Дополнительная выгода в будущем при продаже квартиры в Тамбовской области, например, площадью 50 КВ.М может составить до 310 тыс. рублей.
Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Тамбовской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Тамбовская область имеет 30 баллов, находясь в рейтинге на 24-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
На сегодняшний день цена равна 37 тыс. руб. за метр. Исследуемый субъект имеет ресурс к весомому росту стоимости жилой недвижимости, примерно на плюс(15)%. Идеи сложились оптимальные на рынке недвижимости для осуществления такого сценария. Умеренная осуществимая по сценарию цена на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Тамбовской области, возможно, может подняться до 42804 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Тамбовская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+45)) %. 1.2. По Тамбовской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 797 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
519
409
2011 г.
555
435
2012 г.
589
459
2013 г.
656
491
2014 г.
723
572
2015 г.
782
583
2016 г.
797
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Тамбовской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34640 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Тамбовской области таким образом меньше на 15%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 34640 тыс. руб. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
23685
31877
2011 г.
25933
33320
2012 г.
28310
34354
2013 г.
29749
36439
2014 г.
32955
39447
2015 г.
33306
39258
2016 г.
34640
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Тамбовской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Тамбовская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2013 году. 3.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.3. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-42)% - минус к средней стоимости по России. 3.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 37.96 тыс. руб. 3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 32.75 тыс. руб. 3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-5)% - минус к стоимости строительства. 3.8. Динамика цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-13)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
28853
48035
2011 г.
26791
42201
2012 г.
30625
46359
2013 г.
37962
49330
2014 г.
37961
50919
2015 г.
36724
52190
2016 г.
34341
53558
2017 г.
32754
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Тамбовской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.3. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России. 4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.11 тыс. руб. 4.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 36 тыс. руб. 4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
29504
59206
2011 г.
30561
46665
2012 г.
31311
53357
2013 г.
36254
55998
2014 г.
43007
56630
2015 г.
43109
58310
2016 г.
40523
54792
2017 г.
36682
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Тамбовской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Тамбовская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Изменение цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 35.69 тыс. руб. 5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2017 году. 5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+3)% - плюс к стоимости строительства. 5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 35.69 тыс. руб. 5.6. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-36)% - минус к средней стоимости по России. 5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
35642
48608
2015 г.
34578
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
35687
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 35 тыс. руб. 6.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+7)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.4. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-27)% - минус к средней стоимости по России. 6.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.73 тыс. руб. 6.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. 6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
30185
55969
2011 г.
29916
42080
2012 г.
29680
48252
2013 г.
35126
51029
2014 г.
39734
51667
2015 г.
38871
53839
2016 г.
38127
50290
2017 г.
35227
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Тамбовской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Тамбовская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 38.04 тыс. руб. 7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 32.32 тыс. руб. 7.3. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-38)% - минус к средней стоимости по России. 7.4. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-6)% - минус к стоимости строительства. 7.5. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году. 7.6. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-15)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.7. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
27810
47097
2011 г.
26791
41256
2012 г.
30625
45429
2013 г.
37962
48281
2014 г.
38037
50222
2015 г.
36830
50116
2016 г.
34314
49044
2017 г.
32316
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Тамбовской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2014 году. 8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.34 тыс. руб. 8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб. 8.5. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России. 8.6. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+21)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
28907
59466
2011 г.
31008
49598
2012 г.
32055
57418
2013 г.
38152
60452
2014 г.
46343
60555
2015 г.
45540
62333
2016 г.
43283
59787
2017 г.
39706
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Тамбовской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Тамбовская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.4. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.5. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
41915
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.4. Отношение региональной цены по Тамбовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.7. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует).
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
40876
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
58890
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Тамбовская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Тамбовская область
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
35745
40591
2012 г.
32049
45864
2013 г.
29443
48243
2014 г.
35119
49914
2015 г.
43496
51568
2016 г.
35315
46133
2017 г.
31950
43357
График (Диаграмма) №8: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Тамбовской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Аналитики бюро groupmarketing.ru по роду своей деятельности выделили наиболее перспективные тенденции, за счет которых производители бытового холодильного оборудования пытаются привлечь внимание своих потенциальных потребителей.Тренды на рынке бытовых холодильников, сформировавшиеся в течение последних 3-5 лет. Своеобразные дизайнерские решения: активное появление на рынке холодильников с французской дверью или распашных моделей холодильников; Возможность управления холодильником посредством смартфона; Современные технологии размораживания холодильной и морозильной камер методом No Frost или при помощи капельной системы; Такой термин, как интеллектуальный холодильник, стал уже для многих обывателей привычным; В холодильниках многие производители стали применять инверторные типы компрессоров. Достоинства и недостатки инверторного компрессора.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Предложения. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
