Прогноз цен на недвижимость в Новгородской области
На текущую дату цена составляет 40 тыс. рублей.
Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Новгородской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Новгородская область имеет -53(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 47-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Исследуемый субъект имеет ресурс к мелкому росту цен на квартиры, приблизительно на плюс (5)%. Оптимистично-умеренная предсказуемая по сценарию цена для всего рынка жилой недвижимости в Новгородской области, гипотетически, может подняться до 42413 рублей метр квадратный. Прогноз ориентирован на интервал времени от года до полутора. Аргументы благоприятные зародились на рынке жилой недвижимости для реализации изложенного прогноза. Выгода в перспективе при продаже квартиры в Новгородской области, например, площадью 74 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Новгородская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. По Новгородской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. 1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+7)) %. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 589 кв.м. 1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
365
409
2011 г.
428
435
2012 г.
499
459
2013 г.
517
491
2014 г.
570
572
2015 г.
582
583
2016 г.
589
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Новгородской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Новгородской области таким образом меньше на 20%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 32501 тыс. руб. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год. 2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 35839 тыс. руб. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
29021
31877
2011 г.
28151
33320
2012 г.
32729
34354
2013 г.
34525
36439
2014 г.
34699
39447
2015 г.
35839
39258
2016 г.
32501
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Новгородской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Новгородская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39.98 тыс. руб. 3.2. Динамика цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-10)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2013 году. 3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+23)% - плюс к стоимости строительства. 3.6. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-29)% - минус к средней стоимости по России. 3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.79 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
35135
48035
2011 г.
35734
42201
2012 г.
39436
46359
2013 г.
44787
49330
2014 г.
43948
50919
2015 г.
43243
52190
2016 г.
39848
53558
2017 г.
39984
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Новгородской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет 0. 4.2. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России. 4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39 тыс. руб. 4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 46.86 тыс. руб. 4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
35103
59206
2011 г.
33475
46665
2012 г.
35677
53357
2013 г.
42079
55998
2014 г.
44690
56630
2015 г.
46861
58310
2016 г.
43032
54792
2017 г.
39844
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Новгородской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Новгородская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2013 году. 5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36.29 тыс. руб. 5.3. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России. 5.4. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 44.79 тыс. руб. 5.6. Изменение цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-18)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
33339
47224
2011 г.
34972
43568
2012 г.
38115
47867
2013 г.
44785
49462
2014 г.
43420
48608
2015 г.
41084
51876
2016 г.
39471
55708
2017 г.
36289
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Новгородской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 46.93 тыс. руб. 6.2. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36 тыс. руб. 6.6. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России. 6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-21)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
34678
55969
2011 г.
34350
42080
2012 г.
35121
48252
2013 г.
42222
51029
2014 г.
44240
51667
2015 г.
46932
53839
2016 г.
41787
50290
2017 г.
36823
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Новгородской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Новгородская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2013-2017 соответствует (-10)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+19)% - плюс к стоимости строительства. 7.3. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-25)% - минус к средней стоимости по России. 7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2013 году. 7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб. 7.6. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.41 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
35440
47097
2011 г.
36643
41256
2012 г.
39429
45429
2013 г.
43405
48281
2014 г.
39538
50222
2015 г.
43047
50116
2016 г.
38159
49044
2017 г.
38998
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Новгородской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+1)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 40 тыс. руб. 8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-16)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.4. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 48.71 тыс. руб. 8.6. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-29)% - минус к средней стоимости по России. 8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
36697
59466
2011 г.
33312
49598
2012 г.
42227
57418
2013 г.
45025
60452
2014 г.
47225
60555
2015 г.
48709
62333
2016 г.
45083
59787
2017 г.
40577
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Новгородской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Новгородская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 62.79 тыс. руб. 9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+75)% - плюс к стоимости строительства. 9.4. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2012-2017 соответствует (-9)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2012 году. 9.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 56.94 тыс. руб. 9.7. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-46)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
0
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
62786
53321
2013 г.
48489
64120
2014 г.
52063
76891
2015 г.
47398
86056
2016 г.
49232
93020
2017 г.
56943
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Новгородской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+53)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0. 10.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году. 10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 61.19 тыс. руб. 10.6. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-19)% - минус к средней стоимости по России. 10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 61 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
60552
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
58851
75079
2017 г.
61192
75768
Жилье плохого качества (Новгородская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Новгородская область
Российская Федерация
2010 г.
29318
53438
2011 г.
32195
40591
2012 г.
22822
45864
2013 г.
31107
48243
2014 г.
23673
49914
2015 г.
27401
51568
2016 г.
30842
46133
2017 г.
28130
43357
График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Новгородской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.
Если в квартире много проводов, то iClebo будет постоянно в них утыкаться и застревать. У него есть контейнер, в который он должен втягивать собранный мусор, но он этого почему-то не делает. Чаще всего мусор он формирует в какие-то комки, которые затем разносит по всей квартире. Комки эти затем придется собирать руками.
Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
Рекомендации. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
