Статистика цен на недвижимость в Республике Северная Осетия- Алания

Артикул: 4000408 - (Вводная часть обзора рынка)

Нейтрально-предсказуемая аналитиками groupmarketing.ru цена как для вторичного, так и для первичного рынков по всем типам квартир в Республике Северная Осетия- Алания, гипотетически, может подняться до 42952 рублей за квадратный метр. Прогноз ориентирован на временной интервал от года до полутора. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при продаже квартиры в Республике Северная Осетия- Алания, например, площадью 60 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей. На текущий момент цена эквивалентна 40 тыс. руб. за метр. Обсуждаемый сейчас субъект имеет тенденцию к внятному росту цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (10)%.

Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Республике Северная Осетия- Алания, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Северная Осетия- Алания имеет -30(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 40-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Будущее определено для реализации этого прогноза на рынке жилой недвижимости.

Республика Северная Осетия- Алания - Краткое выборочное изложение: Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+18)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Республике Северная Осетия- Алания имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Республике Северная Осетия- Алания таким образом меньше на 18%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 33515 тыс. руб.
2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2012 год.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34713 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Республика Северная Осетия- АланияРоссийская Федерация
2010 г.3127231877
2011 г.3259933320
2012 г.3471334354
2013 г.3256436439
2014 г.3434139447
2015 г.3412339258
2016 г.3351540890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Северная Осетия- Алания)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Средний показатель цены строительства кв.м за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34713 тыс. руб. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает 0. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).

Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Северная Осетия- Алания)

9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2016 году.
9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
9.3. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-63)% - минус к средней стоимости по России.
9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 44.43 тыс. руб.
9.5. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-12)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+15)% - плюс к стоимости строительства.
9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 38.7 тыс. руб.

Таблица: Элитные квартиры
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика Северная Осетия- АланияРоссийская Федерация
2010 г.3399369235
2011 г.3236648194
2012 г.3410653321
2013 г.3544364120
2014 г.3821976891
2015 г.4086686056
2016 г.4443493020
2017 г.38697106614

График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+22)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. Самые большие цены (кв.м) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2016 году. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-63)% - минус к средней стоимости по России.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Северная Осетия- Алания)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2013 год.
1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 298 кв.м.
1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.4. По Республике Северная Осетия- Алания мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-53) %.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Республика Северная Осетия- АланияРоссийская Федерация
2010 г.278409
2011 г.281435
2012 г.290459
2013 г.298491
2014 г.242572
2015 г.247583
2016 г.252547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Северная Осетия- Алания)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2013 год. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 298 кв.м. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.По Республике Северная Осетия- Алания мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 17123 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000408

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Строительство современного аэропорта - ОАО Омский аэропорт Федоровка

Решение о строительстве аэропорта Омск-Федоровка и выносе аэропортовой деятельности за пределы городской черты принято постановлениями Совета Министров СССР еще 1979 году.

Обзор рынка коммерческой (офисной) недвижимости - Москва 2016-2018 гг.

В 2016 году продолжился кризис коммерческой офисной недвижимости, который привнес конец 2014 г. и весь 2015 год, показавший негативные тренды по многим показателям рынка офисной недвижимости: спад спроса, снижение арендных ставок, рост уровня вакантности, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам МДЦМП Марьино).

На правах аренды субъектов предпринимательства Москвы - МДЦМП Марьино

В 3 квартале 2016 года, в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества Москвы от 30 июня 2016 г. № 17693 Об утверждении Решения единственного акционера акционерного общества Многофункциональный деловой центр малого предпринимательства Марьино утверждено распределение чистой прибыли за 2015 год.

Поставка сжиженного газа для бытовых нужд населения (розница) - АО Ленгаз-Эксплуатация Санкт-Петербург

Номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации Ленгаз-Эксплуатация: 1067847741884 от 31.03.2006 г. Основные виды деятельности: Поставка сжиженного углеводородного газа для бытовых нужд населения и коммунально-бытовых потребителей Санкт-Петербурга, реализация сжиженного газа, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Группа словацких депутатов посетит Крым с 1 по 4 августа

На фоне высокой востребованности DRAM-продукции и микросхем NAND flash чистая...

Карлин, Щетинин, Лукьянов: кого Виктор Томенко выдвинет в сенаторы от Алтая

Томенко первым сдал подписи на регистрацию на выборах губернатора Алтая

Семёнов собрал подписи для регистрации на выборах главы Алтайского края

Суслова набрала подписи для регистрации на выборах губернатора Алтая

Как сообщили в республиканском управлении Следственного комитета, перед судом...

В России уже были офшоры — давно, еще в 90-х. Например, в Калмыкии. Но потом...

Так, например, 60% СЕО Узбекистана считают, что появление новых конкурентов...

Убийство отмечавшего в баре свое освобождение авторитета попало на видео

Оплачивать покупки в интернете стало еще удобнее

Неизвестные в Барнауле прокалывают колеса, чтобы парковались в другом месте

Intel резко увеличила квартальную прибыль

Город 5G: инфраструктура будущего в представлении Samsung

Президент Эквадора поведал о выезде Ассанжа из посольства

Глава ФСИН призвал не спешить с реформой тюремной системы

Amazon уделал Facebook

Роскомнадзор рассказал, как защитить документы в Google от несанкционированной индексации

Билеты в главные музеи Греции стали продавать в интернете

Персональное предложение в один клик