(916) 244-02-25


Анализ рынка жилой недвижимости в Приморском крае

Артикул: 4000390 - (Вводная часть обзора рынка)

Бизнес-прогноз: Стоимость на все типы жилья в Приморском крае, примерно, будет такой, что она может свалиться до 63628 руб. за квадратный метр. Ориентировочный срок прогноза - от года до полутора. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при покупке квартиры в Приморском крае, например, площадью 44 КВ.М может составить до 840 тыс. рублей. Изучаемый регион располагает потенциалом к большому падению цены на жилье примерно на минус(-25)%. Созрели благоприятные требования на рынке жилья для исполнения описанного прогноза. На середину 2017 года цена примерно составляет 83 тыс. руб. за кв.метр.

Существуют многие первоочередные причины, которые могут сказаться на установлении цены на недвижимость. К таковым причинам необходимо отнести свойства обитания людей: инвестиции, доходы населения, смертность, миграция, безработица. Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни в Приморском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Приморский край имеет -62(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 52-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Приморский край - Краткое выборочное изложение: Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 73.46 тыс. руб. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 87.72 тыс. руб. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Приморскому краю с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Приморскому краю имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 83.49 тыс. руб.
6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+10)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 79 тыс. руб.
6.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
6.7. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+62)% - плюс к средней стоимости по России.

Таблица: Типовые квартиры среднего качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Приморский крайРоссийская Федерация
2010 г.5032055969
2011 г.6253542080
2012 г.7127448252
2013 г.7741551029
2014 г.7376651667
2015 г.8349053839
2016 г.8098150290
2017 г.7902848605

График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Приморскому краю

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 85 тыс. руб. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-12)% - минус к средней стоимости по России. Самые большие цены (кв.м) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 93 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Приморский край)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-53) %.
1.4. По Приморскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 346 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Приморский крайРоссийская Федерация
2010 г.273409
2011 г.303435
2012 г.313459
2013 г.316491
2014 г.346572
2015 г.258583
2016 г.255547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Приморскому краю)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Тенденция изменения цены в исследуемом сегменте соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+39)% - плюс к средней стоимости по России. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+62)% - плюс к стоимости строительства. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Приморскому краю таким образом больше на 10%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 45092 тыс. руб.
2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 45092 тыс. руб.
2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Приморский крайРоссийская Федерация
2010 г.3064531877
2011 г.3247033320
2012 г.3748234354
2013 г.3614436439
2014 г.4086639447
2015 г.4384539258
2016 г.4509240890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Приморскому краю)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 45092 тыс. руб. Средний показатель цены строительства кв.м за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 71.59 тыс. руб. Отношение региональной цены по Приморскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+26)% - плюс к средней стоимости по России.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16585 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000390

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 220 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Продолжится ли восстановление экономики - ОАО Возрождение

Предприятие не осуществляет производственную деятельность. Основной экономической деятельностью ОАО Возрождение является предоставление услуг на рынке аренды помещений, сдача в аренду собственного недвижимого имущества, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru. Предприятие зарегистрировано в качестве налогоплательщика в г.

ФинПромТорг – аналитическое бюро Groupmarketing.RU

Компания Финпромторг – это аналитическое бюро, работа которого направлена на анализ и изучение ситуации в области экономики.

Сокращение гособоронзаказа, а затем и полное его отсутствие - Аргаяшский радиозавод

В соответствии с приказом Министерства, а также по инициативе администрации ПО Полет – Аргаяшский филиал ПО Полет был преобразован в государственное предприятие Аргаяшский радиозавод с выдачей свидетельства о государственной регистрации № 1 серии ГП № 422 от 27.12.91 г.

Маркетинговый эксперимент

Маркетинговый эксперимент – это причинно-следственное маркетинговое исследование для моделирования реального процесса продаж и изучения факторов, влияющих на его результативность.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Обновления 24-03-2019:

  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика
  • Предложения на рынке новостроек
  • Металлургия - импорт, производство
  • Цены на банковское обслуживание
  • Исследования рынка ювелирных изделий
  • Интернет торговля - обзор 2017-2018
  • Предложение для маркетологов
  • Коммерческая недвижимость - Москва
  • Прогнозы цен на недвижимость
  • Переработка рыбной продукции



  • HP Inc. усовершенствовала программу аренды ИТ-оборудования

    Хакеры стали избирательнее и оперативнее

    Действующая стратегия Ростелекома предусматривает цифровую трансформацию из...

    Суд признал банк Югра банкротом

    Полиция Швейцарии увидела в Абрамовиче угрозу для безопасности страны

    Единый оператор должен монополизировать оборот деперсонализированных...

    Uber запустил в Великобритании службу круглосуточной телефонной поддержки

    Проект платника Джубга Сочи превратили в мегатрассу Сочи - Керчь

    Найден способ построить самую дорогую трассу России за чужой счет

    Посольство Северной Кореи открестилось от подпольного казино

    С этого дня на заводе началось производство концентрата сывороточного белка. В...

    Министерство торговли США вводит ограничения против 12 российских компаний...

    В ходе церемонии, Аэрофлот был объявлен обладателем рейтинга пять звезд APEX в...

    Это одна из самых масштабных финансовых пирамид, которую мы выявили за...

    Названа средняя сумма, которую тратят иностранные туристы в России

    Купечий разгуляй: 4 дня на Театральной площади Саратова будут петь, гулять и торговать монастырской едой

    Экскурсии по местам съемок Игры престолов организуют в Северной Ирландии

    Опасные запахи. Пахнет гуашью? Беги!

    Нужно ли ставить клизмы и как понять, что у тебя склероз

    Идея скорее мертва : Козак об утилизационном сборе на велосипеды