+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Прогноз рынка недвижимости в Тамбовской области

Дополнительная выгода в будущем при продаже квартиры в Тамбовской области, например, площадью 50 КВ.М может составить до 310 тыс. рублей.

Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Тамбовской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Тамбовская область имеет 30 баллов, находясь в рейтинге на 24-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

На сегодняшний день цена равна 37 тыс. руб. за метр. Исследуемый субъект имеет ресурс к весомому росту стоимости жилой недвижимости, примерно на плюс(15)%. Идеи сложились оптимальные на рынке недвижимости для осуществления такого сценария. Умеренная осуществимая по сценарию цена на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Тамбовской области, возможно, может подняться до 42804 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Тамбовская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+45)) %.
    1.2. По Тамбовской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 797 кв.м.
    1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.519409
    2011 г.555435
    2012 г.589459
    2013 г.656491
    2014 г.723572
    2015 г.782583
    2016 г.797547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Тамбовской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34640 тыс. руб.
    2.2. Стоимость строительства по Тамбовской области таким образом меньше на 15%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 34640 тыс. руб.
    2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2368531877
    2011 г.2593333320
    2012 г.2831034354
    2013 г.2974936439
    2014 г.3295539447
    2015 г.3330639258
    2016 г.3464040890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Тамбовской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Тамбовская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2013 году.
    3.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.3. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-42)% - минус к средней стоимости по России.
    3.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 37.96 тыс. руб.
    3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 32.75 тыс. руб.
    3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-5)% - минус к стоимости строительства.
    3.8. Динамика цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-13)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2885348035
    2011 г.2679142201
    2012 г.3062546359
    2013 г.3796249330
    2014 г.3796150919
    2015 г.3672452190
    2016 г.3434153558
    2017 г.3275456516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Тамбовской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.3. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.11 тыс. руб.
    4.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 36 тыс. руб.
    4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2950459206
    2011 г.3056146665
    2012 г.3131153357
    2013 г.3625455998
    2014 г.4300756630
    2015 г.4310958310
    2016 г.4052354792
    2017 г.3668252757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Тамбовской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Тамбовская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Изменение цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 35.69 тыс. руб.
    5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2017 году.
    5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+3)% - плюс к стоимости строительства.
    5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 35.69 тыс. руб.
    5.6. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-36)% - минус к средней стоимости по России.
    5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.3564248608
    2015 г.3457851876
    2016 г.055708
    2017 г.3568755762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 35 тыс. руб.
    6.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+7)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    6.4. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-27)% - минус к средней стоимости по России.
    6.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.73 тыс. руб.
    6.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.
    6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3018555969
    2011 г.2991642080
    2012 г.2968048252
    2013 г.3512651029
    2014 г.3973451667
    2015 г.3887153839
    2016 г.3812750290
    2017 г.3522748605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Тамбовской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Тамбовская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 38.04 тыс. руб.
    7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 32.32 тыс. руб.
    7.3. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-38)% - минус к средней стоимости по России.
    7.4. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-6)% - минус к стоимости строительства.
    7.5. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году.
    7.6. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-15)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.7. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2781047097
    2011 г.2679141256
    2012 г.3062545429
    2013 г.3796248281
    2014 г.3803750222
    2015 г.3683050116
    2016 г.3431449044
    2017 г.3231652636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Тамбовской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2014 году.
    8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.34 тыс. руб.
    8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб.
    8.5. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России.
    8.6. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+21)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2890759466
    2011 г.3100849598
    2012 г.3205557418
    2013 г.3815260452
    2014 г.4634360555
    2015 г.4554062333
    2016 г.4328359787
    2017 г.3970657878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Тамбовской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Тамбовская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.4. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
    9.5. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.7. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4191569235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.076891
    2015 г.086056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.4. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.7. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует).

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.40876105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.5889085549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Тамбовская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тамбовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.053438
    2011 г.3574540591
    2012 г.3204945864
    2013 г.2944348243
    2014 г.3511949914
    2015 г.4349651568
    2016 г.3531546133
    2017 г.3195043357

    График (Диаграмма) №8: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Тамбовской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.
  • Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.
  • Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.
  • Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.
  • Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.

    iClebo_Arte. Цены розничные.

    Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.

    Если в квартире много проводов, то iClebo будет постоянно в них утыкаться и застревать. У него есть контейнер, в который он должен втягивать собранный мусор, но он этого почему-то не делает. Чаще всего мусор он формирует в какие-то комки, которые затем разносит по всей квартире. Комки эти затем придется собирать руками.

    Подбор. Агрегаторы.


    Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.

    Стиральная Samsung. Цены розничные.

    Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.

    Подбор. Агрегаторы.


    Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.

    Самогонный_Helicon. Цены розничные.

    В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.

    Подбор. Агрегаторы.


    Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.

    Samsung_Galaxy. Цены розничные.

    Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.

    Подбор. Агрегаторы.


    Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.

    Велосипед. Цены розничные.

    Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.

    Подбор. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.