+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Цены на вторичное жилье в Республике Саха (Якутия)

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Республике Саха (Якутия), который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Саха (Якутия) имеет -5(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 32-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Субъект, который мы здесь рассматриваем, подвержен к крупному понижению цены на жилье предположительно на минус (-20)%. Аналитически прогнозируемая средняя цена на жилье в Республике Саха (Якутия), гипотетически, может опуститься до 60734 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Образовались важные тенденции на исследуемом рынке недвижимости для воплощения представленного сценария. Экономия в перспективе при покупке квартиры в Республике Саха (Якутия), например, площадью 46 КВ.М может составить до 620 тыс. рублей. На текущий момент стоимость кв. метра равна 74 тыс. руб.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Саха (Якутия))

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+17)) %.
    1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
    1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 645 кв.м.
    1.5. По Республике Саха (Якутия) мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.316409
    2011 г.333435
    2012 г.372459
    2013 г.437491
    2014 г.495572
    2015 г.570583
    2016 г.645547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Саха (Якутия))

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 58729 тыс. руб.
    2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.3. Стоимость строительства по Республике Саха (Якутия) таким образом больше на 43%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 58729 тыс. руб.
    2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.4386231877
    2011 г.4319933320
    2012 г.4746634354
    2013 г.4684636439
    2014 г.5064639447
    2015 г.5440639258
    2016 г.5872940890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Саха (Якутия))

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Саха (Якутия))

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.2. Отношение региональной цены по Республике Саха (Якутия) к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+9)% - плюс к средней стоимости по России.
    3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 71.91 тыс. руб.
    3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2016 году.
    3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.6. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+5)% - плюс к стоимости строительства.
    3.7. Динамика цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-13)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.8. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 62.16 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.4860648035
    2011 г.4720242201
    2012 г.4907246359
    2013 г.5320149330
    2014 г.6550350919
    2015 г.7126752190
    2016 г.7191253558
    2017 г.6216356516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Саха (Якутия)

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение региональной цены по Республике Саха (Якутия) к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+40)% - плюс к средней стоимости по России.
    4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-12)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+19)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 85.28 тыс. руб.
    4.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 74 тыс. руб.
    4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.7. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.4723359206
    2011 г.4899446665
    2012 г.5331853357
    2013 г.5868355998
    2014 г.7431156630
    2015 г.8527758310
    2016 г.8098454792
    2017 г.7420652757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Саха (Якутия)

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Республика Саха (Якутия))

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 62.19 тыс. руб.
    5.2. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-13)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.3. Отношение региональной цены по Республике Саха (Якутия) к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (+11)% - плюс к средней стоимости по России.
    5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+5)% - плюс к стоимости строительства.
    5.5. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году.
    5.7. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 71.86 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.4620747224
    2011 г.4663943568
    2012 г.4700447867
    2013 г.5103049462
    2014 г.6561348608
    2015 г.7121751876
    2016 г.7186255708
    2017 г.6219255762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Саха (Якутия)

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+20)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    6.2. Отношение региональной цены по Республике Саха (Якутия) к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+54)% - плюс к средней стоимости по России.
    6.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 74 тыс. руб.
    6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 82.75 тыс. руб.
    6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.4801455969
    2011 г.4888642080
    2012 г.5315148252
    2013 г.6453651029
    2014 г.7745251667
    2015 г.8275353839
    2016 г.7786450290
    2017 г.7486448605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Саха (Якутия)

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Республика Саха (Якутия))

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 61.87 тыс. руб.
    7.2. Отношение региональной цены по Республике Саха (Якутия) к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+17)% - плюс к средней стоимости по России.
    7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-16)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 73.76 тыс. руб.
    7.7. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+5)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.4941547097
    2011 г.5003641256
    2012 г.5133845429
    2013 г.5943548281
    2014 г.6399750222
    2015 г.7376050116
    2016 г.049044
    2017 г.6186652636

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.4. Отношение региональной цены по Республике Саха (Якутия) к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+27)% - плюс к средней стоимости по России.
    8.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 73 тыс. руб.
    8.6. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 87.54 тыс. руб.
    8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+18)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.4777859466
    2011 г.4905949598
    2012 г.5515757418
    2013 г.6302060452
    2014 г.7481160555
    2015 г.8753862333
    2016 г.8716159787
    2017 г.7395057878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Саха (Якутия)

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Саха (Якутия))

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.2. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
    9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.4. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.6. Отношение региональной цены по Республике Саха (Якутия) к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    9.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.5666269235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.076891
    2015 г.086056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.3. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.5. Отношение региональной цены по Республике Саха (Якутия) к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.6. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.085549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Республика Саха (Якутия))

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика Саха (Якутия)Российская Федерация
    2010 г.4632853438
    2011 г.4918840591
    2012 г.5014145864
    2013 г.4999548243
    2014 г.6772449914
    2015 г.8511651568
    2016 г.7514146133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Газовые котлы. Рейтинг. Цены. Рынок газового оборудования. Аналитика.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.
  • Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.
  • Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.

    Электросамокат. Цены розничные.

    Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.

    Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Газовые котлы. Рейтинг. Цены. Рынок газового оборудования. Аналитика.

    Котел_Baxi. Цены розничные.

    В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Ювелирные украшения. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.

    Ноутбук_Asus. Цены розничные.

    Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.

    Сварочный_Fubag. Цены розничные.

    Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.

    Расценки. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.