Анализируемый регион обладает потенциалом к среднему снижению цены на жилье примерно на минус(-5)%.
Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Республике Тыва, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Тыва имеет -88(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 65-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Вероятная средняя цена на всю жилую недвижимость в Республике Тыва, предположительно, может опуститься до 45411 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. На лето-осень 2017 г. цена равна 48 тыс. руб. за квадрат. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при покупке квартиры в Республике Тыва, например, площадью 76 КВ.М может составить до 160 тыс. рублей. Необходимые условия имеются для реализации изложенного бизнес-прогноза на анализируемом рынке недвижимости.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Тыва)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. По Республике Тыва мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 346 кв.м. 1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-37) %. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Республика Тыва
Российская Федерация
2010 г.
160
409
2011 г.
169
435
2012 г.
179
459
2013 г.
253
491
2014 г.
296
572
2015 г.
346
583
2016 г.
340
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Тыва)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 46078 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Республике Тыва таким образом меньше на 26%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2011 год. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 30147 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Республика Тыва
Российская Федерация
2010 г.
34466
31877
2011 г.
46078
33320
2012 г.
31078
34354
2013 г.
25713
36439
2014 г.
30237
39447
2015 г.
35807
39258
2016 г.
30147
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Тыва)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Тыва)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 41.63 тыс. руб. 3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+38)% - плюс к стоимости строительства. 3.4. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России. 3.5. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.74 тыс. руб. 3.8. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Тыва
Российская Федерация
2010 г.
31250
48035
2011 г.
33125
42201
2012 г.
35348
46359
2013 г.
42778
49330
2014 г.
43154
50919
2015 г.
43738
52190
2016 г.
43270
53558
2017 г.
41625
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Тыва
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 47 тыс. руб. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 50.54 тыс. руб. 4.3. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-9)% - минус к средней стоимости по России. 4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+14)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Тыва
Российская Федерация
2010 г.
31544
59206
2011 г.
35618
46665
2012 г.
42959
53357
2013 г.
48878
55998
2014 г.
50021
56630
2015 г.
50543
58310
2016 г.
49544
54792
2017 г.
47501
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Тыва
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Республика Тыва)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.2. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует). 5.3. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 5.4. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.5. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
График (Диаграмма) №5: - цены на недвижимость по Республике Тыва
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра 0. 6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 48 тыс. руб. 6.4. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 51.27 тыс. руб. 6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+16)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Тыва
Российская Федерация
2010 г.
30357
55969
2011 г.
35632
42080
2012 г.
42988
48252
2013 г.
49295
51029
2014 г.
49890
51667
2015 г.
51270
53839
2016 г.
50762
50290
2017 г.
48665
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Тыва
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Республика Тыва)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41.63 тыс. руб. 7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.3. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.4. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.5. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+38)% - плюс к стоимости строительства. 7.6. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-20)% - минус к средней стоимости по России. 7.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.74 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Тыва
Российская Федерация
2010 г.
31250
47097
2011 г.
33125
41256
2012 г.
35348
45429
2013 г.
42778
48281
2014 г.
43154
50222
2015 г.
43738
50116
2016 г.
43270
49044
2017 г.
41625
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Тыва
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+15)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 47 тыс. руб. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 50.81 тыс. руб. 8.5. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.6. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-17)% - минус к средней стоимости по России. 8.7. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Тыва
Российская Федерация
2010 г.
32555
59466
2011 г.
35798
49598
2012 г.
43229
57418
2013 г.
49958
60452
2014 г.
50526
60555
2015 г.
50812
62333
2016 г.
49569
59787
2017 г.
47916
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Тыва
Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Тыва)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.2. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
График (Диаграмма) №9: - цены на недвижимость по Республике Тыва
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.2. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.6. Отношение региональной цены по Республике Тыва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
График (Диаграмма) №10: - цены на недвижимость по Республике Тыва
Жилье плохого качества (Республика Тыва)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Тыва
Российская Федерация
2010 г.
28003
53438
2011 г.
30310
40591
2012 г.
35632
45864
2013 г.
37822
48243
2014 г.
39363
49914
2015 г.
40078
51568
2016 г.
36717
46133
2017 г.
36214
43357
График (Диаграмма) №11: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Республике Тыва
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Аналитики бюро groupmarketing.ru по роду своей деятельности выделили наиболее перспективные тенденции, за счет которых производители бытового холодильного оборудования пытаются привлечь внимание своих потенциальных потребителей.Тренды на рынке бытовых холодильников, сформировавшиеся в течение последних 3-5 лет. Своеобразные дизайнерские решения: активное появление на рынке холодильников с французской дверью или распашных моделей холодильников; Возможность управления холодильником посредством смартфона; Современные технологии размораживания холодильной и морозильной камер методом No Frost или при помощи капельной системы; Такой термин, как интеллектуальный холодильник, стал уже для многих обывателей привычным; В холодильниках многие производители стали применять инверторные типы компрессоров. Достоинства и недостатки инверторного компрессора.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Предложения. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
