Обоснования созрели благоприятные для осуществления предлагаемого сценария на анализируемом рынке недвижимости региона. На сегодняшний день цена равна 38 тыс. руб. за метр. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при продаже квартиры в Псковской области, например, площадью 73 КВ.М может составить до 200 тыс. рублей. Прогнозируемая ресурсом groupmarketing.ru цена в средневзвешенном показателе на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Псковской области, возможно, может вырасти до 40452 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора.
Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Псковской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Псковская область имеет -90(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 66-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к незначительному росту цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс(5)%.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Псковская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год. 1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 540 кв.м. 1.3. По Псковской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-22) %.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
221
409
2011 г.
265
435
2012 г.
323
459
2013 г.
280
491
2014 г.
455
572
2015 г.
540
583
2016 г.
423
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Псковской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Псковской области таким образом меньше на 14%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 36476 тыс. руб. 2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 34892 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
31375
31877
2011 г.
33152
33320
2012 г.
32363
34354
2013 г.
36226
36439
2014 г.
36476
39447
2015 г.
36062
39258
2016 г.
34892
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Псковской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Псковская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38.85 тыс. руб. 3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства. 3.4. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 40.95 тыс. руб. 3.7. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-31)% - минус к средней стоимости по России. 3.8. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
35589
48035
2011 г.
33093
42201
2012 г.
36167
46359
2013 г.
37351
49330
2014 г.
39466
50919
2015 г.
40954
52190
2016 г.
39866
53558
2017 г.
38854
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Псковской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37 тыс. руб. 4.3. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России. 4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.32 тыс. руб. 4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
32690
59206
2011 г.
35415
46665
2012 г.
35646
53357
2013 г.
39562
55998
2014 г.
42947
56630
2015 г.
43320
58310
2016 г.
38632
54792
2017 г.
37678
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Псковской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Псковская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году. 5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37.69 тыс. руб. 5.3. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+8)% - плюс к стоимости строительства. 5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 40.6 тыс. руб. 5.6. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России. 5.7. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
33479
47224
2011 г.
31000
43568
2012 г.
36502
47867
2013 г.
36110
49462
2014 г.
39287
48608
2015 г.
40598
51876
2016 г.
39122
55708
2017 г.
37692
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Псковской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37 тыс. руб. 6.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.57 тыс. руб. 6.7. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-22)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
31528
55969
2011 г.
34810
42080
2012 г.
35612
48252
2013 г.
37845
51029
2014 г.
40651
51667
2015 г.
42567
53839
2016 г.
36157
50290
2017 г.
37487
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Псковской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Псковская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства. 7.2. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.3. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-6)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.4. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 38.94 тыс. руб. 7.6. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России. 7.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 41.77 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
36717
47097
2011 г.
36984
41256
2012 г.
35716
45429
2013 г.
38664
48281
2014 г.
39770
50222
2015 г.
41765
50116
2016 г.
40725
49044
2017 г.
38939
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Псковской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+1)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.3. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России. 8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб. 8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2014 году. 8.7. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.51 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
36957
59466
2011 г.
37343
49598
2012 г.
39564
57418
2013 г.
41531
60452
2014 г.
46510
60555
2015 г.
45594
62333
2016 г.
42230
59787
2017 г.
39515
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Псковской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Псковская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.4. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.5. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
43266
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2016-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
51936
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Псковская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Псковская область
Российская Федерация
2010 г.
26174
53438
2011 г.
27229
40591
2012 г.
25091
45864
2013 г.
0
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
30312
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Общий объем российского рынка ювелирных изделий в 2006 году составлял сумму в размере 3,8 млрд.долларов. На потребительском рынке наблюдается спрос на высокохудожественные украшения. Специалисты Groupmarketing.RU в этом обзоре (на основании официально статистики) представляют динамику объемов производств и розничные продажи ювелирных изделий за период 2010-2017 годов.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
