+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Стоимость жилья 2017-2018 в Кемеровской области

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Кемеровской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Кемеровская область имеет -165(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 83-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Положения образовались соответствующие для воплощения представленного сценария на рынке жилой недвижимости. Средняя предсказуемая нами цена целиком для всего рынка (первичного и вторичного) в Кемеровской области, предположительно, для всех типов квартир может вырасти до 37507 рублей за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Для данного региона есть потенциал к невыразительному увеличению цен на квартиры, приблизительно на плюс (5)%. На момент 2-ой половины 2017 г. цена равна 35 тыс. рублей. Выгода в перспективе при продаже квартиры в Кемеровской области, например, площадью 64 КВ.М может составить до 140 тыс. рублей.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Кемеровская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. По Кемеровской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 402 кв.м.
    1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-26) %.
    1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.362409
    2011 г.392435
    2012 г.395459
    2013 г.398491
    2014 г.402572
    2015 г.368583
    2016 г.401547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Кемеровской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 33826 тыс. руб.
    2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 33826 тыс. руб.
    2.5. Стоимость строительства по Кемеровской области таким образом меньше на 17%, чем в среднем этот показатель по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2802131877
    2011 г.3018333320
    2012 г.3006534354
    2013 г.3187336439
    2014 г.3340139447
    2015 г.3382239258
    2016 г.3382640890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Кемеровской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Кемеровская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 39.79 тыс. руб.
    3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.4. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-1)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39.03 тыс. руб.
    3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+15)% - плюс к стоимости строительства.
    3.8. Отношение региональной цены по Кемеровской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3526748035
    2011 г.3606442201
    2012 г.3835646359
    2013 г.3890549330
    2014 г.3828350919
    2015 г.3979152190
    2016 г.3899353558
    2017 г.3902856516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Кемеровской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 35 тыс. руб.
    4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.3. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 42.47 тыс. руб.
    4.5. Отношение региональной цены по Кемеровской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.
    4.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-9)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.7. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-16)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3619959206
    2011 г.3432946665
    2012 г.3819753357
    2013 г.4034855998
    2014 г.4191056630
    2015 г.4246758310
    2016 г.3712654792
    2017 г.3535152757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Кемеровской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Кемеровская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 42.48 тыс. руб.
    5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 39.32 тыс. руб.
    5.3. Отношение региональной цены по Кемеровской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-29)% - минус к средней стоимости по России.
    5.4. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.5. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+16)% - плюс к стоимости строительства.
    5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.
    5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3073947224
    2011 г.3510443568
    2012 г.3759747867
    2013 г.3947649462
    2014 г.3852548608
    2015 г.4248451876
    2016 г.4110955708
    2017 г.3932355762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Кемеровской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-14)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.2. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 38.55 тыс. руб.
    6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 33 тыс. руб.
    6.6. Отношение региональной цены по Кемеровской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-31)% - минус к средней стоимости по России.
    6.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3203855969
    2011 г.3330042080
    2012 г.3526048252
    2013 г.3644451029
    2014 г.3854751667
    2015 г.3812553839
    2016 г.3527350290
    2017 г.3344248605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Кемеровской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Кемеровская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+14)% - плюс к стоимости строительства.
    7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-2)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 38.67 тыс. руб.
    7.5. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 39.76 тыс. руб.
    7.7. Отношение региональной цены по Кемеровской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3161947097
    2011 г.3594841256
    2012 г.3833845429
    2013 г.3866548281
    2014 г.3814050222
    2015 г.3975650116
    2016 г.3890449044
    2017 г.3867052636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Кемеровской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 37 тыс. руб.
    8.3. Отношение региональной цены по Кемеровской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-34)% - минус к средней стоимости по России.
    8.4. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-20)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 47.75 тыс. руб.
    8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3599159466
    2011 г.3473949598
    2012 г.4137257418
    2013 г.4411260452
    2014 г.4610260555
    2015 г.4775262333
    2016 г.3994159787
    2017 г.3776357878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Кемеровской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Кемеровская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.2. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (-17)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+57)% - плюс к стоимости строительства.
    9.4. Отношение региональной цены по Кемеровской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-50)% - минус к средней стоимости по России.
    9.5. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 64.22 тыс. руб.
    9.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 53.19 тыс. руб.
    9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2010 году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.6421869235
    2011 г.5017748194
    2012 г.5315153321
    2013 г.6191964120
    2014 г.6030176891
    2015 г.6068386056
    2016 г.093020
    2017 г.53194106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.3. Отношение региональной цены по Кемеровской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.4. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.6. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2013-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.57431105239
    2011 г.5359972265
    2012 г.5655383966
    2013 г.5801195166
    2014 г.5498395994
    2015 г.5486285549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Кемеровская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кемеровская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3980453438
    2011 г.4276540591
    2012 г.4941045864
    2013 г.5555248243
    2014 г.5642149914
    2015 г.5041651568
    2016 г.3735546133
    2017 г.3282743357

    График (Диаграмма) №9: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Кемеровской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.
  • Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.
  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?
  • Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.

    Стиральная машина. Цены розничные.

    Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.

    Глобальный рынок стиральных машины в 2016 году оценивался в 36,6 млрд. долларов США. По прогнозам к 2023 году рынок достигнет 53,2 млрд. долларов, - согласно отчету, опубликованному Allied. Следует отметить, что сегмент рынка стиральных машин в структуре рынка бытовой техники занимает около 10%. Сегментация рынка стиральных машин.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Ювелирный завод. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.

    Сварочный_Ресанта. Цены розничные.

    Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.

    OnePlus 5T. Цены розничные.

    Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Хиджаб. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Выборка. Маркетплейсы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.