Будущее задано на рынке недвижимости для осуществления этого сценария. Актуальная на сегодня цена составляет 47 тыс. руб. за метр квадратный. На ближайшую перспективу прогнозируемая цена на весь спектр жилой недвижимости в Мурманской области, гипотетически, будет равняться 47156 руб. за кв.м. Прогноз сохраняется на срок до полутора лет.
Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Мурманской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Мурманская область имеет -5(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 31-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Если вы планируете в ближайшем будущем продавать или покупать квартиру в Мурманской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. В течение срока прогнозирования данная область будет иметь цены на жилую недвижимость примерно сопоставимые с действующими на сегодня значениями - динамика (0)%.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Мурманская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-85) %. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. 1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 78 кв.м. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. По Мурманской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
34
409
2011 г.
29
435
2012 г.
30
459
2013 г.
31
491
2014 г.
32
572
2015 г.
44
583
2016 г.
78
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Мурманской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 54952 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Мурманской области таким образом больше на 34%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 54952 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
51176
31877
2011 г.
39844
33320
2012 г.
43038
34354
2013 г.
53679
36439
2014 г.
40005
39447
2015 г.
46568
39258
2016 г.
54952
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Мурманской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Мурманская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Отношение региональной цены по Мурманской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (Цифры отсутствуют). 3.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.4. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 3.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 3.6. Динамика цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует). 3.7. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в (Информации нет) году. 3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
0
48035
2011 г.
0
42201
2012 г.
0
46359
2013 г.
0
49330
2014 г.
0
50919
2015 г.
0
52190
2016 г.
0
53558
2017 г.
0
56516
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 52.05 тыс. руб. 4.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет 0. 4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.5. Отношение региональной цены по Мурманской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-10)% - минус к средней стоимости по России. 4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 47 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
23625
59206
2011 г.
29759
46665
2012 г.
33472
53357
2013 г.
40046
55998
2014 г.
46069
56630
2015 г.
52052
58310
2016 г.
49556
54792
2017 г.
47049
52757
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Мурманской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Мурманская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Отношение региональной цены по Мурманской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.4. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует). 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.6. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 45 тыс. руб. 6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется 0. 6.5. Отношение региональной цены по Мурманской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-6)% - минус к средней стоимости по России. 6.6. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 48.91 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
22454
55969
2011 г.
28262
42080
2012 г.
31845
48252
2013 г.
37050
51029
2014 г.
41907
51667
2015 г.
48910
53839
2016 г.
47373
50290
2017 г.
45276
48605
График (Диаграмма) №4: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Мурманской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Мурманская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Тенденция изменения цены в этом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 7.2. Отношение региональной цены по Мурманской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 7.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 7.5. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в (Информации нет) году. 7.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 7.7. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
0
47097
2011 г.
0
41256
2012 г.
0
45429
2013 г.
0
48281
2014 г.
0
50222
2015 г.
0
50116
2016 г.
0
49044
2017 г.
0
52636
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 56.24 тыс. руб. 8.4. Отношение региональной цены по Мурманской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-14)% - минус к средней стоимости по России. 8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется 0. 8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 49 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
27059
59466
2011 г.
31836
49598
2012 г.
36088
57418
2013 г.
44831
60452
2014 г.
50890
60555
2015 г.
56242
62333
2016 г.
53091
59787
2017 г.
49552
57878
График (Диаграмма) №5: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Мурманской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Мурманская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.2. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.3. Отношение региональной цены по Мурманской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
График (Диаграмма) №6: - цены на недвижимость по Мурманской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.2. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.3. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.5. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.7. Отношение региональной цены по Мурманской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
График (Диаграмма) №7: - цены на недвижимость по Мурманской области
Жилье плохого качества (Мурманская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Мурманская область
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
0
40591
2012 г.
0
45864
2013 г.
0
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Общий объем российского рынка ювелирных изделий в 2006 году составлял сумму в размере 3,8 млрд.долларов. На потребительском рынке наблюдается спрос на высокохудожественные украшения. Специалисты Groupmarketing.RU в этом обзоре (на основании официально статистики) представляют динамику объемов производств и розничные продажи ювелирных изделий за период 2010-2017 годов.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
