ФинПромТорг


Новости недвижимости 2017 в Пермском крае

Артикул: 4000388 - (Вводная часть обзора рынка)

По предположению аналитиков groupmarketing.ru, цены на жилье в изучаемом субъекте почти будут сравнимые с теми показателями, которые мы имеем сегодня - изменение (0)%. Сегодня цена равна 42 тыс. руб. за метр кв. Прикидки позволяют думать, что цена на всю жилую недвижимость в Пермском крае, очевидно, будет в среднем равняться 41777 руб. за метр квадратный. Прогноз сохраняется на срок до полутора лет. Положения образовались очень весомые для воплощения представленного сценария на рынке недвижимости региона. Если вы планируете в ближайшем будущем продавать или покупать квартиру в Пермском крае, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет.

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни в Пермском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Пермский край имеет -120(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 76-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Пермский край - Краткое выборочное изложение: Стоимость строительства по Пермскому краю таким образом меньше на 3%, чем в среднем этот показатель по России. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 39334 тыс. руб. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Пермскому краю с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Пермскому краю имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 39334 тыс. руб.
2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.4. Стоимость строительства по Пермскому краю таким образом меньше на 3%, чем в среднем этот показатель по России.
2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 39334 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Пермский крайРоссийская Федерация
2010 г.2967931877
2011 г.3477933320
2012 г.3085934354
2013 г.3434536439
2014 г.3383739447
2015 г.3580139258
2016 г.3933440890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Пермскому краю)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.5 тыс. руб. Отношение региональной цены по Пермскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-48)% - минус к средней стоимости по России. Развитие ценового сценария в этом сегменте соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.

Элитные квартиры - ценовой анализ (Пермский край)

9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

9.1. Отношение региональной цены по Пермскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-48)% - минус к средней стоимости по России.
9.2. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
9.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 54.99 тыс. руб.
9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году.
9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 54.99 тыс. руб.
9.7. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+39)% - плюс к стоимости строительства.

Таблица: Элитные квартиры
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Пермский крайРоссийская Федерация
2010 г.5353969235
2011 г.4615848194
2012 г.4584553321
2013 г.5307264120
2014 г.5325076891
2015 г.5361586056
2016 г.5071993020
2017 г.54990106614

График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Пермскому краю

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37 тыс. руб. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Пермский край)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. По Пермскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-26) %.
1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 438 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Пермский крайРоссийская Федерация
2010 г.288409
2011 г.284435
2012 г.313459
2013 г.380491
2014 г.422572
2015 г.438583
2016 г.403547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Пермскому краю)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-24)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 41.37 тыс. руб. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. Отношение региональной цены по Пермскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-22)% - минус к средней стоимости по России.


Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16417 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000388

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД (если кода нет, обновите страницу)
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Современные методы по созданию прибыльного бизнес проекта. Дропшиппинг.

В бизнесе необходимо уметь балансировать в соотношении доходов и затрат. По мнению некоторых предпринимателей, лучше сохранить более низкую цену на свои товары и услуги, оставаясь при этом в минимальной, но прибыли.

Рынок грузовых перевозок. Транспортировка опасных веществ. Правила безопасности.

Вероятность возникновения аварии, казалось бы, минимальна, если переносить химикаты из кабинета в кабинет. Но даже в этом случае необходимо принять особые меры предосторожности, чтобы избежать непоправимых последствий, не говоря уже, если перевозить химические вещества приходится на расстояния в тысячи километров.

Раскрутка товаров и услуг. Написать обзор, статью на groupmarketing.ru. Интернет продвижение. Контекстная реклама.

Для публикации обзора, статьи на ресурсе groupmarketing.ru и продвижения опубликованного материала о вашей организации в сети интернет, посредством контекстной рекламы, необходимо последовательно выполнить несколько несложных пунктов (см. далее).

Высоковольтные ячейки КСО. Панели ЩО-70. Камеры КСО. Детали контактной сети КС-200. ЛЭМЗ (Люберцы).

Наименование Акционерное общество открытого типа Люберецкий электромеханический завод было изменено на Открытое акционерное общество Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.



Обзоры по разделам

  • Авторынок
  • Алкогольная продукция
  • Банковские услуги
  • Детские товары
  • Косметика и парфюмерия
  • Лекарства
  • Медицинские услуги
  • Недвижимость


  • Образование
  • Общественное питание
  • Одежда и обувь
  • Продукты питания
  • Промышленные рынки
  • Рекламный рынок
  • Рынок труда
  • Связь


  • Страхование
  • Стройматериалы
  • Текстиль и ткани
  • Товары для дома
  • Торговля
  • Туризм
  • Электроника
  • Прочее


  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика