Сегодня конъюнктура такова, что цена эквивалентна 38 тыс. руб. за метр. Важные образовались тенденции на рынке жилой недвижимости для реализации представленного сценария. Выигрыш в случае продажи (попозже) квартиры в Курской области, например, площадью 49 КВ.М может составить до 270 тыс. рублей. Прогнозируемая аналитиками groupmarketing.ru цена в усредненном варианте в Курской области, ориентировочно, может увеличиться до 43446 рублей за кв.м. Прогноз нацелен на интервал времени до полутора лет.
Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Курской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Курская область имеет 32 баллов, находясь в рейтинге на 23-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Территория, которую сейчас анализируем, предрасположена к впечатляющему увеличению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (15)%.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Курская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. По Курской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 523 кв.м. 1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-4) %. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
337
409
2011 г.
351
435
2012 г.
380
459
2013 г.
443
491
2014 г.
501
572
2015 г.
507
583
2016 г.
523
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Курской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 26292 тыс. руб. 2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 26292 тыс. руб. 2.4. Стоимость строительства по Курской области таким образом меньше на 35%, чем в среднем этот показатель по России. 2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
20257
31877
2011 г.
20805
33320
2012 г.
21982
34354
2013 г.
22854
36439
2014 г.
23527
39447
2015 г.
24797
39258
2016 г.
26292
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Курской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Курская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 35.12 тыс. руб. 3.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 38.94 тыс. руб. 3.3. Отношение региональной цены по Курской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-37)% - минус к средней стоимости по России. 3.4. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+33)% - плюс к стоимости строительства. 3.8. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
27316
48035
2011 г.
27662
42201
2012 г.
30219
46359
2013 г.
32464
49330
2014 г.
38154
50919
2015 г.
38942
52190
2016 г.
34427
53558
2017 г.
35115
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Курской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+7)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.2. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.4. Отношение региональной цены по Курской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России. 4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37 тыс. руб. 4.7. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 42.79 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
28953
59206
2011 г.
29085
46665
2012 г.
32083
53357
2013 г.
36761
55998
2014 г.
40662
56630
2015 г.
42786
58310
2016 г.
39679
54792
2017 г.
37871
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Курской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Курская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 34.55 тыс. руб. 5.2. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+31)% - плюс к стоимости строительства. 5.3. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.4. Изменение цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2017 году. 5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 34.55 тыс. руб. 5.7. Отношение региональной цены по Курской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-38)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
26000
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
34016
55708
2017 г.
34552
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 35 тыс. руб. 6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+1)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.37 тыс. руб. 6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.7. Отношение региональной цены по Курской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-26)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
28670
55969
2011 г.
28791
42080
2012 г.
31068
48252
2013 г.
36463
51029
2014 г.
39930
51667
2015 г.
42368
53839
2016 г.
38843
50290
2017 г.
35748
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Курской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Курская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 38.94 тыс. руб. 7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-9)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 35.18 тыс. руб. 7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.5. Отношение региональной цены по Курской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-33)% - минус к средней стоимости по России. 7.6. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+33)% - плюс к стоимости строительства. 7.7. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
27316
47097
2011 г.
27497
41256
2012 г.
30119
45429
2013 г.
32279
48281
2014 г.
38094
50222
2015 г.
38942
50116
2016 г.
34434
49044
2017 г.
35178
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Курской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб. 8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.18 тыс. руб. 8.5. Отношение региональной цены по Курской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России. 8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+12)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.7. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
29530
59466
2011 г.
29404
49598
2012 г.
32924
57418
2013 г.
37018
60452
2014 г.
41341
60555
2015 г.
43180
62333
2016 г.
40348
59787
2017 г.
39484
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Курской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Курская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.4. Отношение региональной цены по Курской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.7. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2014-2017 соответствует (Информация отсутствует).
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
35000
69235
2011 г.
35634
48194
2012 г.
39318
53321
2013 г.
41166
64120
2014 г.
42000
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.2. Отношение региональной цены по Курской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.3. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
График (Диаграмма) №8: - цены на недвижимость по Курской области
Жилье плохого качества (Курская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курская область
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
0
40591
2012 г.
0
45864
2013 г.
0
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Общий объем российского рынка ювелирных изделий в 2006 году составлял сумму в размере 3,8 млрд.долларов. На потребительском рынке наблюдается спрос на высокохудожественные украшения. Специалисты Groupmarketing.RU в этом обзоре (на основании официально статистики) представляют динамику объемов производств и розничные продажи ювелирных изделий за период 2010-2017 годов.
Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Расценки. Розничные продавцы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
