Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Тверской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Тверская область имеет -87(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 64-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
В регионе цены на жилье примерно будут соизмеримые с сегодняшними индикаторами - динамика (0)%. Аналитически прогнозируемая стоимость жилья в Тверской области, гипотетически, может в среднем оставаться на уровне 44288 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Если кто-то планирует в перспективе продавать или покупать квартиру в Тверской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. На текущую дату стоимость кв. метра равна 45 тыс. руб. Индикаторы в данном случае созрели для реализации предлагаемого сценария на исследуемом рынке недвижимости региона.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Тверская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год. 1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 425 кв.м. 1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-30) %. 1.5. По Тверской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
333
409
2011 г.
313
435
2012 г.
306
459
2013 г.
379
491
2014 г.
407
572
2015 г.
425
583
2016 г.
381
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Тверской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год. 2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37541 тыс. руб. 2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.4. Стоимость строительства по Тверской области таким образом меньше на 11%, чем в среднем этот показатель по России. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 36167 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
31478
31877
2011 г.
35438
33320
2012 г.
34109
34354
2013 г.
36044
36439
2014 г.
35494
39447
2015 г.
37541
39258
2016 г.
36167
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Тверской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Тверская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 51.52 тыс. руб. 3.2. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 46.54 тыс. руб. 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.6. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-17)% - минус к средней стоимости по России. 3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.8. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+28)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
50040
48035
2011 г.
42356
42201
2012 г.
45794
46359
2013 г.
49941
49330
2014 г.
51520
50919
2015 г.
50688
52190
2016 г.
48581
53558
2017 г.
46536
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Тверской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России. 4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2013-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 45 тыс. руб. 4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 53.42 тыс. руб. 4.5. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2013 году. 4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
46335
59206
2011 г.
46776
46665
2012 г.
51319
53357
2013 г.
53415
55998
2014 г.
52814
56630
2015 г.
51406
58310
2016 г.
47641
54792
2017 г.
45209
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Тверской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Тверская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.6. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует). 5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2013 году. 6.3. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-10)% - минус к средней стоимости по России. 6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-6)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 50.7 тыс. руб. 6.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 43 тыс. руб. 6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2013-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
44687
55969
2011 г.
45120
42080
2012 г.
47274
48252
2013 г.
50695
51029
2014 г.
48783
51667
2015 г.
49663
53839
2016 г.
46161
50290
2017 г.
43577
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Тверской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Тверская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 45.16 тыс. руб. 7.3. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году. 7.4. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России. 7.5. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+24)% - плюс к стоимости строительства. 7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 49.97 тыс. руб. 7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-9)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
42317
47097
2011 г.
41022
41256
2012 г.
43217
45429
2013 г.
46794
48281
2014 г.
49972
50222
2015 г.
49135
50116
2016 г.
47056
49044
2017 г.
45164
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Тверской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-6)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 8.2. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России. 8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 51.37 тыс. руб. 8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 43 тыс. руб. 8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2013 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
46624
59466
2011 г.
44580
49598
2012 г.
50836
57418
2013 г.
51368
60452
2014 г.
49299
60555
2015 г.
50148
62333
2016 г.
46209
59787
2017 г.
43616
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Тверской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Тверская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 56.41 тыс. руб. 9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.3. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-47)% - минус к средней стоимости по России. 9.4. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+55)% - плюс к стоимости строительства. 9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2014 году. 9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 64.3 тыс. руб. 9.7. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-12)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
56013
69235
2011 г.
63749
48194
2012 г.
63467
53321
2013 г.
63770
64120
2014 г.
64298
76891
2015 г.
62907
86056
2016 г.
57041
93020
2017 г.
56414
106614
График (Диаграмма) №8: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Тверской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2012 году. 10.2. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-19)% - минус к средней стоимости по России. 10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 61 тыс. руб. 10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2012-2017 соответствует (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 67.65 тыс. руб. 10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+31)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
56536
105239
2011 г.
65930
72265
2012 г.
67650
83966
2013 г.
63981
95166
2014 г.
65830
95994
2015 г.
66043
85549
2016 г.
62534
75079
2017 г.
61306
75768
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Тверской области
Жилье плохого качества (Тверская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тверская область
Российская Федерация
2010 г.
43326
53438
2011 г.
44023
40591
2012 г.
47236
45864
2013 г.
50101
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Речь в настоящем обзоре идет о нивелирах и уровнях, которые применяются, главным образом, в строительстве. Данные приборы, в техническом смысле, выполняют похожие функции. Скажем об отличии уровня от нивелира. Уровень устанавливает горизонт между двумя точками. Нивелир имеет одну точку опоры и взаимодействует с множеством точек по окружности относительно точки опоры.Исторически к производству нивелиров в России имеют непосредственное отношение следующие фирмы: Уральский оптико-механический завод (УОМЗ, Екатеринбург); Экспериментальный оптико-механический завод (ЭОМЗ, Москва); Изюмский приборостроительный завода (ИПЗ, г. Изюм, Украина, СССР), еще с советских времен имеет большую известность на постсоветском пространстве. Прибор выпускался в течение 1971-1990 гг.
Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Цены. Розничные продавцы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
