Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Рязанской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Рязанская область имеет -36(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 41-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Территория, которую сейчас анализируем, предрасположена к невыразительному увеличению стоимости жилой недвижимости, примерно на плюс (5)%. Дополнительная выгода в перспективе при продаже квартиры в Рязанской области, например, площадью 81 КВ.М может составить до 200 тыс. рублей. Прогнозируемая аналитиками groupmarketing.ru цена в усредненном варианте в Рязанской области, вероятно, может увеличиться до 43373 рублей за кв.м. Прогноз нацелен на интервал до полутора лет. Благоприятные индикаторы сформировались для исполнения изложенного бизнес-прогноза на изучаемом рынке недвижимости региона. Сегодня конъюнктура такова, что цена эквивалентна 41 тыс. руб. за метр.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Рязанская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+14)) %. 1.3. По Рязанской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 627 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
403
409
2011 г.
415
435
2012 г.
446
459
2013 г.
483
491
2014 г.
529
572
2015 г.
589
583
2016 г.
627
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Рязанской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 36119 тыс. руб. 2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 36119 тыс. руб. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. Стоимость строительства по Рязанской области таким образом меньше на 11%, чем в среднем этот показатель по России.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
31188
31877
2011 г.
30958
33320
2012 г.
31098
34354
2013 г.
33000
36439
2014 г.
35940
39447
2015 г.
33999
39258
2016 г.
36119
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Рязанской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Рязанская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.2. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства. 3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 39.11 тыс. руб. 3.4. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России. 3.5. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.6. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 3.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38.3 тыс. руб. 3.8. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
37996
48035
2011 г.
33987
42201
2012 г.
34981
46359
2013 г.
35722
49330
2014 г.
39108
50919
2015 г.
38502
52190
2016 г.
37384
53558
2017 г.
38299
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Рязанской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб. 4.2. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России. 4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 48.8 тыс. руб. 4.5. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+6)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.7. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-16)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
38025
59206
2011 г.
40660
46665
2012 г.
42814
53357
2013 г.
45032
55998
2014 г.
46765
56630
2015 г.
48797
58310
2016 г.
41481
54792
2017 г.
40955
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Рязанской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Рязанская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+3)% - плюс к стоимости строительства. 5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году. 5.4. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России. 5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 38.95 тыс. руб. 5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37.37 тыс. руб. 5.7. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
28360
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
33523
49462
2014 г.
36952
48608
2015 г.
38491
51876
2016 г.
38945
55708
2017 г.
37369
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36 тыс. руб. 6.2. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-25)% - минус к средней стоимости по России. 6.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 44.06 тыс. руб. 6.4. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-17)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. 6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-5)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
36242
55969
2011 г.
39744
42080
2012 г.
39046
48252
2013 г.
41393
51029
2014 г.
44057
51667
2015 г.
43156
53839
2016 г.
38227
50290
2017 г.
36237
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Рязанской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Рязанская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+5)% - плюс к стоимости строительства. 7.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 38.11 тыс. руб. 7.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 39.09 тыс. руб. 7.5. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-27)% - минус к средней стоимости по России. 7.6. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-2)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.7. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
32008
47097
2011 г.
32496
41256
2012 г.
34913
45429
2013 г.
35400
48281
2014 г.
39093
50222
2015 г.
38442
50116
2016 г.
37160
49044
2017 г.
38110
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Рязанской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 51.41 тыс. руб. 8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.3. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-25)% - минус к средней стоимости по России. 8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-16)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.6. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
37318
59466
2011 г.
41709
49598
2012 г.
44617
57418
2013 г.
46058
60452
2014 г.
47492
60555
2015 г.
51413
62333
2016 г.
43216
59787
2017 г.
42874
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Рязанской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Рязанская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-11)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+73)% - плюс к стоимости строительства. 9.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 62.71 тыс. руб. 9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году. 9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 70.99 тыс. руб. 9.7. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-41)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
47975
69235
2011 г.
43530
48194
2012 г.
46656
53321
2013 г.
60930
64120
2014 г.
51515
76891
2015 г.
70989
86056
2016 г.
68047
93020
2017 г.
62710
106614
График (Диаграмма) №8: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Рязанской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (-28)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2015 году. 10.3. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 75.37 тыс. руб. 10.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+41)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 54 тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Рязанской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-28)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
44317
105239
2011 г.
48303
72265
2012 г.
54556
83966
2013 г.
59900
95166
2014 г.
67183
95994
2015 г.
75373
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
54079
75768
Жилье плохого качества (Рязанская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Рязанская область
Российская Федерация
2010 г.
35343
53438
2011 г.
38739
40591
2012 г.
40004
45864
2013 г.
46371
48243
2014 г.
47227
49914
2015 г.
45907
51568
2016 г.
41879
46133
2017 г.
36445
43357
График (Диаграмма) №9: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Рязанской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Иногда дело даже не столько в одежде, сколько в деталях и аксессуарах. Вы хотите знать, что многие женщины считают привлекательным в мужчинах и что они никогда не упускают из виду? В данном обзоре выделено несколько предметов мужского гардероба, которые пронимают женщин изнутри.1. Очки. Атрибут, который носят умные и харизматичные мужчины.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Стоимость. Торговые площадки.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
