Прогноз цен на жилье в Ставропольском крае

Артикул: 4000412 - (Вводная часть обзора рынка)

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни в Ставропольском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ставропольский край имеет -40(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 43-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Экономия в перспективе при продаже квартиры в Ставропольском крае, например, площадью 48 КВ.М может составить до 250 тыс. рублей. Возникли значительные индикаторы на изучаемом рынке жилой недвижимости для воплощения изложенного бизнес-прогноза. На момент 2-ой половины 2017 г. цена равна 35 тыс. рублей. Изучаемая территория располагает возможностями к впечатляющему повышению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс(15)%. Средняя предсказуемая нами цена целиком для всего рынка (первичного и вторичного) в Ставропольском крае, предположительно, для всех типов квартир может вырасти до 40466 рублей за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора.

Ставропольский край - Краткое выборочное изложение: Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+5)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. Тенденция изменения цен в данном сегменте составляет 0. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 34.02 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Ставропольскому краю с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Ставропольскому краю имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ставропольский край)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-28) %.
1.2. По Ставропольскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 492 кв.м.
1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2013 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Ставропольский крайРоссийская Федерация
2010 г.395409
2011 г.454435
2012 г.477459
2013 г.492491
2014 г.461572
2015 г.446583
2016 г.393547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ставропольскому краю)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.83 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 28991 тыс. руб.
2.2. Стоимость строительства по Ставропольскому краю таким образом меньше на 29%, чем в среднем этот показатель по России.
2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 28991 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Ставропольский крайРоссийская Федерация
2010 г.2308931877
2011 г.2494333320
2012 г.2508134354
2013 г.2411436439
2014 г.2574539447
2015 г.2695439258
2016 г.2899140890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ставропольскому краю)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 32.8 тыс. руб. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 34.98 тыс. руб. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2016 году.

8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 36 тыс. руб.
8.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
8.4. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году.
8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 37.28 тыс. руб.
8.6. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-36)% - минус к средней стоимости по России.
8.7. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-1)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ставропольский крайРоссийская Федерация
2010 г.3378159466
2011 г.3115649598
2012 г.3049857418
2013 г.3217660452
2014 г.3542760555
2015 г.3546162333
2016 г.3728359787
2017 г.3657757878

График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ставропольскому краю

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-37)% - минус к средней стоимости по России. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+12)% - плюс к стоимости строительства. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16319 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000412

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Фармацевтический рынок в 2015 году... ОАО Мегионская аптека г. Мегион

Фармацевтический рынок в 2015 году демонстрировал противоположный тренд с ростом курса доллара и евро: чем выше стоила валюта в рублевом выражении, тем ниже был прирост фармацевтического рынка к аналогичному периоду 2015 года.

Регулярные и чартерные пассажирские авиаперевозки г. Пермь

В аэропорту Пермь (Большое Савино) в 2015 году количество пассажиров, обслуженных на внутренних линиях, выросло более чем на 18%. В списке наиболее загруженных аэропортов России аэропорт Пермь (Большое Савино) занимает 22 место, согласно отчетам АО Международный аэропорт Пермь, опубликовано на аналитическом интернет портале Groupmarketing.RU.

Сбыт молочной продукции - переработка молока ОАО Молоко Пензенская область

Стоимость чистых активов за 12 месяцев 2010 года значительно изменилась по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, ( -1 721 тыс. руб.). Величина отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам увеличилась по сравнению с соответствующим отчетным периодом 2009 года составила 36 932%.

Проектные организации России - ОАО Сибгипротранс

ОАО Сибгипротранс - одна из крупнейших проектных организаций России, имеющая 80-летний опыт в области проведения инженерных изысканий и проектирования объектов транспортного строительства. Свою деятельность осуществляем во многих регионах России с различными природно-климатическими и инженерно-геологическими условиями.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Подписка - Новые Обзоры Рынка

В яблочко: саратовский Фонд развития промышленности возглавила соучредитель федерации пулевой стрельбы

Виктор Вексельберг просит проявить к новому саратовскому аэропорту госучастие

Как советская газета из Маргарет Тэтчер железную леди сделала

Транспортную стратегию России обсудят на форуме в Новосибирске

Украина ввела новые антироссийские санкции

В Алтайском крае пройдет Международный инженерный чемпионат CASE-IN

Абрамович предстал перед швейцарским судом по делу о задолженности ЕБРР

Туры на Алтай получат часть субсидий от 320 миллионов федеральных рублей

СМИ: рекордное число россиян просит убежище в США

Mercedes-Benz сворачивает бизнес аккумуляторов для дома

Nokia продаст разработчика умных часов Withings обратно его основателю

Минкультуры прибегло к раздвижке релизов из-за российского Садко

СМИ сообщили о рекордном числе просьб россиян об убежище в США

СМИ узнали об обращении Мордашова к Медведеву за помощью

На российские заправки вернут алкоголь: решение принято

Новый погранпереход планируют открыть на границе Казахстана и России

Росздравнадзор предупреждает: косметология может быть небезопасной

Налоговая опровергла долг Дурова в четыре рубля

Пьяная уборщица взяла в плен намусоривших подростков

Чиновники Татарстана отказались раскрыть доходы и уволились