Рязанская область - недвижимость 2018

Артикул: 4000396 - (Вводная часть обзора рынка)

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Рязанской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Рязанская область имеет -36(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 41-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.


Территория, которую сейчас анализируем, предрасположена к невыразительному увеличению стоимости жилой недвижимости, примерно на плюс (5)%. Дополнительная выгода в перспективе при продаже квартиры в Рязанской области, например, площадью 81 КВ.М может составить до 200 тыс. рублей. Прогнозируемая аналитиками groupmarketing.ru цена в усредненном варианте в Рязанской области, вероятно, может увеличиться до 43373 рублей за кв.м. Прогноз нацелен на интервал до полутора лет. Благоприятные индикаторы сформировались для исполнения изложенного бизнес-прогноза на изучаемом рынке недвижимости региона. Сегодня конъюнктура такова, что цена эквивалентна 41 тыс. руб. за метр.

Рязанская область - Краткое выборочное изложение: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42 тыс. руб. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-11)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+73)% - плюс к стоимости строительства. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Рязанской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Рязанской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 36119 тыс. руб.
2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 36119 тыс. руб.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. Стоимость строительства по Рязанской области таким образом меньше на 11%, чем в среднем этот показатель по России.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Рязанская областьРоссийская Федерация
2010 г.3118831877
2011 г.3095833320
2012 г.3109834354
2013 г.3300036439
2014 г.3594039447
2015 г.3399939258
2016 г.3611940890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Рязанской области)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 48.8 тыс. руб. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+6)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Рязанская область)

3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
3.2. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства.
3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 39.11 тыс. руб.
3.4. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.
3.5. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
3.6. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
3.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38.3 тыс. руб.
3.8. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Рязанская областьРоссийская Федерация
2010 г.3799648035
2011 г.3398742201
2012 г.3498146359
2013 г.3572249330
2014 г.3910850919
2015 г.3850252190
2016 г.3738453558
2017 г.3829956516

График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Рязанской области

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 36119 тыс. руб. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 36119 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Рязанская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+14)) %.
1.3. По Рязанской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 627 кв.м.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Рязанская областьРоссийская Федерация
2010 г.403409
2011 г.415435
2012 г.446459
2013 г.483491
2014 г.529572
2015 г.589583
2016 г.627547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Рязанской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Средний показатель цены строительства кв.м за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. Стоимость строительства по Рязанской области таким образом меньше на 11%, чем в среднем этот показатель по России. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16470 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000396

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Продолжится ли восстановление экономики - ОАО Возрождение

Предприятие не осуществляет производственную деятельность. Основной экономической деятельностью ОАО Возрождение является предоставление услуг на рынке аренды помещений, сдача в аренду собственного недвижимого имущества, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru. Предприятие зарегистрировано в качестве налогоплательщика в г.

ФинПромТорг – аналитическое бюро Groupmarketing.RU

Компания Финпромторг – это аналитическое бюро, работа которого направлена на анализ и изучение ситуации в области экономики.

Сокращение гособоронзаказа, а затем и полное его отсутствие - Аргаяшский радиозавод

В соответствии с приказом Министерства, а также по инициативе администрации ПО Полет – Аргаяшский филиал ПО Полет был преобразован в государственное предприятие Аргаяшский радиозавод с выдачей свидетельства о государственной регистрации № 1 серии ГП № 422 от 27.12.91 г.

Маркетинговый эксперимент

Маркетинговый эксперимент – это причинно-следственное маркетинговое исследование для моделирования реального процесса продаж и изучения факторов, влияющих на его результативность.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Обновления 21-01-2019:

  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика
  • Предложения на рынке новостроек
  • Металлургия - импорт, производство
  • Цены на банковское обслуживание
  • Исследования рынка ювелирных изделий
  • Интернет торговля - обзор 2017-2018
  • Предложение для маркетологов
  • Коммерческая недвижимость - Москва
  • Прогнозы цен на недвижимость
  • Переработка рыбной продукции

  • HP Inc. усовершенствовала программу аренды ИТ-оборудования

    Хакеры стали избирательнее и оперативнее

    Действующая стратегия Ростелекома предусматривает цифровую трансформацию из...

    Суд признал банк Югра банкротом

    Полиция Швейцарии увидела в Абрамовиче угрозу для безопасности страны

    Единый оператор должен монополизировать оборот деперсонализированных...

    Uber запустил в Великобритании службу круглосуточной телефонной поддержки

    Проект платника Джубга Сочи превратили в мегатрассу Сочи - Керчь

    Найден способ построить самую дорогую трассу России за чужой счет

    Посольство Северной Кореи открестилось от подпольного казино

    С этого дня на заводе началось производство концентрата сывороточного белка. В...

    Министерство торговли США вводит ограничения против 12 российских компаний...

    В ходе церемонии, Аэрофлот был объявлен обладателем рейтинга пять звезд APEX в...

    Это одна из самых масштабных финансовых пирамид, которую мы выявили за...

    Названа средняя сумма, которую тратят иностранные туристы в России

    Купечий разгуляй: 4 дня на Театральной площади Саратова будут петь, гулять и торговать монастырской едой

    Экскурсии по местам съемок Игры престолов организуют в Северной Ирландии

    Опасные запахи. Пахнет гуашью? Беги!

    Нужно ли ставить клизмы и как понять, что у тебя склероз

    Идея скорее мертва : Козак об утилизационном сборе на велосипеды