Статистика цен на недвижимость в Республике Северная Осетия- Алания
Нейтрально-предсказуемая аналитиками groupmarketing.ru цена как для вторичного, так и для первичного рынков по всем типам квартир в Республике Северная Осетия- Алания, гипотетически, может подняться до 42952 рублей за квадратный метр. Прогноз ориентирован на временной интервал от года до полутора. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при продаже квартиры в Республике Северная Осетия- Алания, например, площадью 60 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей. На текущий момент цена эквивалентна 40 тыс. руб. за метр. Обсуждаемый сейчас субъект имеет тенденцию к внятному росту цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (10)%.
Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Республике Северная Осетия- Алания, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Северная Осетия- Алания имеет -30(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 40-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Будущее определено для реализации этого прогноза на рынке жилой недвижимости.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Северная Осетия- Алания)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2013 год. 1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 298 кв.м. 1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.4. По Республике Северная Осетия- Алания мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-53) %.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
278
409
2011 г.
281
435
2012 г.
290
459
2013 г.
298
491
2014 г.
242
572
2015 г.
247
583
2016 г.
252
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Северная Осетия- Алания)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Республике Северная Осетия- Алания таким образом меньше на 18%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 33515 тыс. руб. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2012 год. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34713 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
31272
31877
2011 г.
32599
33320
2012 г.
34713
34354
2013 г.
32564
36439
2014 г.
34341
39447
2015 г.
34123
39258
2016 г.
33515
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Северная Осетия- Алания)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Северная Осетия- Алания)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает 0. 3.2. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 33.54 тыс. руб. 3.4. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.6. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-40)% - минус к средней стоимости по России. 3.7. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 36.33 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
28129
48035
2011 г.
28490
42201
2012 г.
29443
46359
2013 г.
32896
49330
2014 г.
35714
50919
2015 г.
36325
52190
2016 г.
36235
53558
2017 г.
33538
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2016-2017 составляет (-3)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39 тыс. руб. 4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. 4.4. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России. 4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+18)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.7. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 41.16 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
27856
59206
2011 г.
29485
46665
2012 г.
30368
53357
2013 г.
35741
55998
2014 г.
37705
56630
2015 г.
40262
58310
2016 г.
41159
54792
2017 г.
39829
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Республика Северная Осетия- Алания)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 35.7 тыс. руб. 5.2. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-41)% - минус к средней стоимости по России. 5.3. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (-3)% - минус к стоимости строительства. 5.4. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 32.4 тыс. руб. 5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году. 5.7. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
25813
47224
2011 г.
24373
43568
2012 г.
27616
47867
2013 г.
33460
49462
2014 г.
35535
48608
2015 г.
35702
51876
2016 г.
35272
55708
2017 г.
32400
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2016 году. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 41.47 тыс. руб. 6.3. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-17)% - минус к средней стоимости по России. 6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 40 тыс. руб. 6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2016-2017 составляет (-3)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+19)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
27917
55969
2011 г.
29345
42080
2012 г.
30371
48252
2013 г.
35069
51029
2014 г.
37529
51667
2015 г.
40040
53839
2016 г.
41469
50290
2017 г.
40059
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Республика Северная Осетия- Алания)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-13)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 38.5 тыс. руб. 7.4. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-36)% - минус к средней стоимости по России. 7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 33.42 тыс. руб. 7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.7. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает 0.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
28034
47097
2011 г.
28218
41256
2012 г.
29568
45429
2013 г.
31046
48281
2014 г.
35907
50222
2015 г.
38496
50116
2016 г.
37820
49044
2017 г.
33424
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-28)% - минус к средней стоимости по России. 8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41 тыс. руб. 8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 42.68 тыс. руб. 8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-3)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+22)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
28227
59466
2011 г.
30265
49598
2012 г.
30707
57418
2013 г.
36670
60452
2014 г.
39149
60555
2015 г.
42477
62333
2016 г.
42676
59787
2017 г.
41182
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания
Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Северная Осетия- Алания)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2016 году. 9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.3. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-63)% - минус к средней стоимости по России. 9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 44.43 тыс. руб. 9.5. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-12)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+15)% - плюс к стоимости строительства. 9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 38.7 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
33993
69235
2011 г.
32366
48194
2012 г.
34106
53321
2013 г.
35443
64120
2014 г.
38219
76891
2015 г.
40866
86056
2016 г.
44434
93020
2017 г.
38697
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Республике Северная Осетия- Алания к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
33151
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
40722
95166
2014 г.
40833
95994
2015 г.
53000
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Республика Северная Осетия- Алания)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Северная Осетия- Алания
Российская Федерация
2010 г.
23708
53438
2011 г.
25796
40591
2012 г.
25896
45864
2013 г.
27008
48243
2014 г.
29847
49914
2015 г.
30720
51568
2016 г.
30649
46133
2017 г.
34775
43357
График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Республике Северная Осетия- Алания
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.
Если в квартире много проводов, то iClebo будет постоянно в них утыкаться и застревать. У него есть контейнер, в который он должен втягивать собранный мусор, но он этого почему-то не делает. Чаще всего мусор он формирует в какие-то комки, которые затем разносит по всей квартире. Комки эти затем придется собирать руками.
Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
