Кировская область - рынок жилой недвижимости 2017-2018

Артикул: 4000348 - (Вводная часть обзора рынка)

Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к небольшому увеличению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (5)%. Сегодняшняя цена составляет 41 тыс. руб. за метр. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при продаже квартиры в Кировской области, например, площадью 79 КВ.М может составить до 100 тыс. рублей. Действительная цена в средневзвешенном показателе на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Кировской области, возможно, может увеличиться до 41749 руб. за кв. метр. Прогноз ориентирован на промежуток времени от года до полутора.

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Кировской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Кировская область имеет -95(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 67-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Тенденции образовались важные для выполнения представленного сценария на рынке недвижимости региона.

Кировская область - Краткое выборочное изложение: Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+21)% - плюс к стоимости строительства. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-23)% - минус к средней стоимости по России. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 46.79 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Кировской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Кировской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Кировская область)

5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

5.1. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+14)% - плюс к стоимости строительства.
5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.14 тыс. руб.
5.3. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
5.4. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-35)% - минус к средней стоимости по России.
5.5. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36.07 тыс. руб.
5.7. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.

Таблица: Типовые квартиры среднего качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кировская областьРоссийская Федерация
2010 г.2804747224
2011 г.3250843568
2012 г.3569147867
2013 г.3882549462
2014 г.4032648608
2015 г.4213751876
2016 г.4015155708
2017 г.3606755762

График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Кировской области

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-35)% - минус к средней стоимости по России. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36.07 тыс. руб. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Кировской области таким образом меньше на 23%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31433 тыс. руб.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31433 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Кировская областьРоссийская Федерация
2010 г.2702431877
2011 г.2724333320
2012 г.2783234354
2013 г.2958936439
2014 г.3137739447
2015 г.2951339258
2016 г.3143340890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Кировской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.19 тыс. руб. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+13)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Кировская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. По Кировской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-6) %.
1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 559 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Кировская областьРоссийская Федерация
2010 г.281409
2011 г.304435
2012 г.309459
2013 г.370491
2014 г.523572
2015 г.559583
2016 г.511547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Кировской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. Самые большие цены (кв.м) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 52.38 тыс. руб. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+66)% - плюс к стоимости строительства.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16531 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000348

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 250 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Строительство современного аэропорта - ОАО Омский аэропорт Федоровка

Решение о строительстве аэропорта Омск-Федоровка и выносе аэропортовой деятельности за пределы городской черты принято постановлениями Совета Министров СССР еще 1979 году.

Обзор рынка коммерческой (офисной) недвижимости - Москва 2016-2018 гг.

В 2016 году продолжился кризис коммерческой офисной недвижимости, который привнес конец 2014 г. и весь 2015 год, показавший негативные тренды по многим показателям рынка офисной недвижимости: спад спроса, снижение арендных ставок, рост уровня вакантности, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам МДЦМП Марьино).

На правах аренды субъектов предпринимательства Москвы - МДЦМП Марьино

В 3 квартале 2016 года, в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества Москвы от 30 июня 2016 г. № 17693 Об утверждении Решения единственного акционера акционерного общества Многофункциональный деловой центр малого предпринимательства Марьино утверждено распределение чистой прибыли за 2015 год.

Поставка сжиженного газа для бытовых нужд населения (розница) - АО Ленгаз-Эксплуатация Санкт-Петербург

Номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации Ленгаз-Эксплуатация: 1067847741884 от 31.03.2006 г. Основные виды деятельности: Поставка сжиженного углеводородного газа для бытовых нужд населения и коммунально-бытовых потребителей Санкт-Петербурга, реализация сжиженного газа, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Группа словацких депутатов посетит Крым с 1 по 4 августа

На фоне высокой востребованности DRAM-продукции и микросхем NAND flash чистая...

Карлин, Щетинин, Лукьянов: кого Виктор Томенко выдвинет в сенаторы от Алтая

Томенко первым сдал подписи на регистрацию на выборах губернатора Алтая

Семёнов собрал подписи для регистрации на выборах главы Алтайского края

Суслова набрала подписи для регистрации на выборах губернатора Алтая

Как сообщили в республиканском управлении Следственного комитета, перед судом...

В России уже были офшоры — давно, еще в 90-х. Например, в Калмыкии. Но потом...

Так, например, 60% СЕО Узбекистана считают, что появление новых конкурентов...

Убийство отмечавшего в баре свое освобождение авторитета попало на видео

Оплачивать покупки в интернете стало еще удобнее

Неизвестные в Барнауле прокалывают колеса, чтобы парковались в другом месте

Intel резко увеличила квартальную прибыль

Город 5G: инфраструктура будущего в представлении Samsung

Президент Эквадора поведал о выезде Ассанжа из посольства

Глава ФСИН призвал не спешить с реформой тюремной системы

Amazon уделал Facebook

Роскомнадзор рассказал, как защитить документы в Google от несанкционированной индексации

Билеты в главные музеи Греции стали продавать в интернете

Персональное предложение в один клик