 76 КВ.М может составить до 160 тыс. рублей. Необходимые условия имеются для реализации изложенного бизнес-прогноза на анализируемом рынке недвижимости.

Республика Тыва - Краткое выборочное изложение: По Республике Тыва мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 346 кв.м. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-37) %. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Республике Тыва с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Республике Тыва имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 46078 тыс. руб.
2.2. Стоимость строительства по Республике Тыва таким образом меньше на 26%, чем в среднем этот показатель по России.
2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2011 год.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 30147 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Республика ТываРоссийская Федерация
2010 г.3446631877
2011 г.4607833320
2012 г.3107834354
2013 г.2571336439
2014 г.3023739447
2015 г.3580739258
2016 г.3014740890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Тыва)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра 0. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 48 тыс. руб. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Тыва)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. По Республике Тыва мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 346 кв.м.
1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-37) %.
1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Республика ТываРоссийская Федерация
2010 г.160409
2011 г.169435
2012 г.179459
2013 г.253491
2014 г.296572
2015 г.346583
2016 г.340547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Тыва)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.74 тыс. руб. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 47 тыс. руб. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 50.54 тыс. руб.

Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Тыва)

3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 41.63 тыс. руб.
3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+38)% - плюс к стоимости строительства.
3.4. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России.
3.5. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
3.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.74 тыс. руб.
3.8. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика ТываРоссийская Федерация
2010 г.3125048035
2011 г.3312542201
2012 г.3534846359
2013 г.4277849330
2014 г.4315450919
2015 г.4373852190
2016 г.4327053558
2017 г.4162556516

График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Тыва

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+14)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Изменение цен в исследуемом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует). Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 15826 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000424

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 150 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Строительство современного аэропорта - ОАО Омский аэропорт Федоровка

Решение о строительстве аэропорта Омск-Федоровка и выносе аэропортовой деятельности за пределы городской черты принято постановлениями Совета Министров СССР еще 1979 году.

Обзор рынка коммерческой (офисной) недвижимости - Москва 2016-2018 гг.

В 2016 году продолжился кризис коммерческой офисной недвижимости, который привнес конец 2014 г. и весь 2015 год, показавший негативные тренды по многим показателям рынка офисной недвижимости: спад спроса, снижение арендных ставок, рост уровня вакантности, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам МДЦМП Марьино).

На правах аренды субъектов предпринимательства Москвы - МДЦМП Марьино

В 3 квартале 2016 года, в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества Москвы от 30 июня 2016 г. № 17693 Об утверждении Решения единственного акционера акционерного общества Многофункциональный деловой центр малого предпринимательства Марьино утверждено распределение чистой прибыли за 2015 год.

Поставка сжиженного газа для бытовых нужд населения (розница) - АО Ленгаз-Эксплуатация Санкт-Петербург

Номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации Ленгаз-Эксплуатация: 1067847741884 от 31.03.2006 г. Основные виды деятельности: Поставка сжиженного углеводородного газа для бытовых нужд населения и коммунально-бытовых потребителей Санкт-Петербурга, реализация сжиженного газа, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Группа словацких депутатов посетит Крым с 1 по 4 августа

На фоне высокой востребованности DRAM-продукции и микросхем NAND flash чистая...

Карлин, Щетинин, Лукьянов: кого Виктор Томенко выдвинет в сенаторы от Алтая

Томенко первым сдал подписи на регистрацию на выборах губернатора Алтая

Семёнов собрал подписи для регистрации на выборах главы Алтайского края

Суслова набрала подписи для регистрации на выборах губернатора Алтая

Как сообщили в республиканском управлении Следственного комитета, перед судом...

В России уже были офшоры — давно, еще в 90-х. Например, в Калмыкии. Но потом...

Так, например, 60% СЕО Узбекистана считают, что появление новых конкурентов...

Убийство отмечавшего в баре свое освобождение авторитета попало на видео

Оплачивать покупки в интернете стало еще удобнее

Неизвестные в Барнауле прокалывают колеса, чтобы парковались в другом месте

Intel резко увеличила квартальную прибыль

Город 5G: инфраструктура будущего в представлении Samsung

Президент Эквадора поведал о выезде Ассанжа из посольства

Глава ФСИН призвал не спешить с реформой тюремной системы

Amazon уделал Facebook

Роскомнадзор рассказал, как защитить документы в Google от несанкционированной индексации

Билеты в главные музеи Греции стали продавать в интернете

Персональное предложение в один клик