(916) 244-02-25


Стоимость вторичного жилья в Орловской области

Артикул: 4000384 - (Вводная часть обзора рынка)

Прогнозируемая бизнес-аналитиками groupmarketing.ru цена в усредненном варианте как для первичного, так и для вторичного сегментов рынка по всем типам квартир в Орловской области, примерно, может подняться до 37643 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Сегодня цена равна 33 тыс. рублей. Дополнительная выгода в перспективе при продаже квартиры в Орловской области, например, площадью 45 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей.

Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Орловской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Орловская область имеет -118(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 74-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Изучаемая территория располагает возможностями к большому росту цен за кв.метр, приближенно на плюс (15)%. Сформировались нужные идеи на рынке жилой недвижимости для осуществления этого прогноза.

Орловская область - Краткое выборочное изложение: Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 32 тыс. руб. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 33.73 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Орловской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Орловской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

6.1. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-32)% - минус к средней стоимости по России.
6.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 36.13 тыс. руб.
6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.
6.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 32 тыс. руб.
6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.

Таблица: Типовые квартиры среднего качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Орловская областьРоссийская Федерация
2010 г.2720955969
2011 г.2529842080
2012 г.2593848252
2013 г.3089451029
2014 г.3613151667
2015 г.3549853839
2016 г.3421250290
2017 г.3284648605

График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Орловской области

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-32)% - минус к средней стоимости по России. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 36.13 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Орловская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-12) %.
1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.3. По Орловской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 629 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Орловская областьРоссийская Федерация
2010 г.315409
2011 г.425435
2012 г.461459
2013 г.490491
2014 г.610572
2015 г.629583
2016 г.476547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Орловской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 33 тыс. руб. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-12)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-41)% - минус к средней стоимости по России.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31603 тыс. руб.
2.2. Стоимость строительства по Орловской области таким образом меньше на 22%, чем в среднем этот показатель по России.
2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31603 тыс. руб.
2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Орловская областьРоссийская Федерация
2010 г.2229731877
2011 г.2649533320
2012 г.2822734354
2013 г.3126536439
2014 г.3028339447
2015 г.3102839258
2016 г.3160340890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Орловской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется 0. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет - (Точные данные отсутствуют). Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует).

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 15895 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000384

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 150 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Продолжится ли восстановление экономики - ОАО Возрождение

Предприятие не осуществляет производственную деятельность. Основной экономической деятельностью ОАО Возрождение является предоставление услуг на рынке аренды помещений, сдача в аренду собственного недвижимого имущества, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru. Предприятие зарегистрировано в качестве налогоплательщика в г.

ФинПромТорг – аналитическое бюро Groupmarketing.RU

Компания Финпромторг – это аналитическое бюро, работа которого направлена на анализ и изучение ситуации в области экономики.

Сокращение гособоронзаказа, а затем и полное его отсутствие - Аргаяшский радиозавод

В соответствии с приказом Министерства, а также по инициативе администрации ПО Полет – Аргаяшский филиал ПО Полет был преобразован в государственное предприятие Аргаяшский радиозавод с выдачей свидетельства о государственной регистрации № 1 серии ГП № 422 от 27.12.91 г.

Маркетинговый эксперимент

Маркетинговый эксперимент – это причинно-следственное маркетинговое исследование для моделирования реального процесса продаж и изучения факторов, влияющих на его результативность.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Обновления 21-03-2019:

  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика
  • Предложения на рынке новостроек
  • Металлургия - импорт, производство
  • Цены на банковское обслуживание
  • Исследования рынка ювелирных изделий
  • Интернет торговля - обзор 2017-2018
  • Предложение для маркетологов
  • Коммерческая недвижимость - Москва
  • Прогнозы цен на недвижимость
  • Переработка рыбной продукции



  • HP Inc. усовершенствовала программу аренды ИТ-оборудования

    Хакеры стали избирательнее и оперативнее

    Действующая стратегия Ростелекома предусматривает цифровую трансформацию из...

    Суд признал банк Югра банкротом

    Полиция Швейцарии увидела в Абрамовиче угрозу для безопасности страны

    Единый оператор должен монополизировать оборот деперсонализированных...

    Uber запустил в Великобритании службу круглосуточной телефонной поддержки

    Проект платника Джубга Сочи превратили в мегатрассу Сочи - Керчь

    Найден способ построить самую дорогую трассу России за чужой счет

    Посольство Северной Кореи открестилось от подпольного казино

    С этого дня на заводе началось производство концентрата сывороточного белка. В...

    Министерство торговли США вводит ограничения против 12 российских компаний...

    В ходе церемонии, Аэрофлот был объявлен обладателем рейтинга пять звезд APEX в...

    Это одна из самых масштабных финансовых пирамид, которую мы выявили за...

    Названа средняя сумма, которую тратят иностранные туристы в России

    Купечий разгуляй: 4 дня на Театральной площади Саратова будут петь, гулять и торговать монастырской едой

    Экскурсии по местам съемок Игры престолов организуют в Северной Ирландии

    Опасные запахи. Пахнет гуашью? Беги!

    Нужно ли ставить клизмы и как понять, что у тебя склероз

    Идея скорее мертва : Козак об утилизационном сборе на велосипеды