(916) 244-02-25


Пензенская область - средняя стоимость жилья

Артикул: 4000386 - (Вводная часть обзора рынка)

Созрели необходимые положения для воплощения изложенного бизнес-прогноза на изучаемом рынке недвижимости региона. Предсказуемая цена бизнес-аналитиками groupmarketing.ru в усредненном варианте как для первичного, так и для вторичного сегментов рынка по всем типам квартир в Пензенской области, предположительно, может увеличиться до 41580 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. В будущем выгода при продаже квартиры в Пензенской области, например, площадью 77 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей. Сегодня цена равна 39 тыс. рублей. Для данного региона есть потенциал к небольшому росту цен за кв.метр, приближенно на плюс (5)%.

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Пензенской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Пензенская область имеет -72(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 58-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Пензенская область - Краткое выборочное изложение: Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. Тенденция изменения цены в исследуемом сегменте 2015-2017 соответствует (-15)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Отношение региональной цены по Пензенской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-32)% - минус к средней стоимости по России. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Пензенской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Пензенской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

8.1. Отношение региональной цены по Пензенской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-32)% - минус к средней стоимости по России.
8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 40.99 тыс. руб.
8.4. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+2)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Пензенская областьРоссийская Федерация
2010 г.3255359466
2011 г.3402449598
2012 г.3390457418
2013 г.3890860452
2014 г.4016060555
2015 г.4098662333
2016 г.3858859787
2017 г.3929257878

График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Пензенской области

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37009 тыс. руб. Стоимость строительства по Пензенской области таким образом меньше на 9%, чем в среднем этот показатель по России. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+3)% - плюс к стоимости строительства. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Пензенская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+20)) %.
1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 689 кв.м.
1.4. По Пензенской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Пензенская областьРоссийская Федерация
2010 г.450409
2011 г.486435
2012 г.538459
2013 г.609491
2014 г.664572
2015 г.689583
2016 г.659547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Пензенской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.64 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38.47 тыс. руб. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 37009 тыс. руб.
2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37009 тыс. руб.
2.5. Стоимость строительства по Пензенской области таким образом меньше на 9%, чем в среднем этот показатель по России.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Пензенская областьРоссийская Федерация
2010 г.2607631877
2011 г.2685833320
2012 г.2699534354
2013 г.2993436439
2014 г.3219239447
2015 г.3541439258
2016 г.3700940890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Пензенской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Изменение цен в исследуемом сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+2)% - плюс к стоимости строительства. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Отношение региональной цены по Пензенской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16388 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000386

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 200 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Продолжится ли восстановление экономики - ОАО Возрождение

Предприятие не осуществляет производственную деятельность. Основной экономической деятельностью ОАО Возрождение является предоставление услуг на рынке аренды помещений, сдача в аренду собственного недвижимого имущества, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru. Предприятие зарегистрировано в качестве налогоплательщика в г.

ФинПромТорг – аналитическое бюро Groupmarketing.RU

Компания Финпромторг – это аналитическое бюро, работа которого направлена на анализ и изучение ситуации в области экономики.

Сокращение гособоронзаказа, а затем и полное его отсутствие - Аргаяшский радиозавод

В соответствии с приказом Министерства, а также по инициативе администрации ПО Полет – Аргаяшский филиал ПО Полет был преобразован в государственное предприятие Аргаяшский радиозавод с выдачей свидетельства о государственной регистрации № 1 серии ГП № 422 от 27.12.91 г.

Маркетинговый эксперимент

Маркетинговый эксперимент – это причинно-следственное маркетинговое исследование для моделирования реального процесса продаж и изучения факторов, влияющих на его результативность.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Обновления 21-03-2019:

  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика
  • Предложения на рынке новостроек
  • Металлургия - импорт, производство
  • Цены на банковское обслуживание
  • Исследования рынка ювелирных изделий
  • Интернет торговля - обзор 2017-2018
  • Предложение для маркетологов
  • Коммерческая недвижимость - Москва
  • Прогнозы цен на недвижимость
  • Переработка рыбной продукции



  • HP Inc. усовершенствовала программу аренды ИТ-оборудования

    Хакеры стали избирательнее и оперативнее

    Действующая стратегия Ростелекома предусматривает цифровую трансформацию из...

    Суд признал банк Югра банкротом

    Полиция Швейцарии увидела в Абрамовиче угрозу для безопасности страны

    Единый оператор должен монополизировать оборот деперсонализированных...

    Uber запустил в Великобритании службу круглосуточной телефонной поддержки

    Проект платника Джубга Сочи превратили в мегатрассу Сочи - Керчь

    Найден способ построить самую дорогую трассу России за чужой счет

    Посольство Северной Кореи открестилось от подпольного казино

    С этого дня на заводе началось производство концентрата сывороточного белка. В...

    Министерство торговли США вводит ограничения против 12 российских компаний...

    В ходе церемонии, Аэрофлот был объявлен обладателем рейтинга пять звезд APEX в...

    Это одна из самых масштабных финансовых пирамид, которую мы выявили за...

    Названа средняя сумма, которую тратят иностранные туристы в России

    Купечий разгуляй: 4 дня на Театральной площади Саратова будут петь, гулять и торговать монастырской едой

    Экскурсии по местам съемок Игры престолов организуют в Северной Ирландии

    Опасные запахи. Пахнет гуашью? Беги!

    Нужно ли ставить клизмы и как понять, что у тебя склероз

    Идея скорее мертва : Козак об утилизационном сборе на велосипеды