Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Омской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Омская область имеет -120(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 75-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в Омской области, допустимо, будет соответствовать 41001 руб. за квадратный метр. Прогноз действителен на срок до полутора лет. Аргументы нужные образовались на рынке жилой недвижимости для исполнения изложенного прогноза. Анализируемый регион, по мнению аналитиков groupmarketing.ru, в течение срока прогнозирования будет иметь цены на жилую недвижимость примерно сопоставимые с настоящими значениями - колебания (0)%. Если собираетесь покупать или продавать квартиру в Омской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. На данный момент цена составляет 40 тыс. руб. за метр кв.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Омская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-28) %. 1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.3. По Омской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 429 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
356
409
2011 г.
423
435
2012 г.
374
459
2013 г.
418
491
2014 г.
429
572
2015 г.
397
583
2016 г.
391
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Омской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 37396 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Омской области таким образом меньше на 8%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37396 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
28173
31877
2011 г.
27634
33320
2012 г.
30380
34354
2013 г.
30086
36439
2014 г.
35309
39447
2015 г.
32727
39258
2016 г.
37396
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Омской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Омская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 42.95 тыс. руб. 3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.3. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России. 3.4. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+10)% - плюс к стоимости строительства. 3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.6. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-3)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 41.39 тыс. руб. 3.8. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
30654
48035
2011 г.
31561
42201
2012 г.
34824
46359
2013 г.
38430
49330
2014 г.
40776
50919
2015 г.
42951
52190
2016 г.
42369
53558
2017 г.
41393
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Омской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-23)% - минус к средней стоимости по России. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 45.52 тыс. руб. 4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб. 4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
31570
59206
2011 г.
33220
46665
2012 г.
36922
53357
2013 г.
41010
55998
2014 г.
45359
56630
2015 г.
45522
58310
2016 г.
43414
54792
2017 г.
40202
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Омской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Омская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.2 тыс. руб. 5.2. Изменение цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 41.08 тыс. руб. 5.4. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России. 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. 5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+9)% - плюс к стоимости строительства. 5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
28478
47224
2011 г.
32511
43568
2012 г.
34777
47867
2013 г.
38444
49462
2014 г.
42204
48608
2015 г.
41904
51876
2016 г.
41882
55708
2017 г.
41081
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Омской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. 6.3. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России. 6.4. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 43.3 тыс. руб. 6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-10)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
30668
55969
2011 г.
31595
42080
2012 г.
35758
48252
2013 г.
40194
51029
2014 г.
43297
51667
2015 г.
42431
53839
2016 г.
38774
50290
2017 г.
36932
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Омской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Омская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 40.75 тыс. руб. 7.4. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+8)% - плюс к стоимости строительства. 7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 42.85 тыс. руб. 7.6. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России. 7.7. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
30739
47097
2011 г.
29655
41256
2012 г.
32589
45429
2013 г.
36953
48281
2014 г.
37997
50222
2015 г.
42853
50116
2016 г.
42145
49044
2017 г.
40749
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Омской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 47.87 тыс. руб. 8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.3. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-26)% - минус к средней стоимости по России. 8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42 тыс. руб. 8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.6. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+2)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
32798
59466
2011 г.
34170
49598
2012 г.
37629
57418
2013 г.
41576
60452
2014 г.
47028
60555
2015 г.
47872
62333
2016 г.
46467
59787
2017 г.
42473
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Омской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Омская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 51.95 тыс. руб. 9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+32)% - плюс к стоимости строительства. 9.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.4. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году. 9.6. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-53)% - минус к средней стоимости по России. 9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 49.57 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
34342
69235
2011 г.
34958
48194
2012 г.
42197
53321
2013 г.
44777
64120
2014 г.
47172
76891
2015 г.
51951
86056
2016 г.
50673
93020
2017 г.
49571
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Омской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+57)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2014-2017 соответствует (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 10.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2014 году. 10.4. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-14)% - минус к средней стоимости по России. 10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 65 тыс. руб. 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 68.7 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
48439
105239
2011 г.
50126
72265
2012 г.
59938
83966
2013 г.
65281
95166
2014 г.
68695
95994
2015 г.
68048
85549
2016 г.
66051
75079
2017 г.
65151
75768
График (Диаграмма) №10: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Омской области
Жилье плохого качества (Омская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Омская область
Российская Федерация
2010 г.
24011
53438
2011 г.
21809
40591
2012 г.
25966
45864
2013 г.
26589
48243
2014 г.
35594
49914
2015 г.
35148
51568
2016 г.
30162
46133
2017 г.
28945
43357
График (Диаграмма) №11: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Омской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Аналитики бюро groupmarketing.ru по роду своей деятельности выделили наиболее перспективные тенденции, за счет которых производители бытового холодильного оборудования пытаются привлечь внимание своих потенциальных потребителей.Тренды на рынке бытовых холодильников, сформировавшиеся в течение последних 3-5 лет. Своеобразные дизайнерские решения: активное появление на рынке холодильников с французской дверью или распашных моделей холодильников; Возможность управления холодильником посредством смартфона; Современные технологии размораживания холодильной и морозильной камер методом No Frost или при помощи капельной системы; Такой термин, как интеллектуальный холодильник, стал уже для многих обывателей привычным; В холодильниках многие производители стали применять инверторные типы компрессоров. Достоинства и недостатки инверторного компрессора.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Более 60% всего объема производства листового термополированного стекла в России уходит на производство из него стеклопакетов, которые, в свою очередь, используют для изготовления различных видов оконных и дверных конструкций. К таковым конструкциям, например, можно отнести следующие изделия: пластиковые окна с применением профилей ПВХ; окна деревянные, где в качестве каркаса могут быть использованы различные породы дерева: сосна, лиственница, бук или ясень. Обзор подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, читайте подробнее коммерческую версию обзора.
Цены. Розничные продавцы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
