+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Рейтинг цен на недвижимость в Республике Карелия

На текущий момент стоимость кв. метра равна 46 тыс. руб. Выгода в перспективе при покупке квартиры в Республике Карелия, например, площадью 82 КВ.М может составить до 200 тыс. рублей. Важные образовались тенденции на рынке недвижимости для исполнения представленного сценария. Аналитически прогнозируемая средняя цена на жилье в Республике Карелия, гипотетически, может свалиться до 43676 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Изучаемый регион располагает потенциалом к пустячному падению ценовой конъюнктуры на жилую недвижимость этак на минус (-5)%.

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Республике Карелия, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Карелия имеет -132(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 77-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Карелия)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-14) %.
    1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.3. По Республике Карелия мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.4. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
    1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 467 кв.м.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.220409
    2011 г.277435
    2012 г.305459
    2013 г.343491
    2014 г.380572
    2015 г.429583
    2016 г.467547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Карелия)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 37883 тыс. руб.
    2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.
    2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.4. Стоимость строительства по Республике Карелия таким образом меньше на 7%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 42568 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.3650031877
    2011 г.3833033320
    2012 г.3753134354
    2013 г.4028536439
    2014 г.4129539447
    2015 г.4256839258
    2016 г.3788340890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Карелия)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Карелия)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2013 году.
    3.2. Динамика цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 50.77 тыс. руб.
    3.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 49.35 тыс. руб.
    3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.6. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+30)% - плюс к стоимости строительства.
    3.7. Отношение региональной цены по Республике Карелия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-12)% - минус к средней стоимости по России.
    3.8. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.4420948035
    2011 г.4516042201
    2012 г.4838346359
    2013 г.5077449330
    2014 г.4998150919
    2015 г.4957752190
    2016 г.4954953558
    2017 г.4934656516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Карелия

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2013 году.
    4.3. Отношение региональной цены по Республике Карелия к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-12)% - минус к средней стоимости по России.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 51.09 тыс. руб.
    4.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-6)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2013-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 46 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.4104159206
    2011 г.4202846665
    2012 г.4859353357
    2013 г.5108555998
    2014 г.4881756630
    2015 г.4874558310
    2016 г.4927754792
    2017 г.4612152757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Карелия

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Республика Карелия)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Изменение цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (-7)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 50.62 тыс. руб.
    5.3. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+24)% - плюс к стоимости строительства.
    5.4. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.5. Отношение региональной цены по Республике Карелия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-15)% - минус к средней стоимости по России.
    5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2013 году.
    5.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 47.05 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.4337447224
    2011 г.4664243568
    2012 г.4667447867
    2013 г.5062249462
    2014 г.4862048608
    2015 г.4860451876
    2016 г.4722855708
    2017 г.4704555762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Карелия

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 48.89 тыс. руб.
    6.2. Отношение региональной цены по Республике Карелия к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-18)% - минус к средней стоимости по России.
    6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-19)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 39 тыс. руб.
    6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-20)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.3980155969
    2011 г.3907442080
    2012 г.4490948252
    2013 г.4831251029
    2014 г.4611651667
    2015 г.4889453839
    2016 г.4864250290
    2017 г.3946948605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Карелия

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Республика Карелия)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 54.04 тыс. руб.
    7.2. Отношение региональной цены по Республике Карелия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+2)% - плюс к средней стоимости по России.
    7.3. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    7.4. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+42)% - плюс к стоимости строительства.
    7.5. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 54.04 тыс. руб.
    7.7. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.4444647097
    2011 г.4457541256
    2012 г.4918645429
    2013 г.5107748281
    2014 г.5120150222
    2015 г.5017450116
    2016 г.5204249044
    2017 г.5403752636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Карелия

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2013 году.
    8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.4. Отношение региональной цены по Республике Карелия к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-16)% - минус к средней стоимости по России.
    8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 52.87 тыс. руб.
    8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 48 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.4151959466
    2011 г.4400249598
    2012 г.5027157418
    2013 г.5287360452
    2014 г.5187060555
    2015 г.4855462333
    2016 г.5060859787
    2017 г.4806557878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Карелия

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Карелия)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.2. Отношение региональной цены по Республике Карелия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.4. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
    9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.076891
    2015 г.086056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение региональной цены по Республике Карелия к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.5. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.6. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2013-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.46395105239
    2011 г.4467572265
    2012 г.5338683966
    2013 г.6298495166
    2014 г.095994
    2015 г.5052185549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Республика Карелия)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КарелияРоссийская Федерация
    2010 г.3345753438
    2011 г.3339740591
    2012 г.3118045864
    2013 г.048243
    2014 г.4724949914
    2015 г.4777651568
    2016 г.046133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.
  • Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.
  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?
  • Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.

    Стиральная машина. Цены розничные.

    Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.

    Глобальный рынок стиральных машины в 2016 году оценивался в 36,6 млрд. долларов США. По прогнозам к 2023 году рынок достигнет 53,2 млрд. долларов, - согласно отчету, опубликованному Allied. Следует отметить, что сегмент рынка стиральных машин в структуре рынка бытовой техники занимает около 10%. Сегментация рынка стиральных машин.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Ювелирный завод. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.

    Сварочный_Ресанта. Цены розничные.

    Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.

    OnePlus 5T. Цены розничные.

    Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Хиджаб. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Выборка. Маркетплейсы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.