+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Что такое пищевое счастье? Модели позитивного пита...

Спрэды на банковские инструменты.

Программы стимула 2020 г.

Овощи свежие.

Динамика цен на недвижимость в Саратовской области

На момент 2-ой половины 2017 г. цена равна 38 тыс. рублей. Для данного региона есть потенциал к посредственному повышению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (10)%. Необходимые условия уже есть для осуществления изложенного бизнес-прогноза на анализируемом рынке жилой недвижимости. Дополнительная выгода в перспективе при продаже квартиры в Саратовской области, например, площадью 55 КВ.М может составить до 230 тыс. рублей. Предсказуемая цена в усредненном варианте целиком для всего рынка (первичного и вторичного) в Саратовской области, предположительно, для всех типов квартир может увеличиться до 42247 рублей за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора.

Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Саратовской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Саратовская область имеет -22(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 36-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Саратовская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-4) %.
    1.2. По Саратовской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 609 кв.м.
    1.4. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
    1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.452409
    2011 г.465435
    2012 г.493459
    2013 г.525491
    2014 г.609572
    2015 г.458583
    2016 г.521547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Саратовской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Стоимость строительства по Саратовской области таким образом меньше на 41%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год.
    2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 24044 тыс. руб.
    2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 27496 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2220131877
    2011 г.2302533320
    2012 г.2342734354
    2013 г.2423236439
    2014 г.2749639447
    2015 г.2740839258
    2016 г.2404440890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Саратовской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Саратовская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40.1 тыс. руб.
    3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.4. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+66)% - плюс к стоимости строительства.
    3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 41.78 тыс. руб.
    3.7. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.8. Отношение региональной цены по Саратовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-29)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3045648035
    2011 г.3275242201
    2012 г.3655346359
    2013 г.4075349330
    2014 г.4071050919
    2015 г.4178252190
    2016 г.4029753558
    2017 г.4009656516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Саратовской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 41.38 тыс. руб.
    4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-5)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.5. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.6. Отношение региональной цены по Саратовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-27)% - минус к средней стоимости по России.
    4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3115759206
    2011 г.3015046665
    2012 г.3226953357
    2013 г.3648855998
    2014 г.3936356630
    2015 г.4138158310
    2016 г.3946154792
    2017 г.3803952757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Саратовской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Саратовская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.
    5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 38.37 тыс. руб.
    5.3. Отношение региональной цены по Саратовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-31)% - минус к средней стоимости по России.
    5.4. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-1)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.5. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.6. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.06 тыс. руб.
    5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+59)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3021247224
    2011 г.2974043568
    2012 г.3164747867
    2013 г.3714049462
    2014 г.3758048608
    2015 г.3906451876
    2016 г.3798955708
    2017 г.3836955762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Саратовской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.88 тыс. руб.
    6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-13)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 34 тыс. руб.
    6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-12)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.7. Отношение региональной цены по Саратовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-28)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3068355969
    2011 г.2656142080
    2012 г.3212048252
    2013 г.3538951029
    2014 г.3761351667
    2015 г.3988153839
    2016 г.3722350290
    2017 г.3475948605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Саратовской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Саратовская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 40.77 тыс. руб.
    7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 36.63 тыс. руб.
    7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-10)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.6. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+52)% - плюс к стоимости строительства.
    7.7. Отношение региональной цены по Саратовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3022147097
    2011 г.3269541256
    2012 г.3898645429
    2013 г.3973048281
    2014 г.3874650222
    2015 г.4076750116
    2016 г.3832449044
    2017 г.3663152636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Саратовской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41 тыс. руб.
    8.2. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 44.32 тыс. руб.
    8.5. Отношение региональной цены по Саратовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-27)% - минус к средней стоимости по России.
    8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+4)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.7. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3262159466
    2011 г.3075349598
    2012 г.3361557418
    2013 г.3867460452
    2014 г.4327960555
    2015 г.4432362333
    2016 г.4254859787
    2017 г.4184157878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Саратовской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Саратовская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году.
    9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 58.23 тыс. руб.
    9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 48 тыс. руб.
    9.5. Отношение региональной цены по Саратовской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-54)% - минус к средней стоимости по России.
    9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+99)% - плюс к стоимости строительства.
    9.7. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-17)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3644169235
    2011 г.3978148194
    2012 г.5156653321
    2013 г.5378564120
    2014 г.5752776891
    2015 г.5822586056
    2016 г.5001993020
    2017 г.48001106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Саратовской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение региональной цены по Саратовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России.
    10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0.
    10.3. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 51 тыс. руб.
    10.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году.
    10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+29)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    10.7. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 51.99 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.44084105239
    2011 г.4194472265
    2012 г.3682283966
    2013 г.4040995166
    2014 г.4324295994
    2015 г.4850085549
    2016 г.4587475079
    2017 г.5198975768

    График (Диаграмма) №10: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Саратовской области

    Жилье плохого качества (Саратовская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Саратовская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2912953438
    2011 г.2780240591
    2012 г.2893845864
    2013 г.3300748243
    2014 г.3542649914
    2015 г.3478351568
    2016 г.3281146133
    2017 г.3257543357

    График (Диаграмма) №11: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Саратовской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.
  • Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.
  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?
  • Известные унитазы в мире, которые мало популярны в России. Обзор рынка сантехники.

    Унитазы_TOTO. Цены розничные.

    Возможно, вам и удастся купить унитазы этой фирмы в Российской Федерации, но, к сожалению, они не представлены на одном из самых известных российских маркетплейсов, в частности, на Яндекс.Маркете. По исследованиям аналитического бюро groupmarketing.ru спрос на сантехнику Kohler в России очень ограничен.

    Если вы ищете дизайн в сочетании с элегантностью, то вы это можете заприметить в настенном туалете Kohler K-6299. Попробуйте положить свои руки на удивительный цельный туалет этой фирмы.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Очки_мужские. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.

    Galaxy S8. Цены розничные.

    Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.

    Samsung_Galaxy. Цены розничные.

    Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Платье_миди. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.