Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни в Ставропольском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ставропольский край имеет -40(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 43-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Экономия в перспективе при продаже квартиры в Ставропольском крае, например, площадью 48 КВ.М может составить до 250 тыс. рублей. Возникли значительные индикаторы на изучаемом рынке жилой недвижимости для воплощения изложенного бизнес-прогноза. На момент 2-ой половины 2017 г. цена равна 35 тыс. рублей. Изучаемая территория располагает возможностями к впечатляющему повышению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс(15)%. Средняя предсказуемая нами цена целиком для всего рынка (первичного и вторичного) в Ставропольском крае, предположительно, для всех типов квартир может вырасти до 40466 рублей за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ставропольский край)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-28) %. 1.2. По Ставропольскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 492 кв.м. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2013 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
395
409
2011 г.
454
435
2012 г.
477
459
2013 г.
492
491
2014 г.
461
572
2015 г.
446
583
2016 г.
393
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ставропольскому краю)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 28991 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Ставропольскому краю таким образом меньше на 29%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 28991 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
23089
31877
2011 г.
24943
33320
2012 г.
25081
34354
2013 г.
24114
36439
2014 г.
25745
39447
2015 г.
26954
39258
2016 г.
28991
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ставропольскому краю)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Ставропольский край)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.2. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства. 3.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 32.8 тыс. руб. 3.5. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 34.98 тыс. руб. 3.6. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. 3.7. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-41)% - минус к средней стоимости по России. 3.8. Динамика цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-6)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
30630
48035
2011 г.
29315
42201
2012 г.
27891
46359
2013 г.
30854
49330
2014 г.
32596
50919
2015 г.
34868
52190
2016 г.
34983
53558
2017 г.
32804
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ставропольскому краю
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+7)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 35 тыс. руб. 4.3. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.4. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2016-2017 составляет 0. 4.5. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. 4.6. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 35.38 тыс. руб. 4.7. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-33)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
30818
59206
2011 г.
27527
46665
2012 г.
28380
53357
2013 г.
30353
55998
2014 г.
33216
56630
2015 г.
32734
58310
2016 г.
35382
54792
2017 г.
35332
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ставропольскому краю
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Ставропольский край)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 32.8 тыс. руб. 5.2. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-23)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.3. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-41)% - минус к средней стоимости по России. 5.4. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году. 5.5. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства. 5.7. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.83 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
33034
47224
2011 г.
33477
43568
2012 г.
28324
47867
2013 г.
33807
49462
2014 г.
35711
48608
2015 г.
38180
51876
2016 г.
42827
55708
2017 г.
32804
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Ставропольскому краю
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2017 году. 6.2. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-28)% - минус к средней стоимости по России. 6.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 34 тыс. руб. 6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 34.66 тыс. руб. 6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+5)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2017-2017 составляет 0.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
29331
55969
2011 г.
25941
42080
2012 г.
27264
48252
2013 г.
29498
51029
2014 г.
31482
51667
2015 г.
31000
53839
2016 г.
34654
50290
2017 г.
34658
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Ставропольскому краю
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Ставропольский край)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 34.02 тыс. руб. 7.2. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-37)% - минус к средней стоимости по России. 7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+12)% - плюс к стоимости строительства. 7.4. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.5. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.6. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-3)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 32.66 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
27845
47097
2011 г.
26129
41256
2012 г.
27684
45429
2013 г.
29664
48281
2014 г.
32222
50222
2015 г.
34019
50116
2016 г.
33259
49044
2017 г.
32664
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ставропольскому краю
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 36 тыс. руб. 8.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.4. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году. 8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 37.28 тыс. руб. 8.6. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-36)% - минус к средней стоимости по России. 8.7. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-1)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
33781
59466
2011 г.
31156
49598
2012 г.
30498
57418
2013 г.
32176
60452
2014 г.
35427
60555
2015 г.
35461
62333
2016 г.
37283
59787
2017 г.
36577
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ставропольскому краю
Элитные квартиры - ценовой анализ (Ставропольский край)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 47.23 тыс. руб. 9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+59)% - плюс к стоимости строительства. 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 46.15 тыс. руб. 9.5. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-56)% - минус к средней стоимости по России. 9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2016 году. 9.7. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-2)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
37409
69235
2011 г.
39952
48194
2012 г.
37700
53321
2013 г.
44768
64120
2014 г.
39000
76891
2015 г.
44235
86056
2016 г.
47232
93020
2017 г.
46147
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Ставропольскому краю
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение региональной цены по Ставропольскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.6. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Ставропольский край)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ставропольский край
Российская Федерация
2010 г.
23156
53438
2011 г.
25516
40591
2012 г.
25322
45864
2013 г.
28440
48243
2014 г.
26544
49914
2015 г.
29334
51568
2016 г.
28390
46133
2017 г.
29361
43357
График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Ставропольскому краю
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.
В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.
Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
Выборка. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
