Прогнозируемая бизнес-аналитиками groupmarketing.ru цена в усредненном варианте как для первичного, так и для вторичного сегментов рынка по всем типам квартир в Орловской области, примерно, может подняться до 37643 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Сегодня цена равна 33 тыс. рублей. Дополнительная выгода в перспективе при продаже квартиры в Орловской области, например, площадью 45 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей.
Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Орловской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Орловская область имеет -118(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 74-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Изучаемая территория располагает возможностями к большому росту цен за кв.метр, приближенно на плюс (15)%. Сформировались нужные идеи на рынке жилой недвижимости для осуществления этого прогноза.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Орловская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-12) %. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год. 1.3. По Орловской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 629 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
315
409
2011 г.
425
435
2012 г.
461
459
2013 г.
490
491
2014 г.
610
572
2015 г.
629
583
2016 г.
476
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Орловской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31603 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Орловской области таким образом меньше на 22%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31603 тыс. руб. 2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
22297
31877
2011 г.
26495
33320
2012 г.
28227
34354
2013 г.
31265
36439
2014 г.
30283
39447
2015 г.
31028
39258
2016 г.
31603
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Орловской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Орловская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-40)% - минус к средней стоимости по России. 3.2. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-10)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 37.79 тыс. руб. 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства. 3.6. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.7. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.8. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 33.73 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
30046
48035
2011 г.
28264
42201
2012 г.
32491
46359
2013 г.
36697
49330
2014 г.
37791
50919
2015 г.
36924
52190
2016 г.
35234
53558
2017 г.
33731
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Орловской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 33 тыс. руб. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 37.55 тыс. руб. 4.3. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 4.5. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-1)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.7. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-36)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
29244
59206
2011 г.
28396
46665
2012 г.
29421
53357
2013 г.
33378
55998
2014 г.
37554
56630
2015 г.
35701
58310
2016 г.
34994
54792
2017 г.
33390
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Орловской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Орловская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.2. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.3. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.4. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует). 5.5. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-32)% - минус к средней стоимости по России. 6.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 36.13 тыс. руб. 6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. 6.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 32 тыс. руб. 6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
27209
55969
2011 г.
25298
42080
2012 г.
25938
48252
2013 г.
30894
51029
2014 г.
36131
51667
2015 г.
35498
53839
2016 г.
34212
50290
2017 г.
32846
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Орловской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Орловская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 33.73 тыс. руб. 7.2. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-35)% - минус к средней стоимости по России. 7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.4. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства. 7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 37.48 тыс. руб. 7.6. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-9)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.7. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
29854
47097
2011 г.
28086
41256
2012 г.
32052
45429
2013 г.
36177
48281
2014 г.
37476
50222
2015 г.
36722
50116
2016 г.
34686
49044
2017 г.
33731
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Орловской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 38.59 тыс. руб. 8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2014 году. 8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 33 тыс. руб. 8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-12)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.6. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-41)% - минус к средней стоимости по России. 8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется 0.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
31143
59466
2011 г.
31734
49598
2012 г.
32733
57418
2013 г.
35645
60452
2014 г.
38589
60555
2015 г.
35898
62333
2016 г.
35577
59787
2017 г.
33919
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Орловской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Орловская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.2. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
48000
69235
2011 г.
44063
48194
2012 г.
42115
53321
2013 г.
44267
64120
2014 г.
44326
76891
2015 г.
46625
86056
2016 г.
45276
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.2. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.5. Отношение региональной цены по Орловской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Орловская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Орловская область
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
0
40591
2012 г.
0
45864
2013 г.
0
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Общий объем российского рынка ювелирных изделий в 2006 году составлял сумму в размере 3,8 млрд.долларов. На потребительском рынке наблюдается спрос на высокохудожественные украшения. Специалисты Groupmarketing.RU в этом обзоре (на основании официально статистики) представляют динамику объемов производств и розничные продажи ювелирных изделий за период 2010-2017 годов.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
