+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Котлы на твердом топливе.

Как выбрать хороший дверной замок?.

Одновременно со снижением объемов рынка смартфонов...

Виды экзотических сыров.

Стоимость квадратного метра жилья в Краснодарском крае

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни в Краснодарском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Краснодарский край имеет 48 баллов, находясь в рейтинге на 16-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Выгода в перспективе при покупке квартиры в Краснодарском крае, например, площадью 74 КВ.М может составить до 270 тыс. рублей. В ближайшей перспективе прогнозируемая средняя цена на весь спектр жилой недвижимости в Краснодарском крае, гипотетически, может упасть до 53447 руб. за кв.м. Прогноз действителен на срок до полутора лет. Актуальная на сегодня цена составляет 57 тыс. руб. за метр квадратный. Исследуемый субъект имеет потенциал к пустячному падению цены на жилье предположительно на минус (-5)%. Сформировались оптимальные предпосылки для исполнения предлагаемого сценария на исследуемом рынке недвижимости.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Краснодарский край)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+48)) %.
    1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 876 кв.м.
    1.4. По Краснодарскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.690409
    2011 г.702435
    2012 г.823459
    2013 г.735491
    2014 г.876572
    2015 г.847583
    2016 г.812547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Краснодарскому краю)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Стоимость строительства по Краснодарскому краю таким образом меньше на 8%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37615 тыс. руб.
    2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 37615 тыс. руб.
    2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.2861031877
    2011 г.3074633320
    2012 г.3442734354
    2013 г.3540236439
    2014 г.3369939447
    2015 г.3639139258
    2016 г.3761540890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Краснодарскому краю)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Краснодарский край)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.88 тыс. руб.
    3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства.
    3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 42.59 тыс. руб.
    3.7. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    3.8. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4004348035
    2011 г.3845642201
    2012 г.4084346359
    2013 г.4092149330
    2014 г.4143350919
    2015 г.4388052190
    2016 г.4298453558
    2017 г.4259356516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Краснодарскому краю

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 57 тыс. руб.
    4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 57.43 тыс. руб.
    4.3. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+8)% - плюс к средней стоимости по России.
    4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году.
    4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+34)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.6. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.7. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2016-2017 составляет 0.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.5533759206
    2011 г.5136646665
    2012 г.4798153357
    2013 г.5079355998
    2014 г.5257756630
    2015 г.5718258310
    2016 г.5742954792
    2017 г.5711352757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Краснодарскому краю

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Краснодарский край)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году.
    5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 42.09 тыс. руб.
    5.3. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.64 тыс. руб.
    5.4. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.5. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-1)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.6. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.3683647224
    2011 г.3515643568
    2012 г.3717447867
    2013 г.3837949462
    2014 г.3779548608
    2015 г.4079551876
    2016 г.4264455708
    2017 г.4209355762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Краснодарскому краю

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2011 году.
    6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 55 тыс. руб.
    6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.4. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+14)% - плюс к средней стоимости по России.
    6.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+31)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    6.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 57.27 тыс. руб.
    6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2011-2017 составляет (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.5116755969
    2011 г.5727342080
    2012 г.4782748252
    2013 г.5052151029
    2014 г.5145551667
    2015 г.5529053839
    2016 г.5646650290
    2017 г.5582548605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Краснодарскому краю

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Краснодарский край)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 44.14 тыс. руб.
    7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42.29 тыс. руб.
    7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+12)% - плюс к стоимости строительства.
    7.4. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.5. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.7. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-19)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4071047097
    2011 г.3917641256
    2012 г.4120045429
    2013 г.4079448281
    2014 г.4205350222
    2015 г.4414150116
    2016 г.4237449044
    2017 г.4229452636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Краснодарскому краю

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 56 тыс. руб.
    8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+32)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.5. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-2)% - минус к средней стоимости по России.
    8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.7. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 57.54 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.5416159466
    2011 г.4750149598
    2012 г.4822157418
    2013 г.5063660452
    2014 г.5347960555
    2015 г.5754062333
    2016 г.5666059787
    2017 г.5622357878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Краснодарскому краю

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Краснодарский край)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году.
    9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 64.41 тыс. руб.
    9.5. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-39)% - минус к средней стоимости по России.
    9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 64.41 тыс. руб.
    9.7. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+71)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.3836369235
    2011 г.4159348194
    2012 г.053321
    2013 г.5019864120
    2014 г.5782476891
    2015 г.6404686056
    2016 г.6342193020
    2017 г.64409106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2016 году.
    10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2016-2017 соответствует 0.
    10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 63 тыс. руб.
    10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 63.61 тыс. руб.
    10.6. Отношение региональной цены по Краснодарскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-16)% - минус к средней стоимости по России.
    10.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+49)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.55847105239
    2011 г.4890672265
    2012 г.4889183966
    2013 г.5309695166
    2014 г.5351395994
    2015 г.6278585549
    2016 г.6360775079
    2017 г.6351875768

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Краснодарскому краю

    Жилье плохого качества (Краснодарский край)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Краснодарский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4631953438
    2011 г.4468840591
    2012 г.4692345864
    2013 г.4930748243
    2014 г.5124649914
    2015 г.5319451568
    2016 г.5350046133
    2017 г.5401543357

    График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Краснодарскому краю


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.
  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.

    Самогонный_Luxstahl. Цены розничные.

    В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.

    Объем российского рынка алкогольных напитков, за исключением пива, по результату 2016 года аналитики бюро groupmarketing.ru оценивают в размере 188 млн. декалитров. Годы 2017-2018 также мало чем отличаются от предыдущих периодов, так как, по мнению ряда аналитиков, совокупные объемы потребления алкоголя в среднем остаются примерно на одинаковом уровне.

    Подбор. Агрегаторы.


    Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.

    IPHONE SE. Цены розничные.

    Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.

    Подбор. Агрегаторы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Золотая цепь. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Подбор. Агрегаторы.


    Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.

    Холодильник_Indesit. Цены розничные.

    Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.

    Подбор. Агрегаторы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Мужские_часы. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Подбор. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.