ФинПромТорг


Тверская область - средние цены на жилье

Артикул: 4000418 - (Вводная часть обзора рынка)

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Тверской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Тверская область имеет -87(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 64-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

В регионе цены на жилье примерно будут соизмеримые с сегодняшними индикаторами - динамика (0)%. Аналитически прогнозируемая стоимость жилья в Тверской области, гипотетически, может в среднем оставаться на уровне 44288 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Если кто-то планирует в перспективе продавать или покупать квартиру в Тверской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. На текущую дату стоимость кв. метра равна 45 тыс. руб. Индикаторы в данном случае созрели для реализации предлагаемого сценария на исследуемом рынке недвижимости региона.

Тверская область - Краткое выборочное изложение: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна - (Точные данные отсутствуют). Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет - (Точные данные отсутствуют). Изменение цен в исследуемом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует). Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Тверской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Тверской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Тверская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 425 кв.м.
1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-30) %.
1.5. По Тверской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Тверская областьРоссийская Федерация
2010 г.333409
2011 г.313435
2012 г.306459
2013 г.379491
2014 г.407572
2015 г.425583
2016 г.381547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Тверской области)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Стоимость строительства по Тверской области таким образом меньше на 11%, чем в среднем этот показатель по России. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 36167 тыс. руб. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 51.52 тыс. руб. Динамика цен в исследуемом сегменте 2014-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.
2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37541 тыс. руб.
2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.4. Стоимость строительства по Тверской области таким образом меньше на 11%, чем в среднем этот показатель по России.
2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 36167 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Тверская областьРоссийская Федерация
2010 г.3147831877
2011 г.3543833320
2012 г.3410934354
2013 г.3604436439
2014 г.3549439447
2015 г.3754139258
2016 г.3616740890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Тверской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 51.37 тыс. руб. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 43 тыс. руб.

Жилье плохого качества (Тверская область)

11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

Таблица: Квартиры низкого качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тверская областьРоссийская Федерация
2010 г.4332653438
2011 г.4402340591
2012 г.4723645864
2013 г.5010148243
2014 г.049914
2015 г.051568
2016 г.046133
2017 г.043357

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+28)% - плюс к стоимости строительства. Отношение региональной цены по Тверской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2013-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.


Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16263 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000418

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 170 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД (если кода нет, обновите страницу)
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Рынок грузовых перевозок. Транспортировка опасных веществ. Правила безопасности.

Вероятность возникновения аварии, казалось бы, минимальна, если переносить химикаты из кабинета в кабинет. Но даже в этом случае необходимо принять особые меры предосторожности, чтобы избежать непоправимых последствий, не говоря уже, если перевозить химические вещества приходится на расстояния в тысячи километров.

Раскрутка товаров и услуг. Написать обзор, статью на groupmarketing.ru. Интернет продвижение. Контекстная реклама.

Для публикации обзора, статьи на ресурсе groupmarketing.ru и продвижения опубликованного материала о вашей организации в сети интернет, посредством контекстной рекламы, необходимо последовательно выполнить несколько несложных пунктов (см. далее).

Высоковольтные ячейки КСО. Панели ЩО-70. Камеры КСО. Детали контактной сети КС-200. ЛЭМЗ (Люберцы).

Наименование Акционерное общество открытого типа Люберецкий электромеханический завод было изменено на Открытое акционерное общество Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Ожидаются риски банкротств в ряде отраслей российской промышленности. Экономический обзор.

Текущая обстановка в мировой экономике неоднозначно сказывается на развивающихся рынках. С одной стороны, ослабление темпов роста в Еврозоне (+1,6% ВВП в 2019 по прогнозу Coface) и США (+2,3%) может замедлить рост развивающихся рынков за счет снижения темпов роста объема международной торговли (эксперты Coface ожидают всего +2,3% в 2019).



Обзоры по разделам

  • Авторынок
  • Алкогольная продукция
  • Банковские услуги
  • Детские товары
  • Косметика и парфюмерия
  • Лекарства
  • Медицинские услуги
  • Недвижимость


  • Образование
  • Общественное питание
  • Одежда и обувь
  • Продукты питания
  • Промышленные рынки
  • Рекламный рынок
  • Рынок труда
  • Связь


  • Страхование
  • Стройматериалы
  • Текстиль и ткани
  • Товары для дома
  • Торговля
  • Туризм
  • Электроника
  • Прочее


  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика



  • Бизнес - консолидация. Финансы. Ипотека. Новостной обзор рынка.

    Интернет вещей IoT. Предложение Nokia WING для операторов. Обзор рынка.

    Глобальные техновойны. Huawei в черном списке. Ожидания потребителей от 5G. Исследования спроса на новые стандарты связи.

    Камеры видеонаблюдения CCTV. Обзор рынка. Бизнес Panasonic в сегменте видеокамер.

    HP Inc. усовершенствовала программу аренды ИТ-оборудования

    Хакеры стали избирательнее и оперативнее

    Действующая стратегия Ростелекома предусматривает цифровую трансформацию из...


    Суд признал банк Югра банкротом

    Полиция Швейцарии увидела в Абрамовиче угрозу для безопасности страны

    Единый оператор должен монополизировать оборот деперсонализированных...

    Uber запустил в Великобритании службу круглосуточной телефонной поддержки

    Проект платника Джубга Сочи превратили в мегатрассу Сочи - Керчь