Стоимость квадратного метра жилья в Краснодарском крае
Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни в Краснодарском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Краснодарский край имеет 48 баллов, находясь в рейтинге на 16-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Выгода в перспективе при покупке квартиры в Краснодарском крае, например, площадью 74 КВ.М может составить до 270 тыс. рублей. В ближайшей перспективе прогнозируемая средняя цена на весь спектр жилой недвижимости в Краснодарском крае, гипотетически, может упасть до 53447 руб. за кв.м. Прогноз действителен на срок до полутора лет. Актуальная на сегодня цена составляет 57 тыс. руб. за метр квадратный. Исследуемый субъект имеет потенциал к пустячному падению цены на жилье предположительно на минус (-5)%. Сформировались оптимальные предпосылки для исполнения предлагаемого сценария на исследуемом рынке недвижимости.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Краснодарский край)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+48)) %. 1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 876 кв.м. 1.4. По Краснодарскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
690
409
2011 г.
702
435
2012 г.
823
459
2013 г.
735
491
2014 г.
876
572
2015 г.
847
583
2016 г.
812
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Краснодарскому краю)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Краснодарскому краю таким образом меньше на 8%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37615 тыс. руб. 2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 37615 тыс. руб. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
28610
31877
2011 г.
30746
33320
2012 г.
34427
34354
2013 г.
35402
36439
2014 г.
33699
39447
2015 г.
36391
39258
2016 г.
37615
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Краснодарскому краю)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Краснодарский край)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.88 тыс. руб. 3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства. 3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 42.59 тыс. руб. 3.7. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России. 3.8. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
40043
48035
2011 г.
38456
42201
2012 г.
40843
46359
2013 г.
40921
49330
2014 г.
41433
50919
2015 г.
43880
52190
2016 г.
42984
53558
2017 г.
42593
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Краснодарскому краю
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 57 тыс. руб. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 57.43 тыс. руб. 4.3. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+8)% - плюс к средней стоимости по России. 4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. 4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+34)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.7. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2016-2017 составляет 0.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
55337
59206
2011 г.
51366
46665
2012 г.
47981
53357
2013 г.
50793
55998
2014 г.
52577
56630
2015 г.
57182
58310
2016 г.
57429
54792
2017 г.
57113
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Краснодарскому краю
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Краснодарский край)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году. 5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 42.09 тыс. руб. 5.3. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.64 тыс. руб. 5.4. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.5. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-1)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.6. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России. 5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
36836
47224
2011 г.
35156
43568
2012 г.
37174
47867
2013 г.
38379
49462
2014 г.
37795
48608
2015 г.
40795
51876
2016 г.
42644
55708
2017 г.
42093
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Краснодарскому краю
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2011 году. 6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 55 тыс. руб. 6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.4. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+14)% - плюс к средней стоимости по России. 6.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+31)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 57.27 тыс. руб. 6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2011-2017 составляет (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
51167
55969
2011 г.
57273
42080
2012 г.
47827
48252
2013 г.
50521
51029
2014 г.
51455
51667
2015 г.
55290
53839
2016 г.
56466
50290
2017 г.
55825
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Краснодарскому краю
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Краснодарский край)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 44.14 тыс. руб. 7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42.29 тыс. руб. 7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+12)% - плюс к стоимости строительства. 7.4. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.5. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.7. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-19)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
40710
47097
2011 г.
39176
41256
2012 г.
41200
45429
2013 г.
40794
48281
2014 г.
42053
50222
2015 г.
44141
50116
2016 г.
42374
49044
2017 г.
42294
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Краснодарскому краю
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 56 тыс. руб. 8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+32)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.5. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-2)% - минус к средней стоимости по России. 8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.7. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 57.54 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
54161
59466
2011 г.
47501
49598
2012 г.
48221
57418
2013 г.
50636
60452
2014 г.
53479
60555
2015 г.
57540
62333
2016 г.
56660
59787
2017 г.
56223
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Краснодарскому краю
Элитные квартиры - ценовой анализ (Краснодарский край)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году. 9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 64.41 тыс. руб. 9.5. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-39)% - минус к средней стоимости по России. 9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 64.41 тыс. руб. 9.7. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+71)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
38363
69235
2011 г.
41593
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
50198
64120
2014 г.
57824
76891
2015 г.
64046
86056
2016 г.
63421
93020
2017 г.
64409
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2016 году. 10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2016-2017 соответствует 0. 10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 63 тыс. руб. 10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 63.61 тыс. руб. 10.6. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-16)% - минус к средней стоимости по России. 10.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+49)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
55847
105239
2011 г.
48906
72265
2012 г.
48891
83966
2013 г.
53096
95166
2014 г.
53513
95994
2015 г.
62785
85549
2016 г.
63607
75079
2017 г.
63518
75768
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Краснодарскому краю
Жилье плохого качества (Краснодарский край)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Краснодарский край
Российская Федерация
2010 г.
46319
53438
2011 г.
44688
40591
2012 г.
46923
45864
2013 г.
49307
48243
2014 г.
51246
49914
2015 г.
53194
51568
2016 г.
53500
46133
2017 г.
54015
43357
График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Краснодарскому краю
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Речь в настоящем обзоре идет о нивелирах и уровнях, которые применяются, главным образом, в строительстве. Данные приборы, в техническом смысле, выполняют похожие функции. Скажем об отличии уровня от нивелира. Уровень устанавливает горизонт между двумя точками. Нивелир имеет одну точку опоры и взаимодействует с множеством точек по окружности относительно точки опоры.Исторически к производству нивелиров в России имеют непосредственное отношение следующие фирмы: Уральский оптико-механический завод (УОМЗ, Екатеринбург); Экспериментальный оптико-механический завод (ЭОМЗ, Москва); Изюмский приборостроительный завода (ИПЗ, г. Изюм, Украина, СССР), еще с советских времен имеет большую известность на постсоветском пространстве. Прибор выпускался в течение 1971-1990 гг.
Возможно, вам и удастся купить унитазы этой фирмы в Российской Федерации, но, к сожалению, они не представлены на одном из самых известных российских маркетплейсов, в частности, на Яндекс.Маркете. По исследованиям аналитического бюро groupmarketing.ru спрос на сантехнику Kohler в России очень ограничен.
Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.
Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Предложения. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
