Стоимость строительства жилья в Курганской области
Изучаемая территория располагает возможностями к скромному повышению цен за кв.метр, приближенно на плюс(10)%. Выигрыш в случае продажи (попозже) квартиры в Курганской области, например, площадью 56 КВ.М может составить до 160 тыс. рублей. Сегодня конъюнктура такова, что цена эквивалентна 36 тыс. руб. (метр.кв). Важные установились идеи для реализации предлагаемого сценария на анализируемом рынке жилой недвижимости.
Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Курганской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Курганская область имеет -132(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 78-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
В среднем прогнозируемая цена по нашему сценарию в Курганской области, вероятно, может возрасти до 38395 рублей за кв.м. Прогноз нацелен на интервал времени до полутора лет.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Курганская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-36) %. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год. 1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 445 кв.м. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. По Курганской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
174
409
2011 г.
202
435
2012 г.
280
459
2013 г.
317
491
2014 г.
445
572
2015 г.
338
583
2016 г.
345
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Курганской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Курганской области таким образом меньше на 22%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31723 тыс. руб. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2013 год. 2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34917 тыс. руб. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
32969
31877
2011 г.
29966
33320
2012 г.
27608
34354
2013 г.
34917
36439
2014 г.
30345
39447
2015 г.
34030
39258
2016 г.
31723
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Курганской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Курганская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.2. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-8)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства. 3.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 36.02 тыс. руб. 3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.6. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 3.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 39.27 тыс. руб. 3.8. Отношение региональной цены по Курганской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-36)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
29126
48035
2011 г.
31942
42201
2012 г.
34960
46359
2013 г.
38688
49330
2014 г.
39268
50919
2015 г.
38069
52190
2016 г.
38748
53558
2017 г.
36023
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Курганской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2013 году. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 42 тыс. руб. 4.3. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.4. Отношение региональной цены по Курганской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России. 4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2013-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 35 тыс. руб. 4.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-1)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
30567
59206
2011 г.
33707
46665
2012 г.
36612
53357
2013 г.
41997
55998
2014 г.
41854
56630
2015 г.
40542
58310
2016 г.
37588
54792
2017 г.
35560
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Курганской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Курганская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.2. Изменение цен в этом сегменте 2012-2017 составляет (Информация отсутствует). 5.3. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.4. Отношение региональной цены по Курганской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 5.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
25116
47224
2011 г.
29317
43568
2012 г.
32472
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-20)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 40.06 тыс. руб. 6.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 31 тыс. руб. 6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. 6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.6. Отношение региональной цены по Курганской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-34)% - минус к средней стоимости по России. 6.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-11)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
28602
55969
2011 г.
32534
42080
2012 г.
36533
48252
2013 г.
40011
51029
2014 г.
40064
51667
2015 г.
37345
53839
2016 г.
34366
50290
2017 г.
31999
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Курганской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Курганская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+8)% - плюс к стоимости строительства. 7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.3. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году. 7.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 34.57 тыс. руб. 7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 37.87 тыс. руб. 7.6. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-8)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.7. Отношение региональной цены по Курганской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
29487
47097
2011 г.
31062
41256
2012 г.
33299
45429
2013 г.
36776
48281
2014 г.
37869
50222
2015 г.
36718
50116
2016 г.
36249
49044
2017 г.
34565
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Курганской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб. 8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.19 тыс. руб. 8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+10)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2013 году. 8.7. Отношение региональной цены по Курганской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
34436
59466
2011 г.
34565
49598
2012 г.
36781
57418
2013 г.
43192
60452
2014 г.
42734
60555
2015 г.
42366
62333
2016 г.
41028
59787
2017 г.
39669
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Курганской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Курганская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 49.01 тыс. руб. 9.2. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-6)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 52.63 тыс. руб. 9.4. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+54)% - плюс к стоимости строительства. 9.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году. 9.7. Отношение региональной цены по Курганской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-54)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
40947
69235
2011 г.
38598
48194
2012 г.
45525
53321
2013 г.
50865
64120
2014 г.
51591
76891
2015 г.
52634
86056
2016 г.
49240
93020
2017 г.
49013
106614
График (Диаграмма) №8: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Курганской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.2. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Курганской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
48242
105239
2011 г.
47192
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Курганская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Курганская область
Российская Федерация
2010 г.
20370
53438
2011 г.
26482
40591
2012 г.
29649
45864
2013 г.
28516
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
27958
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.
Если в квартире много проводов, то iClebo будет постоянно в них утыкаться и застревать. У него есть контейнер, в который он должен втягивать собранный мусор, но он этого почему-то не делает. Чаще всего мусор он формирует в какие-то комки, которые затем разносит по всей квартире. Комки эти затем придется собирать руками.
Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
