Средняя стоимость метра жилья в Ростовской области

Артикул: 4000394 - (Вводная часть обзора рынка)

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Ростовской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ростовская область имеет -112(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 73-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Аналитически прогнозируемая средняя цена на жилье в Ростовской области, гипотетически, может сползти до 48106 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Тенденции важные сформировались на рынке недвижимости для осуществления представленного сценария. Субъект, который мы здесь рассматриваем, подвержен к среднему падению цен на жилую недвижимость примерно на минус (-10)%. На текущий момент стоимость кв. метра равна 54 тыс. руб. Выгода в перспективе при покупке квартиры в Ростовской области, например, площадью 58 КВ.М может составить до 340 тыс. рублей.

Ростовская область - Краткое выборочное изложение: Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2013 году. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 43.44 тыс. руб. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Ростовской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Ростовской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 40122 тыс. руб.
2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 40122 тыс. руб.
2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.4. Стоимость строительства по Ростовской области таким образом меньше на 1%, чем в среднем этот показатель по России.
2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Ростовская областьРоссийская Федерация
2010 г.3026131877
2011 г.3291733320
2012 г.3298034354
2013 г.3384736439
2014 г.3708539447
2015 г.3859039258
2016 г.4012240890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ростовской области)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 568 кв.м.По Ростовской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (0) %.

4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

4.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 54 тыс. руб.
4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет 0.
4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 54.49 тыс. руб.
4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+12)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
4.5. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
4.6. Отношение региональной цены по Ростовской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+2)% - плюс к средней стоимости по России.
4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ростовская областьРоссийская Федерация
2010 г.4274059206
2011 г.4428946665
2012 г.5005153357
2013 г.5259055998
2014 г.5448556630
2015 г.5388858310
2016 г.5403154792
2017 г.5403252757

График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ростовской области

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 49.45 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 54 тыс. руб. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет 0.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ростовская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 568 кв.м.
1.2. По Ростовской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (0) %.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Ростовская областьРоссийская Федерация
2010 г.422409
2011 г.440435
2012 г.465459
2013 г.502491
2014 г.547572
2015 г.568583
2016 г.542547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ростовской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-3)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 58.07 тыс. руб.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16505 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000394

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Автотранспортные предприятия Воронежской области (ОАО Автоколонна №1745)

ОАО Автоколонна № 1745 создано в 1994 году и действует до настоящего времени. Предприятие создано на неопределенный срок. За период 2005-2010 годы отмечается рост ежегодно получаемой выручки от оказываемых услуг, опубликовано аналитическим интернет порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам предприятия).

Современное нефтепромысловое оборудование (Красный пролетарий)

Предприятие было создан в соответствии с планом приватизации арендного предприятия ОАО Красный пролетарий. История завода - это история созидания, совершенствования техники и технологии, реконструкции производства, расширения гаммы выпускаемой продукции.

Стабильность рынка офисной недвижимости в Казани (по данным ОАО Казанский трикотаж)

В 2016 году инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Казани была низкой (связано с общеэкономической ситуацией в стране, недоступностью кредитных ресурсов), поэтому основными трендами стали реконцепция и редевелопмент объектов, опубликовано аналитическим интернет порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам предприятия).

Аренда собственного нежилого недвижимого имущества - Денежниковский комбикормовый завод Рязанская область

АО Денежниковский комбикормовый завод. Юридический адрес общества: Российская Федерация, Рязанская область, Рязанский район, пос. Денежниково. Почтовый адрес Общества: 390540, Российская Федерация, Рязанская область, Рязанский район, пос. Денежниково, опубликовано аналитическим интернет порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам предприятия).



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Подписка - Новые Обзоры Рынка

Пьяный?!: поведение на саммите НАТО главы Еврокомиссии Юнкера удивило

Трамп: ладить с КНР и РФ это хорошо

Белый дом: Трамп хорошо относится к Мэй и очень уважает

Госдепартамент: в России не прекращаются преследования журналистов

В Раде заявили, что украинский вопрос раздражает Европу

Порошенко раскрыл тему переговоров с Макроном и Трампом на саммите НАТО

Глава украинских Объединенных сил раскрыл план возвращения Донбасса

Чеченский министр призвал россиян не стесняться иметь двух жен

Лоббисты рассказали, во сколько обошлась Украине дискредитация Северного потока-2

Арбитражный суд вернул Минобороны здание военкомата Балашихи и Реутова

Армия Асада делает успехи: взят под контроль юг Сирии

Козаку поручили объединить Молдавию с Приднестровьем: спецпреду дали второй шанс

Digital-конференция GroupM

Центр Москвы лидирует по сделкам с апартаментами

Форд, Пуговкин и другие ловили момент

Абрамович отметил проблемы с британской визой покупкой пентхауса в Лондоне

Появились первые фото Керимова после возвращения из Франции: повеселил Совфед

В Лондоне Трамп испытал на прочность британскую сдержанность училки Мэй

Чистой воды идеология : Лавров и Трамп спорят из-за Германии

Для преодоления социального неравенства и бедности в России нужны новые подходы