Сегодня цена равна 58 тыс. руб. за метр кв. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при покупке квартиры в Московской области, например, площадью 84 КВ.М может составить до 190 тыс. рублей.
Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Московской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Московская область имеет 132 баллов, находясь в рейтинге на 7-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Ощутимые возникли ориентиры для реализации этого прогноза на рынке недвижимости. Вычисления позволяют думать, что прогнозная средняя цена всецело на жилую недвижимость в Московской области, очевидно, может свалиться до 56019 руб. за метр квадратный. Прогноз сохраняется на срок до полутора лет. Рассматриваемый субъект имеет тенденцию к несущественному уменьшению цены на жилье предположительно на минус(-5)%.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Московская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. По Московской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год. 1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+121)) %. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 1384 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
1123
409
2011 г.
1152
435
2012 г.
945
459
2013 г.
1044
491
2014 г.
1384
572
2015 г.
1323
583
2016 г.
1209
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Московской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 48437 тыс. руб. 2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год. 2.3. Стоимость строительства по Московской области таким образом больше на 18%, чем в среднем этот показатель по России. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 48399 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
34852
31877
2011 г.
38402
33320
2012 г.
38324
34354
2013 г.
41553
36439
2014 г.
48437
39447
2015 г.
45706
39258
2016 г.
48399
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Московской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Московская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 82.47 тыс. руб. 3.2. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-5)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+60)% - плюс к стоимости строительства. 3.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 77.69 тыс. руб. 3.7. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 3.8. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+37)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
60054
48035
2011 г.
66722
42201
2012 г.
75641
46359
2013 г.
73876
49330
2014 г.
82465
50919
2015 г.
80392
52190
2016 г.
78661
53558
2017 г.
77692
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Московской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-25)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-24)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.3. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+10)% - плюс к средней стоимости по России. 4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 58 тыс. руб. 4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 76.82 тыс. руб. 4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.7. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
64327
59206
2011 г.
65359
46665
2012 г.
69126
53357
2013 г.
71142
55998
2014 г.
70868
56630
2015 г.
76818
58310
2016 г.
73243
54792
2017 г.
58268
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Московской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Московская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 83.05 тыс. руб. 5.3. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-10)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.4. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году. 5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 74.32 тыс. руб. 5.6. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (+33)% - плюс к средней стоимости по России. 5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+53)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
54803
47224
2011 г.
53236
43568
2012 г.
55402
47867
2013 г.
55105
49462
2014 г.
52870
48608
2015 г.
82699
51876
2016 г.
83054
55708
2017 г.
74319
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Московской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+16)% - плюс к средней стоимости по России. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 86.19 тыс. руб. 6.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 56 тыс. руб. 6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-34)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-27)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
62446
55969
2011 г.
68889
42080
2012 г.
77540
48252
2013 г.
82366
51029
2014 г.
73111
51667
2015 г.
86192
53839
2016 г.
73554
50290
2017 г.
56634
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Московской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Московская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году. 7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 82.87 тыс. руб. 7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+71)% - плюс к стоимости строительства. 7.4. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+57)% - плюс к средней стоимости по России. 7.5. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.6. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-3)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 85.43 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
60625
47097
2011 г.
68983
41256
2012 г.
76615
45429
2013 г.
75895
48281
2014 г.
85433
50222
2015 г.
80236
50116
2016 г.
73063
49044
2017 г.
82865
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Московской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+1)% - плюс к средней стоимости по России. 8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-24)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 76.94 тыс. руб. 8.4. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-23)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 58 тыс. руб. 8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
69359
59466
2011 г.
63542
49598
2012 г.
66351
57418
2013 г.
65630
60452
2014 г.
70222
60555
2015 г.
72101
62333
2016 г.
76937
59787
2017 г.
58945
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Московской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Московская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 94.85 тыс. руб. 9.2. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-11)% - минус к средней стоимости по России. 9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+95)% - плюс к стоимости строительства. 9.4. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 9.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году. 9.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 94.85 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
60531
69235
2011 г.
55607
48194
2012 г.
56974
53321
2013 г.
72922
64120
2014 г.
69762
76891
2015 г.
71240
86056
2016 г.
84090
93020
2017 г.
94848
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Московской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 106.66 тыс. руб. 10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.3. Отношение региональной цены по Московской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (+5)% - плюс к средней стоимости по России. 10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 79 тыс. руб. 10.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2015 году. 10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+2)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.7. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (-25)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
86377
105239
2011 г.
91714
72265
2012 г.
90901
83966
2013 г.
83388
95166
2014 г.
104946
95994
2015 г.
106661
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
79776
75768
Жилье плохого качества (Московская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Московская область
Российская Федерация
2010 г.
52598
53438
2011 г.
57701
40591
2012 г.
60767
45864
2013 г.
67396
48243
2014 г.
63901
49914
2015 г.
65759
51568
2016 г.
63799
46133
2017 г.
55148
43357
График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Московской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Поход в туалет не всегда был приятным мероприятием для среднестатистического Американца. Даже сегодня многие из них все еще не имеют надлежащих санитарных условий для того, чтобы нормально справлять свои естественные потребности.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
Расценки. Розничные продавцы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
