Средняя стоимость квадратного метра жилья в Костромской области
Выгода в перспективе при продаже квартиры в Костромской области, например, площадью 84 КВ.М может составить до 160 тыс. рублей.
Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Костромской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Костромская область имеет -65(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 54-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
По состоянию на 2-ой кв. 2017 г. цена равна 41 тыс. руб. (метр.кв). Нужные сложились требования на изучаемом рынке недвижимости для выполнения такого бизнес-прогноза. Анализируемый регион обладает резервом к невыразительному подъему цены на квартиры, примерно на плюс(5)%. Предсказуемая в среднем цена в Костромской области, предположительно, для всех типов квартир может вырасти до 42524 руб. за кв. метр. Ориентировочный срок прогноза - от года до полутора.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Костромская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-12) %. 1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 500 кв.м. 1.3. По Костромской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
226
409
2011 г.
235
435
2012 г.
309
459
2013 г.
346
491
2014 г.
500
572
2015 г.
494
583
2016 г.
476
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Костромской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Костромской области таким образом меньше на 22%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год. 2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31879 тыс. руб. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31504 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
27465
31877
2011 г.
26534
33320
2012 г.
31383
34354
2013 г.
28012
36439
2014 г.
31879
39447
2015 г.
30164
39258
2016 г.
31504
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Костромской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Костромская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 37.41 тыс. руб. 3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 33.45 тыс. руб. 3.5. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-10)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-40)% - минус к средней стоимости по России. 3.8. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
29995
48035
2011 г.
31788
42201
2012 г.
32646
46359
2013 г.
32953
49330
2014 г.
34592
50919
2015 г.
37413
52190
2016 г.
33428
53558
2017 г.
33450
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Костромской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+21)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб. 4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.74 тыс. руб. 4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.7. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
33270
59206
2011 г.
32386
46665
2012 г.
39326
53357
2013 г.
39988
55998
2014 г.
41446
56630
2015 г.
44737
58310
2016 г.
41413
54792
2017 г.
40636
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Костромской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Костромская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.2. Изменение цен в этом сегменте 2011-2017 составляет (Информация отсутствует). 5.3. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.5. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 5.6. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.7. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
25225
47224
2011 г.
31163
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.35 тыс. руб. 6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 32 тыс. руб. 6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-17)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. 6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.7. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-33)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
29496
55969
2011 г.
29765
42080
2012 г.
37066
48252
2013 г.
38078
51029
2014 г.
39346
51667
2015 г.
38132
53839
2016 г.
37326
50290
2017 г.
32515
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Костромской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Костромская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-37)% - минус к средней стоимости по России. 7.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 36.46 тыс. руб. 7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+4)% - плюс к стоимости строительства. 7.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 32.79 тыс. руб. 7.5. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.6. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-10)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
30719
47097
2011 г.
31798
41256
2012 г.
32557
45429
2013 г.
31930
48281
2014 г.
34207
50222
2015 г.
36459
50116
2016 г.
32882
49044
2017 г.
32786
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Костромской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.2. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России. 8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 48.01 тыс. руб. 8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 43 тыс. руб. 8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+30)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
34703
59466
2011 г.
34461
49598
2012 г.
40673
57418
2013 г.
41884
60452
2014 г.
41837
60555
2015 г.
48012
62333
2016 г.
43800
59787
2017 г.
43714
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Костромской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Костромская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 45.28 тыс. руб. 9.2. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-57)% - минус к средней стоимости по России. 9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 45 тыс. руб. 9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+42)% - плюс к стоимости строительства. 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
0
69235
2011 г.
35700
48194
2012 г.
35854
53321
2013 г.
41605
64120
2014 г.
40210
76891
2015 г.
45275
86056
2016 г.
38702
93020
2017 г.
44999
106614
График (Диаграмма) №8: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Костромской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 54 тыс. руб. 10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.3. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-28)% - минус к средней стоимости по России. 10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 59.63 тыс. руб. 10.5. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+62)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2015 году.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
41853
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
41899
95166
2014 г.
59262
95994
2015 г.
59630
85549
2016 г.
49042
75079
2017 г.
54491
75768
Жилье плохого качества (Костромская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Костромская область
Российская Федерация
2010 г.
26793
53438
2011 г.
20067
40591
2012 г.
37909
45864
2013 г.
29969
48243
2014 г.
37445
49914
2015 г.
36291
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
32868
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.
Мультиварка – это автономный кухонный прибор, который позволяет приготовить еду по аналогии, если ее тушить в духовке. Такая готовка потребует немного жидкости, чтобы предотвратить подгорание еды на дне емкости. Мультиварка отлично подходит для готовки по тем рецептам, которые многие используют во время праздников.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
Подбор. Агрегаторы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
