+
ФинПромТорг

Тверская область - средние цены на жилье

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Тверской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Тверская область имеет -87(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 64-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

В регионе цены на жилье примерно будут соизмеримые с сегодняшними индикаторами - динамика (0)%. Аналитически прогнозируемая стоимость жилья в Тверской области, гипотетически, может в среднем оставаться на уровне 44288 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Если кто-то планирует в перспективе продавать или покупать квартиру в Тверской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. На текущую дату стоимость кв. метра равна 45 тыс. руб. Индикаторы в данном случае созрели для реализации предлагаемого сценария на исследуемом рынке недвижимости региона.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Тверская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
    1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 425 кв.м.
    1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-30) %.
    1.5. По Тверской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.333409
    2011 г.313435
    2012 г.306459
    2013 г.379491
    2014 г.407572
    2015 г.425583
    2016 г.381547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Тверской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.
    2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37541 тыс. руб.
    2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.4. Стоимость строительства по Тверской области таким образом меньше на 11%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 36167 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3147831877
    2011 г.3543833320
    2012 г.3410934354
    2013 г.3604436439
    2014 г.3549439447
    2015 г.3754139258
    2016 г.3616740890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Тверской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Тверская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 51.52 тыс. руб.
    3.2. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 46.54 тыс. руб.
    3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
    3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.6. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-17)% - минус к средней стоимости по России.
    3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.8. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+28)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.5004048035
    2011 г.4235642201
    2012 г.4579446359
    2013 г.4994149330
    2014 г.5152050919
    2015 г.5068852190
    2016 г.4858153558
    2017 г.4653656516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Тверской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России.
    4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2013-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 45 тыс. руб.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 53.42 тыс. руб.
    4.5. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2013 году.
    4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4633559206
    2011 г.4677646665
    2012 г.5131953357
    2013 г.5341555998
    2014 г.5281456630
    2015 г.5140658310
    2016 г.4764154792
    2017 г.4520952757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Тверской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Тверская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.
    5.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.6. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует).
    5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.048608
    2015 г.051876
    2016 г.055708
    2017 г.055762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2013 году.
    6.3. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-10)% - минус к средней стоимости по России.
    6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-6)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 50.7 тыс. руб.
    6.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 43 тыс. руб.
    6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2013-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4468755969
    2011 г.4512042080
    2012 г.4727448252
    2013 г.5069551029
    2014 г.4878351667
    2015 г.4966353839
    2016 г.4616150290
    2017 г.4357748605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Тверской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Тверская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 45.16 тыс. руб.
    7.3. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году.
    7.4. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России.
    7.5. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+24)% - плюс к стоимости строительства.
    7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 49.97 тыс. руб.
    7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-9)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4231747097
    2011 г.4102241256
    2012 г.4321745429
    2013 г.4679448281
    2014 г.4997250222
    2015 г.4913550116
    2016 г.4705649044
    2017 г.4516452636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Тверской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-6)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    8.2. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 51.37 тыс. руб.
    8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 43 тыс. руб.
    8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2013 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4662459466
    2011 г.4458049598
    2012 г.5083657418
    2013 г.5136860452
    2014 г.4929960555
    2015 г.5014862333
    2016 г.4620959787
    2017 г.4361657878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Тверской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Тверская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 56.41 тыс. руб.
    9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.3. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-47)% - минус к средней стоимости по России.
    9.4. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+55)% - плюс к стоимости строительства.
    9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2014 году.
    9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 64.3 тыс. руб.
    9.7. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-12)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.5601369235
    2011 г.6374948194
    2012 г.6346753321
    2013 г.6377064120
    2014 г.6429876891
    2015 г.6290786056
    2016 г.5704193020
    2017 г.56414106614

    График (Диаграмма) №8: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Тверской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2012 году.
    10.2. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-19)% - минус к средней стоимости по России.
    10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 61 тыс. руб.
    10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2012-2017 соответствует (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 67.65 тыс. руб.
    10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+31)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.56536105239
    2011 г.6593072265
    2012 г.6765083966
    2013 г.6398195166
    2014 г.6583095994
    2015 г.6604385549
    2016 г.6253475079
    2017 г.6130675768

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Тверской области

    Жилье плохого качества (Тверская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4332653438
    2011 г.4402340591
    2012 г.4723645864
    2013 г.5010148243
    2014 г.049914
    2015 г.051568
    2016 г.046133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.
  • Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.
  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Оптические нивелиры. Лазерные уровни. Рейтинг. Анализ рынка строительного инструмента.
  • Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.

    iPhone_11. Цены розничные.

    Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.

    Если рассмотреть ценовую конъюнктуру на отдельные модели из числа наиболее продаваемых брендов смартфонов на глобальном рынке, то мы видим, что Apple iPhone 11 по стоимости в России превышает 50 тыс. рублей, при этом его объемы продаж 2015-2017 гг. либо снижаются, либо остаются из года в год на прежнем уровне.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.

    Стиральная Electrolux. Цены розничные.

    Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.

    Трюковый_самокат. Цены розничные.

    Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Кожаная_куртка. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Оптические нивелиры. Лазерные уровни. Рейтинг. Анализ рынка строительного инструмента.

    нивелир_ada. Цены розничные.

    По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.

    Расценки. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.


    Top.Mail.Ru