Изучаемый регион располагает потенциалом к скромному уменьшению стоимости жилой недвижимости приблизительно на минус(-10)%. Намерения сложились важные для исполнения представленного сценария на исследуемом рынке недвижимости. Экономия в перспективе при покупке квартиры в Свердловской области, например, площадью 64 КВ.М может составить до 310 тыс. рублей. Действительная средняя цена на сектор жилой недвижимости в Свердловской области, ориентировочно, может сползти до 53968 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сейчас ценник равен 59 тыс. руб. за квадрат.
Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Свердловской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Свердловская область имеет 35 баллов, находясь в рейтинге на 22-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Свердловская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-10) %. 1.2. По Свердловской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 572 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
411
409
2011 г.
423
435
2012 г.
433
459
2013 г.
406
491
2014 г.
560
572
2015 г.
572
583
2016 г.
487
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Свердловской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 41897 тыс. руб. 2.3. Стоимость строительства по Свердловской области таким образом больше на 2%, чем в среднем этот показатель по России. 2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 41897 тыс. руб. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
34902
31877
2011 г.
35755
33320
2012 г.
36762
34354
2013 г.
38423
36439
2014 г.
39781
39447
2015 г.
41769
39258
2016 г.
41897
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Свердловской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Свердловская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 61.17 тыс. руб. 3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 58.55 тыс. руб. 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.5. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+3)% - плюс к средней стоимости по России. 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.8. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+39)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
49607
48035
2011 г.
41274
42201
2012 г.
57015
46359
2013 г.
56546
49330
2014 г.
59320
50919
2015 г.
61174
52190
2016 г.
58359
53558
2017 г.
58551
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Свердловской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 63.44 тыс. руб. 4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 58 тыс. руб. 4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет 0. 4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.7. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+11)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
44907
59206
2011 г.
44914
46665
2012 г.
58849
53357
2013 г.
56392
55998
2014 г.
60810
56630
2015 г.
63438
58310
2016 г.
57956
54792
2017 г.
58774
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Свердловской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Свердловская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 54.99 тыс. руб. 5.2. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-1)% - минус к средней стоимости по России. 5.3. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.4. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 60.57 тыс. руб. 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году. 5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+31)% - плюс к стоимости строительства. 5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
38166
47224
2011 г.
51252
43568
2012 г.
57776
47867
2013 г.
54012
49462
2014 г.
57217
48608
2015 г.
60568
51876
2016 г.
58476
55708
2017 г.
54994
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Свердловской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 53 тыс. руб. 6.2. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+10)% - плюс к средней стоимости по России. 6.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 58.94 тыс. руб. 6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
40344
55969
2011 г.
40017
42080
2012 г.
54054
48252
2013 г.
56045
51029
2014 г.
56942
51667
2015 г.
58936
53839
2016 г.
54063
50290
2017 г.
53912
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Свердловской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Свердловская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+10)% - плюс к средней стоимости по России. 7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 60.63 тыс. руб. 7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 58.38 тыс. руб. 7.6. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+39)% - плюс к стоимости строительства. 7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-3)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
45824
47097
2011 г.
34253
41256
2012 г.
55947
45429
2013 г.
57102
48281
2014 г.
59929
50222
2015 г.
60634
50116
2016 г.
58103
49044
2017 г.
58376
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Свердловской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+7)% - плюс к средней стоимости по России. 8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+6)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 66.88 тыс. руб. 8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 62 тыс. руб. 8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
45877
59466
2011 г.
45310
49598
2012 г.
56255
57418
2013 г.
56250
60452
2014 г.
64225
60555
2015 г.
66884
62333
2016 г.
60993
59787
2017 г.
62469
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Свердловской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Свердловская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 90.5 тыс. руб. 9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+116)% - плюс к стоимости строительства. 9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 90.5 тыс. руб. 9.5. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-15)% - минус к средней стоимости по России. 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
56834
69235
2011 г.
52767
48194
2012 г.
64505
53321
2013 г.
67964
64120
2014 г.
65279
76891
2015 г.
82658
86056
2016 г.
87817
93020
2017 г.
90504
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Свердловской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году. 10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0. 10.3. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 96.84 тыс. руб. 10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 96 тыс. руб. 10.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+65)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Свердловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (+27)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
62874
105239
2011 г.
63672
72265
2012 г.
94178
83966
2013 г.
79332
95166
2014 г.
87013
95994
2015 г.
81116
85549
2016 г.
94679
75079
2017 г.
96839
75768
График (Диаграмма) №10: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Свердловской области
Жилье плохого качества (Свердловская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Свердловская область
Российская Федерация
2010 г.
40496
53438
2011 г.
45630
40591
2012 г.
54516
45864
2013 г.
48929
48243
2014 г.
49604
49914
2015 г.
51831
51568
2016 г.
45206
46133
2017 г.
46331
43357
График (Диаграмма) №11: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Свердловской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Речь в настоящем обзоре идет о нивелирах и уровнях, которые применяются, главным образом, в строительстве. Данные приборы, в техническом смысле, выполняют похожие функции. Скажем об отличии уровня от нивелира. Уровень устанавливает горизонт между двумя точками. Нивелир имеет одну точку опоры и взаимодействует с множеством точек по окружности относительно точки опоры.Исторически к производству нивелиров в России имеют непосредственное отношение следующие фирмы: Уральский оптико-механический завод (УОМЗ, Екатеринбург); Экспериментальный оптико-механический завод (ЭОМЗ, Москва); Изюмский приборостроительный завода (ИПЗ, г. Изюм, Украина, СССР), еще с советских времен имеет большую известность на постсоветском пространстве. Прибор выпускался в течение 1971-1990 гг.
Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Цены. Розничные продавцы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
