+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Рыночная оценка недвижимости в Псковской области

Обоснования созрели благоприятные для осуществления предлагаемого сценария на анализируемом рынке недвижимости региона. На сегодняшний день цена равна 38 тыс. руб. за метр. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при продаже квартиры в Псковской области, например, площадью 73 КВ.М может составить до 200 тыс. рублей. Прогнозируемая ресурсом groupmarketing.ru цена в средневзвешенном показателе на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Псковской области, возможно, может вырасти до 40452 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора.

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Псковской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Псковская область имеет -90(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 66-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к незначительному росту цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс(5)%.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Псковская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
    1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 540 кв.м.
    1.3. По Псковской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-22) %.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.221409
    2011 г.265435
    2012 г.323459
    2013 г.280491
    2014 г.455572
    2015 г.540583
    2016 г.423547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Псковской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Стоимость строительства по Псковской области таким образом меньше на 14%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 36476 тыс. руб.
    2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год.
    2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 34892 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3137531877
    2011 г.3315233320
    2012 г.3236334354
    2013 г.3622636439
    2014 г.3647639447
    2015 г.3606239258
    2016 г.3489240890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Псковской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Псковская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38.85 тыс. руб.
    3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства.
    3.4. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 40.95 тыс. руб.
    3.7. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-31)% - минус к средней стоимости по России.
    3.8. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3558948035
    2011 г.3309342201
    2012 г.3616746359
    2013 г.3735149330
    2014 г.3946650919
    2015 г.4095452190
    2016 г.3986653558
    2017 г.3885456516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Псковской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37 тыс. руб.
    4.3. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.32 тыс. руб.
    4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3269059206
    2011 г.3541546665
    2012 г.3564653357
    2013 г.3956255998
    2014 г.4294756630
    2015 г.4332058310
    2016 г.3863254792
    2017 г.3767852757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Псковской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Псковская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.
    5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37.69 тыс. руб.
    5.3. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+8)% - плюс к стоимости строительства.
    5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 40.6 тыс. руб.
    5.6. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.
    5.7. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3347947224
    2011 г.3100043568
    2012 г.3650247867
    2013 г.3611049462
    2014 г.3928748608
    2015 г.4059851876
    2016 г.3912255708
    2017 г.3769255762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Псковской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37 тыс. руб.
    6.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.57 тыс. руб.
    6.7. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-22)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3152855969
    2011 г.3481042080
    2012 г.3561248252
    2013 г.3784551029
    2014 г.4065151667
    2015 г.4256753839
    2016 г.3615750290
    2017 г.3748748605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Псковской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Псковская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства.
    7.2. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.3. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-6)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.4. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 38.94 тыс. руб.
    7.6. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России.
    7.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 41.77 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3671747097
    2011 г.3698441256
    2012 г.3571645429
    2013 г.3866448281
    2014 г.3977050222
    2015 г.4176550116
    2016 г.4072549044
    2017 г.3893952636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Псковской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+1)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.3. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России.
    8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб.
    8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2014 году.
    8.7. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.51 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3695759466
    2011 г.3734349598
    2012 г.3956457418
    2013 г.4153160452
    2014 г.4651060555
    2015 г.4559462333
    2016 г.4223059787
    2017 г.3951557878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Псковской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Псковская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
    9.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.4. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    9.5. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4326669235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.076891
    2015 г.086056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение региональной цены по Псковской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2016-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.085549
    2016 г.5193675079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Псковская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Псковская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2617453438
    2011 г.2722940591
    2012 г.2509145864
    2013 г.048243
    2014 г.049914
    2015 г.051568
    2016 г.046133
    2017 г.3031243357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.
  • Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.
  • Известные унитазы в мире, которые мало популярны в России. Обзор рынка сантехники.

    Душевая_TOTO. Цены розничные.

    Возможно, вам и удастся купить унитазы этой фирмы в Российской Федерации, но, к сожалению, они не представлены на одном из самых известных российских маркетплейсов, в частности, на Яндекс.Маркете. По исследованиям аналитического бюро groupmarketing.ru спрос на сантехнику Kohler в России очень ограничен.

    Если вы ищете дизайн в сочетании с элегантностью, то вы это можете заприметить в настенном туалете Kohler K-6299. Попробуйте положить свои руки на удивительный цельный туалет этой фирмы.

    Подбор. Агрегаторы.


    Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.

    Мультиварка_Philips. Цены розничные.

    Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.

    Подбор. Агрегаторы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Ювелирный завод. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Подбор. Агрегаторы.


    Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.

    Сварочный_Kemppi. Цены розничные.

    Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.

    Подбор. Агрегаторы.


    Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.

    Стеклопакет. Цены розничные.

    Более 60% всего объема производства листового термополированного стекла в России уходит на производство из него стеклопакетов, которые, в свою очередь, используют для изготовления различных видов оконных и дверных конструкций. К таковым конструкциям, например, можно отнести следующие изделия: пластиковые окна с применением профилей ПВХ; окна деревянные, где в качестве каркаса могут быть использованы различные породы дерева: сосна, лиственница, бук или ясень. Обзор подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, читайте подробнее коммерческую версию обзора.

    Подбор. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.