+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Цена метра жилья в Омской области

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Омской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Омская область имеет -120(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 75-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в Омской области, допустимо, будет соответствовать 41001 руб. за квадратный метр. Прогноз действителен на срок до полутора лет. Аргументы нужные образовались на рынке жилой недвижимости для исполнения изложенного прогноза. Анализируемый регион, по мнению аналитиков groupmarketing.ru, в течение срока прогнозирования будет иметь цены на жилую недвижимость примерно сопоставимые с настоящими значениями - колебания (0)%. Если собираетесь покупать или продавать квартиру в Омской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. На данный момент цена составляет 40 тыс. руб. за метр кв.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Омская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-28) %.
    1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.3. По Омской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 429 кв.м.
    1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.356409
    2011 г.423435
    2012 г.374459
    2013 г.418491
    2014 г.429572
    2015 г.397583
    2016 г.391547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Омской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 37396 тыс. руб.
    2.2. Стоимость строительства по Омской области таким образом меньше на 8%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37396 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2817331877
    2011 г.2763433320
    2012 г.3038034354
    2013 г.3008636439
    2014 г.3530939447
    2015 г.3272739258
    2016 г.3739640890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Омской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Омская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 42.95 тыс. руб.
    3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.3. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России.
    3.4. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+10)% - плюс к стоимости строительства.
    3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.6. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-3)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 41.39 тыс. руб.
    3.8. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3065448035
    2011 г.3156142201
    2012 г.3482446359
    2013 г.3843049330
    2014 г.4077650919
    2015 г.4295152190
    2016 г.4236953558
    2017 г.4139356516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Омской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-23)% - минус к средней стоимости по России.
    4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 45.52 тыс. руб.
    4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб.
    4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3157059206
    2011 г.3322046665
    2012 г.3692253357
    2013 г.4101055998
    2014 г.4535956630
    2015 г.4552258310
    2016 г.4341454792
    2017 г.4020252757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Омской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Омская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.2 тыс. руб.
    5.2. Изменение цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 41.08 тыс. руб.
    5.4. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России.
    5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году.
    5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+9)% - плюс к стоимости строительства.
    5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2847847224
    2011 г.3251143568
    2012 г.3477747867
    2013 г.3844449462
    2014 г.4220448608
    2015 г.4190451876
    2016 г.4188255708
    2017 г.4108155762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Омской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.
    6.3. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    6.4. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 43.3 тыс. руб.
    6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-10)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3066855969
    2011 г.3159542080
    2012 г.3575848252
    2013 г.4019451029
    2014 г.4329751667
    2015 г.4243153839
    2016 г.3877450290
    2017 г.3693248605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Омской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Омская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 40.75 тыс. руб.
    7.4. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+8)% - плюс к стоимости строительства.
    7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 42.85 тыс. руб.
    7.6. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России.
    7.7. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3073947097
    2011 г.2965541256
    2012 г.3258945429
    2013 г.3695348281
    2014 г.3799750222
    2015 г.4285350116
    2016 г.4214549044
    2017 г.4074952636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Омской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 47.87 тыс. руб.
    8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.3. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-26)% - минус к средней стоимости по России.
    8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42 тыс. руб.
    8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.6. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+2)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3279859466
    2011 г.3417049598
    2012 г.3762957418
    2013 г.4157660452
    2014 г.4702860555
    2015 г.4787262333
    2016 г.4646759787
    2017 г.4247357878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Омской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Омская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 51.95 тыс. руб.
    9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+32)% - плюс к стоимости строительства.
    9.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.4. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году.
    9.6. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-53)% - минус к средней стоимости по России.
    9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 49.57 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3434269235
    2011 г.3495848194
    2012 г.4219753321
    2013 г.4477764120
    2014 г.4717276891
    2015 г.5195186056
    2016 г.5067393020
    2017 г.49571106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Омской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+57)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2014-2017 соответствует (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    10.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2014 году.
    10.4. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-14)% - минус к средней стоимости по России.
    10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 65 тыс. руб.
    10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.7. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 68.7 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.48439105239
    2011 г.5012672265
    2012 г.5993883966
    2013 г.6528195166
    2014 г.6869595994
    2015 г.6804885549
    2016 г.6605175079
    2017 г.6515175768

    График (Диаграмма) №10: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Омской области

    Жилье плохого качества (Омская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2401153438
    2011 г.2180940591
    2012 г.2596645864
    2013 г.2658948243
    2014 г.3559449914
    2015 г.3514851568
    2016 г.3016246133
    2017 г.2894543357

    График (Диаграмма) №11: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Омской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Септик системы. Автономная канализация. Как живут в США. Глобальные тенденции. Обзор рынка.
  • Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.
  • Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.

    Холодильник_Indesit. Цены розничные.

    Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.

    Аналитики бюро groupmarketing.ru по роду своей деятельности выделили наиболее перспективные тенденции, за счет которых производители бытового холодильного оборудования пытаются привлечь внимание своих потенциальных потребителей.Тренды на рынке бытовых холодильников, сформировавшиеся в течение последних 3-5 лет. Своеобразные дизайнерские решения: активное появление на рынке холодильников с французской дверью или распашных моделей холодильников; Возможность управления холодильником посредством смартфона; Современные технологии размораживания холодильной и морозильной камер методом No Frost или при помощи капельной системы; Такой термин, как интеллектуальный холодильник, стал уже для многих обывателей привычным; В холодильниках многие производители стали применять инверторные типы компрессоров. Достоинства и недостатки инверторного компрессора.

    Цены. Розничные продавцы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Ювелирный завод. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Цены. Розничные продавцы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Пальто_мужское. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Цены. Розничные продавцы.


    Септик системы. Автономная канализация. Как живут в США. Глобальные тенденции. Обзор рынка.

    Септик_Юнилос. Цены розничные.

    Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.

    Цены. Розничные продавцы.


    Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.

    Окна_деревянные. Цены розничные.

    Более 60% всего объема производства листового термополированного стекла в России уходит на производство из него стеклопакетов, которые, в свою очередь, используют для изготовления различных видов оконных и дверных конструкций. К таковым конструкциям, например, можно отнести следующие изделия: пластиковые окна с применением профилей ПВХ; окна деревянные, где в качестве каркаса могут быть использованы различные породы дерева: сосна, лиственница, бук или ясень. Обзор подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, читайте подробнее коммерческую версию обзора.

    Цены. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.