Вторичный рынок недвижимости в Магаданской области
Дополнительная выгода в будущем при продаже квартиры в Магаданской области, например, площадью 63 КВ.М может составить до 110 тыс. рублей. Сегодняшняя цена составляет 47 тыс. руб. за метр. Истинная цена в средневзвешенном показателе на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Магаданской области, возможно, может подрасти до 48545 руб. за кв. метр. Прогноз ориентирован на временной интервал от года до полутора. Убедительные сейчас имеются условия на рынке жилой недвижимости для исполнения этого прогноза.
Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Магаданской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Магаданская область имеет 60 баллов, находясь в рейтинге на 14-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к слабому повышению стоимости жилья, приближенно на плюс(5)%.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Магаданская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.2. По Магаданской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 141 кв.м. 1.4. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год. 1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-93) %.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
100
409
2011 г.
117
435
2012 г.
130
459
2013 г.
101
491
2014 г.
87
572
2015 г.
141
583
2016 г.
36
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Магаданской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 76700 тыс. руб. 2.3. Стоимость строительства по Магаданской области таким образом больше на 87%, чем в среднем этот показатель по России. 2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 76700 тыс. руб. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
43255
31877
2011 г.
69480
33320
2012 г.
49344
34354
2013 г.
66909
36439
2014 г.
55296
39447
2015 г.
63274
39258
2016 г.
76700
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Магаданской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Магаданская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.2. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-23)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-32)% - минус к стоимости строительства. 3.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 67.91 тыс. руб. 3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 51.65 тыс. руб. 3.7. Отношение региональной цены по Магаданской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-8)% - минус к средней стоимости по России. 3.8. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
32684
48035
2011 г.
0
42201
2012 г.
47437
46359
2013 г.
48509
49330
2014 г.
48005
50919
2015 г.
67907
52190
2016 г.
50206
53558
2017 г.
51654
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Магаданской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-9)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 46 тыс. руб. 4.3. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 4.5. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.6. Отношение региональной цены по Магаданской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-11)% - минус к средней стоимости по России. 4.7. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 54.2 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
30216
59206
2011 г.
30794
46665
2012 г.
37076
53357
2013 г.
47766
55998
2014 г.
54196
56630
2015 г.
54069
58310
2016 г.
50932
54792
2017 г.
46740
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Магаданской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Магаданская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.3. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.5. Отношение региональной цены по Магаданской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.7. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует).
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
График (Диаграмма) №5: - цены на недвижимость по Магаданской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-13)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.3. Отношение региональной цены по Магаданской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-8)% - минус к средней стоимости по России. 6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 54.08 тыс. руб. 6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 44 тыс. руб. 6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-17)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
30816
55969
2011 г.
29424
42080
2012 г.
35243
48252
2013 г.
47042
51029
2014 г.
53466
51667
2015 г.
54079
53839
2016 г.
50954
50290
2017 г.
44463
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Магаданской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Магаданская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-32)% - минус к стоимости строительства. 7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-23)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.3. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.4. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 51.65 тыс. руб. 7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 67.91 тыс. руб. 7.7. Отношение региональной цены по Магаданской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-1)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
32684
47097
2011 г.
0
41256
2012 г.
47437
45429
2013 г.
48509
48281
2014 г.
48005
50222
2015 г.
67907
50116
2016 г.
50206
49044
2017 г.
51654
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Магаданской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 48 тыс. руб. 8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2014 году. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 54.77 тыс. руб. 8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-5)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 8.6. Отношение региональной цены по Магаданской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-15)% - минус к средней стоимости по России. 8.7. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-10)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
29747
59466
2011 г.
31714
49598
2012 г.
38226
57418
2013 г.
48229
60452
2014 г.
54767
60555
2015 г.
54062
62333
2016 г.
50920
59787
2017 г.
48874
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Магаданской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Магаданская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.2. Отношение региональной цены по Магаданской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.7. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
График (Диаграмма) №9: - цены на недвижимость по Магаданской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2012-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Магаданской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
44000
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Магаданская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Магаданская область
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
0
40591
2012 г.
26500
45864
2013 г.
0
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Общий объем российского рынка ювелирных изделий в 2006 году составлял сумму в размере 3,8 млрд.долларов. На потребительском рынке наблюдается спрос на высокохудожественные украшения. Специалисты Groupmarketing.RU в этом обзоре (на основании официально статистики) представляют динамику объемов производств и розничные продажи ювелирных изделий за период 2010-2017 годов.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
