Бизнес-прогноз: Стоимость на все типы жилья в Приморском крае, примерно, будет такой, что она может свалиться до 63628 руб. за квадратный метр. Ориентировочный срок прогноза - от года до полутора. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при покупке квартиры в Приморском крае, например, площадью 44 КВ.М может составить до 840 тыс. рублей. Изучаемый регион располагает потенциалом к большому падению цены на жилье примерно на минус(-25)%. Созрели благоприятные требования на рынке жилья для исполнения описанного прогноза. На середину 2017 года цена примерно составляет 83 тыс. руб. за кв.метр.
Существуют многие первоочередные причины, которые могут сказаться на установлении цены на недвижимость. К таковым причинам необходимо отнести свойства обитания людей: инвестиции, доходы населения, смертность, миграция, безработица. Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни в Приморском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Приморский край имеет -62(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 52-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Приморский край)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год. 1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-53) %. 1.4. По Приморскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 346 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
273
409
2011 г.
303
435
2012 г.
313
459
2013 г.
316
491
2014 г.
346
572
2015 г.
258
583
2016 г.
255
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Приморскому краю)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Приморскому краю таким образом больше на 10%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 45092 тыс. руб. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 45092 тыс. руб. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
30645
31877
2011 г.
32470
33320
2012 г.
37482
34354
2013 г.
36144
36439
2014 г.
40866
39447
2015 г.
43845
39258
2016 г.
45092
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Приморскому краю)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Приморский край)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 71.59 тыс. руб. 3.2. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+26)% - плюс к средней стоимости по России. 3.3. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2017 году. 3.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 71.59 тыс. руб. 3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+58)% - плюс к стоимости строительства. 3.6. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.7. Динамика цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 3.8. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
49378
48035
2011 г.
39604
42201
2012 г.
41084
46359
2013 г.
52798
49330
2014 г.
55334
50919
2015 г.
61924
52190
2016 г.
70373
53558
2017 г.
71586
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Приморскому краю
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+15)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.3. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.4. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+56)% - плюс к средней стоимости по России. 4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 86.32 тыс. руб. 4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 82 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
53898
59206
2011 г.
64148
46665
2012 г.
72226
53357
2013 г.
76921
55998
2014 г.
75048
56630
2015 г.
86324
58310
2016 г.
84103
54792
2017 г.
82700
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Приморскому краю
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Приморский край)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. 5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 60.26 тыс. руб. 5.3. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства. 5.4. Изменение цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-16)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.5. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-9)% - минус к средней стоимости по России. 5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 50.34 тыс. руб. 5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
48521
47224
2011 г.
45546
43568
2012 г.
53870
47867
2013 г.
59502
49462
2014 г.
60256
48608
2015 г.
54872
51876
2016 г.
52241
55708
2017 г.
50344
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Приморскому краю
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 83.49 тыс. руб. 6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+10)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 79 тыс. руб. 6.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.7. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+62)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
50320
55969
2011 г.
62535
42080
2012 г.
71274
48252
2013 г.
77415
51029
2014 г.
73766
51667
2015 г.
83490
53839
2016 г.
80981
50290
2017 г.
79028
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Приморскому краю
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Приморский край)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 73.46 тыс. руб. 7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 7.3. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+39)% - плюс к средней стоимости по России. 7.4. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+62)% - плюс к стоимости строительства. 7.5. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году. 7.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 73.46 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
48754
47097
2011 г.
38905
41256
2012 г.
39291
45429
2013 г.
50564
48281
2014 г.
54124
50222
2015 г.
59597
50116
2016 г.
70037
49044
2017 г.
73462
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Приморскому краю
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 87.72 тыс. руб. 8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+18)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.5. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.6. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+47)% - плюс к средней стоимости по России. 8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 85 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
55715
59466
2011 г.
65660
49598
2012 г.
71615
57418
2013 г.
77944
60452
2014 г.
77612
60555
2015 г.
87719
62333
2016 г.
87267
59787
2017 г.
85170
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Приморскому краю
Элитные квартиры - ценовой анализ (Приморский край)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-12)% - минус к средней стоимости по России. 9.2. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году. 9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 93 тыс. руб. 9.4. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+106)% - плюс к стоимости строительства. 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 93 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
62775
69235
2011 г.
68646
48194
2012 г.
72650
53321
2013 г.
71051
64120
2014 г.
72944
76891
2015 г.
80927
86056
2016 г.
87934
93020
2017 г.
93004
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Приморскому краю
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.2. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2012-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
58344
105239
2011 г.
57209
72265
2012 г.
65889
83966
2013 г.
61114
95166
2014 г.
62602
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Приморский край)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Приморский край
Российская Федерация
2010 г.
53263
53438
2011 г.
65124
40591
2012 г.
77613
45864
2013 г.
72944
48243
2014 г.
72124
49914
2015 г.
89689
51568
2016 г.
81992
46133
2017 г.
81132
43357
График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Приморскому краю
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Общий объем российского рынка ювелирных изделий в 2006 году составлял сумму в размере 3,8 млрд.долларов. На потребительском рынке наблюдается спрос на высокохудожественные украшения. Специалисты Groupmarketing.RU в этом обзоре (на основании официально статистики) представляют динамику объемов производств и розничные продажи ювелирных изделий за период 2010-2017 годов.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
