Данный регион, который сейчас анализируем, уязвим в том смысле, что предрасположен к скромному уменьшению стоимости жилой недвижимости приблизительно на минус(-10)%. Бизнес-прогноз: Цена на все виды жилья в Республике Коми, предположительно, будет такой, что она может упасть до 50397 руб. за квадратный метр. Ориентировочный срок прогноза - от года до полутора.
Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Республике Коми, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Коми имеет -76(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 60-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
На середину 2017 года цена примерно составляет 57 тыс. руб. за кв.метр. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при покупке квартиры в Республике Коми, например, площадью 56 КВ.М может составить до 360 тыс. рублей. Требования благоприятные созрели на рынке жилой недвижимости для воплощения изложенного прогноза.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Коми)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год. 1.2. По Республике Коми мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-48) %. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 281 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
88
409
2011 г.
129
435
2012 г.
98
459
2013 г.
164
491
2014 г.
179
572
2015 г.
244
583
2016 г.
281
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Коми)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 39288 тыс. руб. 2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 48335 тыс. руб. 2.3. Стоимость строительства по Республике Коми таким образом меньше на 3%, чем в среднем этот показатель по России. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
27475
31877
2011 г.
28038
33320
2012 г.
32202
34354
2013 г.
40395
36439
2014 г.
48335
39447
2015 г.
42746
39258
2016 г.
39288
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Коми)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Коми)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Отношение региональной цены по Республике Коми к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-14)% - минус к средней стоимости по России. 3.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 48.28 тыс. руб. 3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. 3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.6. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-20)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+22)% - плюс к стоимости строительства. 3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 60.88 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
39082
48035
2011 г.
41363
42201
2012 г.
51422
46359
2013 г.
56567
49330
2014 г.
60880
50919
2015 г.
55931
52190
2016 г.
52100
53558
2017 г.
48280
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Коми
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 56 тыс. руб. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 59.47 тыс. руб. 4.3. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.5. Отношение региональной цены по Республике Коми к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+7)% - плюс к средней стоимости по России. 4.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+17)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
39832
59206
2011 г.
41398
46665
2012 г.
46028
53357
2013 г.
57584
55998
2014 г.
59025
56630
2015 г.
59469
58310
2016 г.
58168
54792
2017 г.
56904
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Коми
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Республика Коми)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Изменение цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (Информация отсутствует). 5.2. Отношение региональной цены по Республике Коми к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.3. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.6. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
40150
43568
2012 г.
51178
47867
2013 г.
54088
49462
2014 г.
53381
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 57.78 тыс. руб. 6.3. Отношение региональной цены по Республике Коми к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+12)% - плюс к средней стоимости по России. 6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+13)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 54 тыс. руб. 6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
38086
55969
2011 г.
39513
42080
2012 г.
46328
48252
2013 г.
57329
51029
2014 г.
57277
51667
2015 г.
57782
53839
2016 г.
56169
50290
2017 г.
54809
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Коми
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Республика Коми)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Отношение региональной цены по Республике Коми к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-8)% - минус к средней стоимости по России. 7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+22)% - плюс к стоимости строительства. 7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 61.77 тыс. руб. 7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-21)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 48.28 тыс. руб. 7.7. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
39082
47097
2011 г.
41492
41256
2012 г.
51558
45429
2013 г.
59059
48281
2014 г.
61769
50222
2015 г.
54432
50116
2016 г.
52100
49044
2017 г.
48280
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Коми
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+21)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-3)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 61.08 тыс. руб. 8.5. Отношение региональной цены по Республике Коми к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+1)% - плюс к средней стоимости по России. 8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 58 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
41254
59466
2011 г.
42945
49598
2012 г.
46697
57418
2013 г.
57979
60452
2014 г.
60602
60555
2015 г.
61076
62333
2016 г.
59886
59787
2017 г.
58882
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Коми
Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Коми)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.4. Отношение региональной цены по Республике Коми к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году. 9.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.7. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
0
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
64677
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение региональной цены по Республике Коми к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.5. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Республика Коми)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Республика Коми
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
36599
40591
2012 г.
42160
45864
2013 г.
0
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
50657
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.
Объем российского рынка алкогольных напитков, за исключением пива, по результату 2016 года аналитики бюро groupmarketing.ru оценивают в размере 188 млн. декалитров. Годы 2017-2018 также мало чем отличаются от предыдущих периодов, так как, по мнению ряда аналитиков, совокупные объемы потребления алкоголя в среднем остаются примерно на одинаковом уровне.
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.
Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.
Ассортимент. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
