Средняя стоимость жилья в Московской области

Артикул: 4000372 - (Вводная часть обзора рынка)

Сегодня цена равна 58 тыс. руб. за метр кв. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при покупке квартиры в Московской области, например, площадью 84 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей.

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Московской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Московская область имеет 132 баллов, находясь в рейтинге на 7-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.


Ощутимые возникли ориентиры для реализации этого прогноза на рынке недвижимости. Вычисления позволяют думать, что прогнозная средняя цена всецело на жилую недвижимость в Московской области, очевидно, может свалиться до 56019 руб. за метр квадратный. Прогноз сохраняется на срок до полутора лет. Рассматриваемый субъект имеет тенденцию к несущественному уменьшению цены на жилье предположительно на минус(-5)%.

Московская область - Краткое выборочное изложение: По Московской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+121)) %. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Московской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Московской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Московская область)

5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

5.1. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 83.05 тыс. руб.
5.3. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-10)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
5.4. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году.
5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 74.32 тыс. руб.
5.6. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (+33)% - плюс к средней стоимости по России.
5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+53)% - плюс к стоимости строительства.

Таблица: Типовые квартиры среднего качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Московская областьРоссийская Федерация
2010 г.5480347224
2011 г.5323643568
2012 г.5540247867
2013 г.5510549462
2014 г.5287048608
2015 г.8269951876
2016 г.8305455708
2017 г.7431955762

График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Московской области

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+37)% - плюс к средней стоимости по России. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-25)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-24)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 48437 тыс. руб.
2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год.
2.3. Стоимость строительства по Московской области таким образом больше на 18%, чем в среднем этот показатель по России.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 48399 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Московская областьРоссийская Федерация
2010 г.3485231877
2011 г.3840233320
2012 г.3832434354
2013 г.4155336439
2014 г.4843739447
2015 г.4570639258
2016 г.4839940890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Московской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+16)% - плюс к средней стоимости по России. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 86.19 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 56 тыс. руб. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Московская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. По Московской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+121)) %.
1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 1384 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Московская областьРоссийская Федерация
2010 г.1123409
2011 г.1152435
2012 г.945459
2013 г.1044491
2014 г.1384572
2015 г.1323583
2016 г.1209547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Московской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 76.94 тыс. руб. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-23)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 58 тыс. руб.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16543 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000372

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 250 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Сокращение гособоронзаказа, а затем и полное его отсутствие - Аргаяшский радиозавод

В соответствии с приказом Министерства, а также по инициативе администрации ПО Полет – Аргаяшский филиал ПО Полет был преобразован в государственное предприятие Аргаяшский радиозавод с выдачей свидетельства о государственной регистрации № 1 серии ГП № 422 от 27.12.91 г.

Маркетинговый эксперимент

Маркетинговый эксперимент – это причинно-следственное маркетинговое исследование для моделирования реального процесса продаж и изучения факторов, влияющих на его результативность.

Панельные маркетинговые исследования

Панельные исследования – это разновидность повторного исследования, которое значит изучение того же объекта спустя некое определенное время. Повтор исследования подразумевает его выполнение по методике аналогично той, которая была использована на первом этапе.

Маркетинговые исследования методом Тайный покупатель

Современная методика по выявлению недостатков в работе предприятия. Суть метода в том, что проверяется качество работы сотрудников компании с помощью наблюдения за ним специальным подосланным покупателем, либо группой тайных покупателей. В качестве тайных покупателей, в зависимости от сложности задачи, могут выступать студенты, домохозяйки.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Обновления 14-11-2018:

  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика
  • Предложения на рынке новостроек
  • Металлургия - импорт, производство
  • Цены на банковское обслуживание
  • Исследования рынка ювелирных изделий
  • Интернет торговля - обзор 2017-2018
  • Предложение для маркетологов
  • Коммерческая недвижимость - Москва
  • Прогнозы цен на недвижимость
  • Переработка рыбной продукции

  • HP Inc. усовершенствовала программу аренды ИТ-оборудования

    Хакеры стали избирательнее и оперативнее

    Действующая стратегия Ростелекома предусматривает цифровую трансформацию из...

    Суд признал банк Югра банкротом

    Полиция Швейцарии увидела в Абрамовиче угрозу для безопасности страны

    Единый оператор должен монополизировать оборот деперсонализированных...

    Uber запустил в Великобритании службу круглосуточной телефонной поддержки

    Проект платника Джубга Сочи превратили в мегатрассу Сочи - Керчь

    Найден способ построить самую дорогую трассу России за чужой счет

    Посольство Северной Кореи открестилось от подпольного казино

    С этого дня на заводе началось производство концентрата сывороточного белка. В...

    Министерство торговли США вводит ограничения против 12 российских компаний...

    В ходе церемонии, Аэрофлот был объявлен обладателем рейтинга пять звезд APEX в...

    Это одна из самых масштабных финансовых пирамид, которую мы выявили за...

    Названа средняя сумма, которую тратят иностранные туристы в России

    Купечий разгуляй: 4 дня на Театральной площади Саратова будут петь, гулять и торговать монастырской едой

    Экскурсии по местам съемок Игры престолов организуют в Северной Ирландии

    Опасные запахи. Пахнет гуашью? Беги!

    Нужно ли ставить клизмы и как понять, что у тебя склероз

    Идея скорее мертва : Козак об утилизационном сборе на велосипеды