+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Стоимость жилья в Свердловской области

Изучаемый регион располагает потенциалом к скромному уменьшению стоимости жилой недвижимости приблизительно на минус(-10)%. Намерения сложились важные для исполнения представленного сценария на исследуемом рынке недвижимости. Экономия в перспективе при покупке квартиры в Свердловской области, например, площадью 64 КВ.М может составить до 310 тыс. рублей. Действительная средняя цена на сектор жилой недвижимости в Свердловской области, ориентировочно, может сползти до 53968 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сейчас ценник равен 59 тыс. руб. за квадрат.

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Свердловской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Свердловская область имеет 35 баллов, находясь в рейтинге на 22-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Свердловская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-10) %.
    1.2. По Свердловской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
    1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 572 кв.м.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.411409
    2011 г.423435
    2012 г.433459
    2013 г.406491
    2014 г.560572
    2015 г.572583
    2016 г.487547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Свердловской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 41897 тыс. руб.
    2.3. Стоимость строительства по Свердловской области таким образом больше на 2%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 41897 тыс. руб.
    2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3490231877
    2011 г.3575533320
    2012 г.3676234354
    2013 г.3842336439
    2014 г.3978139447
    2015 г.4176939258
    2016 г.4189740890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Свердловской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Свердловская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 61.17 тыс. руб.
    3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 58.55 тыс. руб.
    3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.5. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+3)% - плюс к средней стоимости по России.
    3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.8. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+39)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4960748035
    2011 г.4127442201
    2012 г.5701546359
    2013 г.5654649330
    2014 г.5932050919
    2015 г.6117452190
    2016 г.5835953558
    2017 г.5855156516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Свердловской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 63.44 тыс. руб.
    4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 58 тыс. руб.
    4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет 0.
    4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.7. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+11)% - плюс к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4490759206
    2011 г.4491446665
    2012 г.5884953357
    2013 г.5639255998
    2014 г.6081056630
    2015 г.6343858310
    2016 г.5795654792
    2017 г.5877452757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Свердловской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Свердловская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 54.99 тыс. руб.
    5.2. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-1)% - минус к средней стоимости по России.
    5.3. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.4. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 60.57 тыс. руб.
    5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.
    5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+31)% - плюс к стоимости строительства.
    5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3816647224
    2011 г.5125243568
    2012 г.5777647867
    2013 г.5401249462
    2014 г.5721748608
    2015 г.6056851876
    2016 г.5847655708
    2017 г.5499455762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Свердловской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 53 тыс. руб.
    6.2. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+10)% - плюс к средней стоимости по России.
    6.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 58.94 тыс. руб.
    6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4034455969
    2011 г.4001742080
    2012 г.5405448252
    2013 г.5604551029
    2014 г.5694251667
    2015 г.5893653839
    2016 г.5406350290
    2017 г.5391248605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Свердловской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Свердловская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+10)% - плюс к средней стоимости по России.
    7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 60.63 тыс. руб.
    7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 58.38 тыс. руб.
    7.6. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+39)% - плюс к стоимости строительства.
    7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-3)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4582447097
    2011 г.3425341256
    2012 г.5594745429
    2013 г.5710248281
    2014 г.5992950222
    2015 г.6063450116
    2016 г.5810349044
    2017 г.5837652636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Свердловской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+7)% - плюс к средней стоимости по России.
    8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+6)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 66.88 тыс. руб.
    8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 62 тыс. руб.
    8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4587759466
    2011 г.4531049598
    2012 г.5625557418
    2013 г.5625060452
    2014 г.6422560555
    2015 г.6688462333
    2016 г.6099359787
    2017 г.6246957878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Свердловской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Свердловская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 90.5 тыс. руб.
    9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+116)% - плюс к стоимости строительства.
    9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 90.5 тыс. руб.
    9.5. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-15)% - минус к средней стоимости по России.
    9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.5683469235
    2011 г.5276748194
    2012 г.6450553321
    2013 г.6796464120
    2014 г.6527976891
    2015 г.8265886056
    2016 г.8781793020
    2017 г.90504106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Свердловской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году.
    10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0.
    10.3. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 96.84 тыс. руб.
    10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 96 тыс. руб.
    10.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+65)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.7. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (+27)% - плюс к средней стоимости по России.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.62874105239
    2011 г.6367272265
    2012 г.9417883966
    2013 г.7933295166
    2014 г.8701395994
    2015 г.8111685549
    2016 г.9467975079
    2017 г.9683975768

    График (Диаграмма) №10: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Свердловской области

    Жилье плохого качества (Свердловская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Свердловская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4049653438
    2011 г.4563040591
    2012 г.5451645864
    2013 г.4892948243
    2014 г.4960449914
    2015 г.5183151568
    2016 г.4520646133
    2017 г.4633143357

    График (Диаграмма) №11: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Свердловской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • СПА процедуры в ванной. Уникальные душевые системы. Рынок сантехнического оборудования для ванных.
  • Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.
  • Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.
  • Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.
  • Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.

    Стиральная Bosch. Цены розничные.

    Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.

    Глобальный рынок стиральных машины в 2016 году оценивался в 36,6 млрд. долларов США. По прогнозам к 2023 году рынок достигнет 53,2 млрд. долларов, - согласно отчету, опубликованному Allied. Следует отметить, что сегмент рынка стиральных машин в структуре рынка бытовой техники занимает около 10%. Сегментация рынка стиральных машин.

    Предложения. Маркетплейсы.


    СПА процедуры в ванной. Уникальные душевые системы. Рынок сантехнического оборудования для ванных.

    Душевая_ERLIT. Цены розничные.

    Специалисты бюро groupmarketing.ru продолжают исследовать рынок товаров для дома, благодаря чему продолжают выявлять наиболее уникальные разработки по различным категориям товаров, которые могли бы привлечь наибольшее внимание потенциальных потребителей. Настоящий обзор написан на тему оборудования для душевых комнат.

    Предложения. Маркетплейсы.


    Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.

    Окна_ПВХ. Цены розничные.

    Более 60% всего объема производства листового термополированного стекла в России уходит на производство из него стеклопакетов, которые, в свою очередь, используют для изготовления различных видов оконных и дверных конструкций. К таковым конструкциям, например, можно отнести следующие изделия: пластиковые окна с применением профилей ПВХ; окна деревянные, где в качестве каркаса могут быть использованы различные породы дерева: сосна, лиственница, бук или ясень. Обзор подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, читайте подробнее коммерческую версию обзора.

    Предложения. Маркетплейсы.


    Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.

    Мультиварка_Vitek. Цены розничные.

    Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.

    Предложения. Маркетплейсы.


    Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.

    Смартфон_Xiaomi. Цены розничные.

    Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.

    Предложения. Маркетплейсы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.