ФинПромТорг

Прогноз цен на недвижимость в Новгородской области

На текущую дату цена составляет 40 тыс. рублей.

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Новгородской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Новгородская область имеет -53(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 47-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Исследуемый субъект имеет ресурс к мелкому росту цен на квартиры, приблизительно на плюс (5)%. Оптимистично-умеренная предсказуемая по сценарию цена для всего рынка жилой недвижимости в Новгородской области, гипотетически, может подняться до 42413 рублей метр квадратный. Прогноз ориентирован на интервал времени от года до полутора. Аргументы благоприятные зародились на рынке жилой недвижимости для реализации изложенного прогноза. Выгода в перспективе при продаже квартиры в Новгородской области, например, площадью 74 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Новгородская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. По Новгородской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
    1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+7)) %.
    1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 589 кв.м.
    1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.365409
    2011 г.428435
    2012 г.499459
    2013 г.517491
    2014 г.570572
    2015 г.582583
    2016 г.589547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Новгородской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Стоимость строительства по Новгородской области таким образом меньше на 20%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 32501 тыс. руб.
    2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.
    2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 35839 тыс. руб.
    2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2902131877
    2011 г.2815133320
    2012 г.3272934354
    2013 г.3452536439
    2014 г.3469939447
    2015 г.3583939258
    2016 г.3250140890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Новгородской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Новгородская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39.98 тыс. руб.
    3.2. Динамика цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-10)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2013 году.
    3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+23)% - плюс к стоимости строительства.
    3.6. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-29)% - минус к средней стоимости по России.
    3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.79 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3513548035
    2011 г.3573442201
    2012 г.3943646359
    2013 г.4478749330
    2014 г.4394850919
    2015 г.4324352190
    2016 г.3984853558
    2017 г.3998456516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Новгородской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет 0.
    4.2. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39 тыс. руб.
    4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 46.86 тыс. руб.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3510359206
    2011 г.3347546665
    2012 г.3567753357
    2013 г.4207955998
    2014 г.4469056630
    2015 г.4686158310
    2016 г.4303254792
    2017 г.3984452757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Новгородской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Новгородская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2013 году.
    5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36.29 тыс. руб.
    5.3. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России.
    5.4. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 44.79 тыс. руб.
    5.6. Изменение цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-18)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3333947224
    2011 г.3497243568
    2012 г.3811547867
    2013 г.4478549462
    2014 г.4342048608
    2015 г.4108451876
    2016 г.3947155708
    2017 г.3628955762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Новгородской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 46.93 тыс. руб.
    6.2. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36 тыс. руб.
    6.6. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-21)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3467855969
    2011 г.3435042080
    2012 г.3512148252
    2013 г.4222251029
    2014 г.4424051667
    2015 г.4693253839
    2016 г.4178750290
    2017 г.3682348605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Новгородской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Новгородская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2013-2017 соответствует (-10)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+19)% - плюс к стоимости строительства.
    7.3. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-25)% - минус к средней стоимости по России.
    7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2013 году.
    7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб.
    7.6. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.41 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3544047097
    2011 г.3664341256
    2012 г.3942945429
    2013 г.4340548281
    2014 г.3953850222
    2015 г.4304750116
    2016 г.3815949044
    2017 г.3899852636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Новгородской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+1)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 40 тыс. руб.
    8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-16)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.4. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 48.71 тыс. руб.
    8.6. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-29)% - минус к средней стоимости по России.
    8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3669759466
    2011 г.3331249598
    2012 г.4222757418
    2013 г.4502560452
    2014 г.4722560555
    2015 г.4870962333
    2016 г.4508359787
    2017 г.4057757878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Новгородской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Новгородская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 62.79 тыс. руб.
    9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+75)% - плюс к стоимости строительства.
    9.4. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2012-2017 соответствует (-9)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2012 году.
    9.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 56.94 тыс. руб.
    9.7. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-46)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.048194
    2012 г.6278653321
    2013 г.4848964120
    2014 г.5206376891
    2015 г.4739886056
    2016 г.4923293020
    2017 г.56943106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Новгородской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+53)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0.
    10.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году.
    10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 61.19 тыс. руб.
    10.6. Отношение региональной цены по Новгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-19)% - минус к средней стоимости по России.
    10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 61 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.6055295994
    2015 г.085549
    2016 г.5885175079
    2017 г.6119275768

    Жилье плохого качества (Новгородская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Новгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2931853438
    2011 г.3219540591
    2012 г.2282245864
    2013 г.3110748243
    2014 г.2367349914
    2015 г.2740151568
    2016 г.3084246133
    2017 г.2813043357

    График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Новгородской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Современные методы по созданию прибыльного бизнес проекта. Дропшиппинг.

    В бизнесе необходимо уметь балансировать в соотношении доходов и затрат. По мнению некоторых предпринимателей, лучше сохранить более низкую цену на свои товары и услуги, оставаясь при этом в минимальной, но прибыли.

    Рынок грузовых перевозок. Транспортировка опасных веществ. Правила безопасности.

    Вероятность возникновения аварии, казалось бы, минимальна, если переносить химикаты из кабинета в кабинет. Но даже в этом случае необходимо принять особые меры предосторожности, чтобы избежать непоправимых последствий, не говоря уже, если перевозить химические вещества приходится на расстояния в тысячи километров.

    Раскрутка товаров и услуг. Написать обзор, статью на groupmarketing.ru. Интернет продвижение. Контекстная реклама.

    Для публикации обзора, статьи на ресурсе groupmarketing.ru и продвижения опубликованного материала о вашей организации в сети интернет, посредством контекстной рекламы, необходимо последовательно выполнить несколько несложных пунктов (см. далее).

    Высоковольтные ячейки КСО. Панели ЩО-70. Камеры КСО. Детали контактной сети КС-200. ЛЭМЗ (Люберцы).

    Наименование Акционерное общество открытого типа Люберецкий электромеханический завод было изменено на Открытое акционерное общество Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.