Возникли благоприятные условия для реализации изложенного бизнес-прогноза на анализируемом рынке недвижимости региона. На ближайшую перспективу прогнозируемая цена всецело на жилую недвижимость в Красноярском крае, гипотетически, будет соответствовать 42554 руб. за кв.м. Прогноз нацелен на срок до полутора лет. Актуальная на сегодня цена составляет 42 тыс. руб. за метр квадратный. Если собираетесь покупать или продавать квартиру в Красноярском крае, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. Аналитики groupmarketing.ru считают, что в течение срока прогнозирования цены на жилую недвижимость в этом субъекте будут сравнимые с действующими на сегодня значениями - динамика (0)%.
Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни в Красноярском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Красноярский край имеет -97(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 69-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Красноярский край)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. 1.3. По Красноярскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 479 кв.м. 1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-12) %.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
348
409
2011 г.
369
435
2012 г.
378
459
2013 г.
397
491
2014 г.
420
572
2015 г.
458
583
2016 г.
479
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Красноярскому краю)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Красноярскому краю таким образом больше на 12%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 46088 тыс. руб. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 46088 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
34708
31877
2011 г.
35854
33320
2012 г.
36527
34354
2013 г.
39070
36439
2014 г.
42008
39447
2015 г.
41747
39258
2016 г.
46088
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Красноярскому краю)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Красноярский край)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 49.1 тыс. руб. 3.2. Отношение региональной цены по Красноярскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-13)% - минус к средней стоимости по России. 3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.5. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-12)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства. 3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 56.3 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
38964
48035
2011 г.
41510
42201
2012 г.
46416
46359
2013 г.
52387
49330
2014 г.
55467
50919
2015 г.
56304
52190
2016 г.
49588
53558
2017 г.
49096
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Красноярскому краю
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 50.22 тыс. руб. 4.2. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.3. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-14)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.5. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 4.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 42 тыс. руб. 4.7. Отношение региональной цены по Красноярскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-19)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
34168
59206
2011 г.
43489
46665
2012 г.
47909
53357
2013 г.
48051
55998
2014 г.
50223
56630
2015 г.
48360
58310
2016 г.
44341
54792
2017 г.
42216
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Красноярскому краю
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Красноярский край)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 55.3 тыс. руб. 5.2. Отношение региональной цены по Красноярскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-13)% - минус к средней стоимости по России. 5.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 48.35 тыс. руб. 5.4. Изменение цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-12)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. 5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+4)% - плюс к стоимости строительства. 5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
39179
47224
2011 г.
36974
43568
2012 г.
45280
47867
2013 г.
48958
49462
2014 г.
55298
48608
2015 г.
55166
51876
2016 г.
47343
55708
2017 г.
48346
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Красноярскому краю
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение региональной цены по Красноярскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-16)% - минус к средней стоимости по России. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 48.1 тыс. руб. 6.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-17)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 40 тыс. руб. 6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. 6.6. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-16)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
35465
55969
2011 г.
36531
42080
2012 г.
42485
48252
2013 г.
44375
51029
2014 г.
48095
51667
2015 г.
45569
53839
2016 г.
43355
50290
2017 г.
40372
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Красноярскому краю
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Красноярский край)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 49.29 тыс. руб. 7.2. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства. 7.4. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-13)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 56.67 тыс. руб. 7.6. Отношение региональной цены по Красноярскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-6)% - минус к средней стоимости по России. 7.7. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
38356
47097
2011 г.
42058
41256
2012 г.
46443
45429
2013 г.
52479
48281
2014 г.
55485
50222
2015 г.
56667
50116
2016 г.
50474
49044
2017 г.
49289
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Красноярскому краю
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 45 тыс. руб. 8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 51.75 тыс. руб. 8.4. Динамика цен в анализируемом сегменте 2014-2017 составляет (-12)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.5. Отношение региональной цены по Красноярскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-21)% - минус к средней стоимости по России. 8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2014 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
34796
59466
2011 г.
44879
49598
2012 г.
49515
57418
2013 г.
51288
60452
2014 г.
51752
60555
2015 г.
50644
62333
2016 г.
45592
59787
2017 г.
45315
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Красноярскому краю
Элитные квартиры - ценовой анализ (Красноярский край)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.2. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.4. Отношение региональной цены по Красноярскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
48762
69235
2011 г.
48092
48194
2012 г.
54983
53321
2013 г.
61821
64120
2014 г.
63550
76891
2015 г.
65774
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2012 году. 10.2. Отношение региональной цены по Красноярскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-20)% - минус к средней стоимости по России. 10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2012-2017 соответствует (-20)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 75.82 тыс. руб. 10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 60 тыс. руб. 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+23)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
50450
105239
2011 г.
57947
72265
2012 г.
75816
83966
2013 г.
66482
95166
2014 г.
70350
95994
2015 г.
68974
85549
2016 г.
61322
75079
2017 г.
60599
75768
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Красноярскому краю
Жилье плохого качества (Красноярский край)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Красноярский край
Российская Федерация
2010 г.
34021
53438
2011 г.
39912
40591
2012 г.
45945
45864
2013 г.
46182
48243
2014 г.
49439
49914
2015 г.
45436
51568
2016 г.
42570
46133
2017 г.
39041
43357
График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Красноярскому краю
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
Аналитики бюро groupmarketing.ru по роду своей деятельности выделили наиболее перспективные тенденции, за счет которых производители бытового холодильного оборудования пытаются привлечь внимание своих потенциальных потребителей.Тренды на рынке бытовых холодильников, сформировавшиеся в течение последних 3-5 лет. Своеобразные дизайнерские решения: активное появление на рынке холодильников с французской дверью или распашных моделей холодильников; Возможность управления холодильником посредством смартфона; Современные технологии размораживания холодильной и морозильной камер методом No Frost или при помощи капельной системы; Такой термин, как интеллектуальный холодильник, стал уже для многих обывателей привычным; В холодильниках многие производители стали применять инверторные типы компрессоров. Достоинства и недостатки инверторного компрессора.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Предложения. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
