+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Костромской области

Выгода в перспективе при продаже квартиры в Костромской области, например, площадью 84 КВ.М может составить до 160 тыс. рублей.

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Костромской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Костромская область имеет -65(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 54-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

По состоянию на 2-ой кв. 2017 г. цена равна 41 тыс. руб. (метр.кв). Нужные сложились требования на изучаемом рынке недвижимости для выполнения такого бизнес-прогноза. Анализируемый регион обладает резервом к невыразительному подъему цены на квартиры, примерно на плюс(5)%. Предсказуемая в среднем цена в Костромской области, предположительно, для всех типов квартир может вырасти до 42524 руб. за кв. метр. Ориентировочный срок прогноза - от года до полутора.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Костромская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-12) %.
    1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 500 кв.м.
    1.3. По Костромской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.226409
    2011 г.235435
    2012 г.309459
    2013 г.346491
    2014 г.500572
    2015 г.494583
    2016 г.476547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Костромской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Стоимость строительства по Костромской области таким образом меньше на 22%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год.
    2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31879 тыс. руб.
    2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31504 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2746531877
    2011 г.2653433320
    2012 г.3138334354
    2013 г.2801236439
    2014 г.3187939447
    2015 г.3016439258
    2016 г.3150440890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Костромской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Костромская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 37.41 тыс. руб.
    3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 33.45 тыс. руб.
    3.5. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-10)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.7. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-40)% - минус к средней стоимости по России.
    3.8. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2999548035
    2011 г.3178842201
    2012 г.3264646359
    2013 г.3295349330
    2014 г.3459250919
    2015 г.3741352190
    2016 г.3342853558
    2017 г.3345056516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Костромской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+21)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб.
    4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.74 тыс. руб.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3327059206
    2011 г.3238646665
    2012 г.3932653357
    2013 г.3998855998
    2014 г.4144656630
    2015 г.4473758310
    2016 г.4141354792
    2017 г.4063652757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Костромской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Костромская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.2. Изменение цен в этом сегменте 2011-2017 составляет (Информация отсутствует).
    5.3. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    5.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.5. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    5.6. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.7. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2522547224
    2011 г.3116343568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.048608
    2015 г.051876
    2016 г.055708
    2017 г.055762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.35 тыс. руб.
    6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 32 тыс. руб.
    6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-17)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.
    6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.7. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-33)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2949655969
    2011 г.2976542080
    2012 г.3706648252
    2013 г.3807851029
    2014 г.3934651667
    2015 г.3813253839
    2016 г.3732650290
    2017 г.3251548605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Костромской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Костромская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-37)% - минус к средней стоимости по России.
    7.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 36.46 тыс. руб.
    7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+4)% - плюс к стоимости строительства.
    7.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 32.79 тыс. руб.
    7.5. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.6. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-10)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3071947097
    2011 г.3179841256
    2012 г.3255745429
    2013 г.3193048281
    2014 г.3420750222
    2015 г.3645950116
    2016 г.3288249044
    2017 г.3278652636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Костромской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.2. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 48.01 тыс. руб.
    8.5. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 43 тыс. руб.
    8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+30)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3470359466
    2011 г.3446149598
    2012 г.4067357418
    2013 г.4188460452
    2014 г.4183760555
    2015 г.4801262333
    2016 г.4380059787
    2017 г.4371457878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Костромской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Костромская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 45.28 тыс. руб.
    9.2. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-57)% - минус к средней стоимости по России.
    9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 45 тыс. руб.
    9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+42)% - плюс к стоимости строительства.
    9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.3570048194
    2012 г.3585453321
    2013 г.4160564120
    2014 г.4021076891
    2015 г.4527586056
    2016 г.3870293020
    2017 г.44999106614

    График (Диаграмма) №8: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Костромской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 54 тыс. руб.
    10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.3. Отношение региональной цены по Костромской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-28)% - минус к средней стоимости по России.
    10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 59.63 тыс. руб.
    10.5. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+62)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    10.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2015 году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.4185372265
    2012 г.083966
    2013 г.4189995166
    2014 г.5926295994
    2015 г.5963085549
    2016 г.4904275079
    2017 г.5449175768

    Жилье плохого качества (Костромская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Костромская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2679353438
    2011 г.2006740591
    2012 г.3790945864
    2013 г.2996948243
    2014 г.3744549914
    2015 г.3629151568
    2016 г.046133
    2017 г.3286843357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.
  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Теплые полы. Рейтинг брендов. Исследования рынка отопительного оборудования.
  • Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.
  • Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.

    Мультиварка_panasonic. Цены розничные.

    Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.

    Мультиварка – это автономный кухонный прибор, который позволяет приготовить еду по аналогии, если ее тушить в духовке. Такая готовка потребует немного жидкости, чтобы предотвратить подгорание еды на дне емкости. Мультиварка отлично подходит для готовки по тем рецептам, которые многие используют во время праздников.

    Подбор. Агрегаторы.


    Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.

    Ноутбук_Asus. Цены розничные.

    Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.

    Подбор. Агрегаторы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Пальто_мужское. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Подбор. Агрегаторы.


    Теплые полы. Рейтинг брендов. Исследования рынка отопительного оборудования.

    Devi_пол. Цены розничные.

    По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.

    Подбор. Агрегаторы.


    Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.

    Добрый_жар. Цены розничные.

    В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.

    Подбор. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.