Кировская область - рынок жилой недвижимости 2017-2018
Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к небольшому увеличению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (5)%. Сегодняшняя цена составляет 41 тыс. руб. за метр. В ближайшей перспективе дополнительная прибыль при продаже квартиры в Кировской области, например, площадью 79 КВ.М может составить до 100 тыс. рублей. Действительная цена в средневзвешенном показателе на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Кировской области, возможно, может увеличиться до 41749 руб. за кв. метр. Прогноз ориентирован на промежуток времени от года до полутора.
Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Кировской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Кировская область имеет -95(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 67-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Тенденции образовались важные для выполнения представленного сценария на рынке недвижимости региона.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Кировская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год. 1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.3. По Кировской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-6) %. 1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 559 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
281
409
2011 г.
304
435
2012 г.
309
459
2013 г.
370
491
2014 г.
523
572
2015 г.
559
583
2016 г.
511
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Кировской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Стоимость строительства по Кировской области таким образом меньше на 23%, чем в среднем этот показатель по России. 2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31433 тыс. руб. 2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31433 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
27024
31877
2011 г.
27243
33320
2012 г.
27832
34354
2013 г.
29589
36439
2014 г.
31377
39447
2015 г.
29513
39258
2016 г.
31433
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Кировской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Кировская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-10)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 42.49 тыс. руб. 3.4. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38.04 тыс. руб. 3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+21)% - плюс к стоимости строительства. 3.8. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
31589
48035
2011 г.
29949
42201
2012 г.
36018
46359
2013 г.
40655
49330
2014 г.
41285
50919
2015 г.
42493
52190
2016 г.
41081
53558
2017 г.
38044
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Кировской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-23)% - минус к средней стоимости по России. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 46.79 тыс. руб. 4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб. 4.4. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.5. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+6)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.7. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
31229
59206
2011 г.
33903
46665
2012 г.
37199
53357
2013 г.
43461
55998
2014 г.
43919
56630
2015 г.
46787
58310
2016 г.
41018
54792
2017 г.
40511
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Кировской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Кировская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+14)% - плюс к стоимости строительства. 5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.14 тыс. руб. 5.3. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.4. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-35)% - минус к средней стоимости по России. 5.5. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36.07 тыс. руб. 5.7. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
28047
47224
2011 г.
32508
43568
2012 г.
35691
47867
2013 г.
38825
49462
2014 г.
40326
48608
2015 г.
42137
51876
2016 г.
40151
55708
2017 г.
36067
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Кировской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+6)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.3. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-16)% - минус к средней стоимости по России. 6.4. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 40 тыс. руб. 6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 46.96 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
30779
55969
2011 г.
33252
42080
2012 г.
37185
48252
2013 г.
43427
51029
2014 г.
43252
51667
2015 г.
46963
53839
2016 г.
40265
50290
2017 г.
40548
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Кировской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Кировская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+24)% - плюс к стоимости строительства. 7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-7)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.3. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году. 7.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39.17 тыс. руб. 7.5. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-25)% - минус к средней стоимости по России. 7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 42.47 тыс. руб. 7.7. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
29744
47097
2011 г.
29512
41256
2012 г.
35411
45429
2013 г.
41752
48281
2014 г.
41867
50222
2015 г.
42468
50116
2016 г.
41207
49044
2017 г.
39167
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Кировской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-25)% - минус к средней стоимости по России. 8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.19 тыс. руб. 8.4. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42 тыс. руб. 8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+13)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.7. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
32744
59466
2011 г.
33914
49598
2012 г.
37184
57418
2013 г.
44208
60452
2014 г.
46084
60555
2015 г.
46185
62333
2016 г.
41876
59787
2017 г.
42993
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Кировской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Кировская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году. 9.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 52.38 тыс. руб. 9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+66)% - плюс к стоимости строительства. 9.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.5. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-50)% - минус к средней стоимости по России. 9.6. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 9.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 52.38 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
35986
69235
2011 г.
37560
48194
2012 г.
41494
53321
2013 г.
45380
64120
2014 г.
47068
76891
2015 г.
48119
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
52384
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2014-2017 соответствует (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2014 году. 10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+41)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.4. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 55.19 тыс. руб. 10.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 53 тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Кировской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-29)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
41457
105239
2011 г.
38996
72265
2012 г.
48588
83966
2013 г.
49319
95166
2014 г.
55194
95994
2015 г.
53448
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
53743
75768
Жилье плохого качества (Кировская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Кировская область
Российская Федерация
2010 г.
28471
53438
2011 г.
31361
40591
2012 г.
31725
45864
2013 г.
39081
48243
2014 г.
39986
49914
2015 г.
39721
51568
2016 г.
33875
46133
2017 г.
32336
43357
График (Диаграмма) №9: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Кировской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Речь в настоящем обзоре идет о нивелирах и уровнях, которые применяются, главным образом, в строительстве. Данные приборы, в техническом смысле, выполняют похожие функции. Скажем об отличии уровня от нивелира. Уровень устанавливает горизонт между двумя точками. Нивелир имеет одну точку опоры и взаимодействует с множеством точек по окружности относительно точки опоры.Исторически к производству нивелиров в России имеют непосредственное отношение следующие фирмы: Уральский оптико-механический завод (УОМЗ, Екатеринбург); Экспериментальный оптико-механический завод (ЭОМЗ, Москва); Изюмский приборостроительный завода (ИПЗ, г. Изюм, Украина, СССР), еще с советских времен имеет большую известность на постсоветском пространстве. Прибор выпускался в течение 1971-1990 гг.
Возможно, вам и удастся купить унитазы этой фирмы в Российской Федерации, но, к сожалению, они не представлены на одном из самых известных российских маркетплейсов, в частности, на Яндекс.Маркете. По исследованиям аналитического бюро groupmarketing.ru спрос на сантехнику Kohler в России очень ограничен.
Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.
Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.
Предложения. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
