Исследуемый субъект имеет ресурс к посредственному росту стоимости жилой недвижимости, примерно на плюс (10)%. Прогнозируемая ресурсом groupmarketing.ru цена в средневзвешенном показателе на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Республике Марий Эл, возможно, может подрасти до 41212 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Образовались важные тенденции на исследуемом рынке жилой недвижимости для выполнения представленного сценария. На сегодняшний день цена равна 38 тыс. руб. за метр. В будущем выгода при продаже квартиры в Республике Марий Эл, например, площадью 57 КВ.М может составить до 180 тыс. рублей.
Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Республике Марий Эл, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Марий Эл имеет -65(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 55-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Марий Эл)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. По Республике Марий Эл мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+24)) %. 1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 680 кв.м. 1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
435
409
2011 г.
453
435
2012 г.
508
459
2013 г.
536
491
2014 г.
604
572
2015 г.
640
583
2016 г.
680
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Марий Эл)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 34063 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Республике Марий Эл таким образом меньше на 16%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34063 тыс. руб. 2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
30531
31877
2011 г.
28316
33320
2012 г.
28939
34354
2013 г.
31113
36439
2014 г.
30953
39447
2015 г.
33551
39258
2016 г.
34063
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Марий Эл)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Марий Эл)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+12)% - плюс к стоимости строительства. 3.2. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 41.6 тыс. руб. 3.4. Отношение региональной цены по Республике Марий Эл к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России. 3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-8)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.8. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38.22 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
35087
48035
2011 г.
34244
42201
2012 г.
38618
46359
2013 г.
38546
49330
2014 г.
41596
50919
2015 г.
39665
52190
2016 г.
41121
53558
2017 г.
38223
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Марий Эл
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.2. Отношение региональной цены по Республике Марий Эл к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-27)% - минус к средней стоимости по России. 4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38 тыс. руб. 4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 41.55 тыс. руб. 4.5. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет 0. 4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
29012
59206
2011 г.
32079
46665
2012 г.
35471
53357
2013 г.
40795
55998
2014 г.
40866
56630
2015 г.
41551
58310
2016 г.
39698
54792
2017 г.
38011
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Марий Эл
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Республика Марий Эл)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Изменение цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-11)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.2. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает 0. 5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. 5.4. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 38.12 тыс. руб. 5.5. Отношение региональной цены по Республике Марий Эл к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-39)% - минус к средней стоимости по России. 5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 33.74 тыс. руб. 5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
37913
49462
2014 г.
38124
48608
2015 г.
35456
51876
2016 г.
33446
55708
2017 г.
33738
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-6)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.2. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2013-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2013 году. 6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.19 тыс. руб. 6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 35 тыс. руб. 6.6. Отношение региональной цены по Республике Марий Эл к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-26)% - минус к средней стоимости по России. 6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
28750
55969
2011 г.
32099
42080
2012 г.
33560
48252
2013 г.
39188
51029
2014 г.
38715
51667
2015 г.
38522
53839
2016 г.
36692
50290
2017 г.
35564
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Марий Эл
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Республика Марий Эл)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39.46 тыс. руб. 7.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.89 тыс. руб. 7.3. Отношение региональной цены по Республике Марий Эл к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-25)% - минус к средней стоимости по России. 7.4. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-10)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.5. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году. 7.7. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+15)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
32564
47097
2011 г.
33560
41256
2012 г.
36339
45429
2013 г.
38710
48281
2014 г.
41771
50222
2015 г.
40690
50116
2016 г.
43887
49044
2017 г.
39462
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Марий Эл
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+2)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 42.42 тыс. руб. 8.5. Отношение региональной цены по Республике Марий Эл к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-32)% - минус к средней стоимости по России. 8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб. 8.7. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
28803
59466
2011 г.
30626
49598
2012 г.
35324
57418
2013 г.
40047
60452
2014 г.
41260
60555
2015 г.
42415
62333
2016 г.
40700
59787
2017 г.
39036
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Марий Эл
Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Марий Эл)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.5. Отношение региональной цены по Республике Марий Эл к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.6. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2011-2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
53458
69235
2011 г.
57256
48194
2012 г.
50650
53321
2013 г.
56001
64120
2014 г.
53745
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2013-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.5. Отношение региональной цены по Республике Марий Эл к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
45000
105239
2011 г.
47118
72265
2012 г.
48500
83966
2013 г.
50267
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Республика Марий Эл)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Марий Эл
Российская Федерация
2010 г.
37416
53438
2011 г.
44361
40591
2012 г.
50298
45864
2013 г.
62701
48243
2014 г.
44363
49914
2015 г.
45292
51568
2016 г.
42034
46133
2017 г.
37054
43357
График (Диаграмма) №8: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Республике Марий Эл
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Общий объем российского рынка ювелирных изделий в 2006 году составлял сумму в размере 3,8 млрд.долларов. На потребительском рынке наблюдается спрос на высокохудожественные украшения. Специалисты Groupmarketing.RU в этом обзоре (на основании официально статистики) представляют динамику объемов производств и розничные продажи ювелирных изделий за период 2010-2017 годов.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
