Объемы ввода жилья в Карачаево-Черкесской Республике

Артикул: 4000342 - (Вводная часть обзора рынка)

Обсуждаемый сейчас субъект имеет тенденцию к слабому увеличению цены на квартиры, примерно на плюс(5)%.

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Карачаево-Черкесской Республике, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Карачаево-Черкесская Республика имеет -60(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 51-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Вероятная цена в усредненном варианте целиком для всего рынка (первичного и вторичного) в Карачаево-Черкесской Республике, предположительно, для всех типов квартир может подрасти до 42783 рублей за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. На момент 2-ой половины 2017 г. цена равна 41 тыс. рублей. Соответствующие условия мы видим для воплощения представленного сценария на исследуемом рынке недвижимости региона. В будущем выгода при продаже квартиры в Карачаево-Черкесской Республике, например, площадью 71 КВ.М может составить до 130 тыс. рублей.

Карачаево-Черкесская Республика - Краткое выборочное изложение: Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2017 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 41.39 тыс. руб. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Карачаево-Черкесской Республике с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Карачаево-Черкесской Республике имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 34938 тыс. руб.
2.3. Стоимость строительства по Карачаево-Черкесской Республике таким образом меньше на 14%, чем в среднем этот показатель по России.
2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34938 тыс. руб.
2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.2214031877
2011 г.1757133320
2012 г.2301034354
2013 г.3155636439
2014 г.3311739447
2015 г.3487839258
2016 г.3493840890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Карачаево-Черкесской Республике)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 393 кв.м. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-35) %.По Карачаево-Черкесской Республике мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Карачаево-Черкесская Республика)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 393 кв.м.
1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-35) %.
1.3. По Карачаево-Черкесской Республике мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.147409
2011 г.173435
2012 г.185459
2013 г.240491
2014 г.369572
2015 г.393583
2016 г.353547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Карачаево-Черкесской Республике)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+18)% - плюс к стоимости строительства. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41.56 тыс. руб. Тенденция изменения цены в исследуемом сегменте 2016-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

4.1. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России.
4.2. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.67 тыс. руб.
4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-1)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
4.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб.
4.7. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.2613359206
2011 г.2460646665
2012 г.2653353357
2013 г.3176855998
2014 г.3958956630
2015 г.4467258310
2016 г.4243754792
2017 г.4091652757

График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Карачаево-Черкесской Республике

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34938 тыс. руб. Средний показатель цены строительства кв.м за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 41.39 тыс. руб. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16520 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000342

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 180 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Добыча и производство мела по Белгородской области - Мелстром

По объемам валового выпуска среди предприятий промышленного комплекса Белгородского района АО Мелстром входит в число крупных промышленных предприятий и занимает в ней не последнее место по темпам прироста промышленного производства. За 2016 год валовой объем выпуска составил 335 047 млн. рублей, рост составил 11%.

Самые востребованные вина - трофеи винные ОАО Миллеровский винзавод

На момент создания Миллеровского винзавода объем производства алкогольной продукции составлял 50,0 тыс. Завод снабжал своей продукцией всю европейскую часть России и был бюджетообразующим предприятием Миллеровского района Ростовской области.

Хранение и переработка давальческого зерна - Омская область

ОАО Любинское ХПП зарегистрировано в Российской Федерации и осуществляет свою деятельность в Омской области, поэтому существенное влияние на его деятельность оказывают как общие изменения в государстве, так и развитие региона.

Крупнейшие производители меховой продукции - негативные тенденции на рынке

Уставный капитал ОАО Русский мех: 153 816 368, 00 рублей и состоит из 49 811 штук обыкновенных именных, бездокументарных акций номинальной стоимостью 3 088 рублей каждая.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Подписка - Новые Обзоры Рынка

Globalfoundries сокращает штат

Qualcomm отрицает уход с серверного рынка

Orange Business Services купила интегратора Business Decision

Fortinet купила ИБ-компанию Bradford Networks

Яндекс выкупает акции на 100 млн долларов

Toshiba запустила программу обратного выкупа акций на 6,3 млрд долларов

Белая птица Промсвязьбанка летит к банкротству, в саратовском Рамфуд-Поволжье ситуация неопределенная

Tesla вынуждена массово увольнять сотрудников по всем США

Клименко лишился должности советника Путина по интернету

Аэрофлот сделал скидку на премиальные билеты по некоторым маршрутам

Новоузенские аграрии наладят производство мяса по канонам ислама для экспорта в Иран

Электрохетчбэк Mercedes-Benz EQA готовится ударить по позициям Tesla Model 3

Новые NAS и другая техника Synology на выставке Computex 2018

Джахонгир Артыкходжаев рассказал об изменениях в Ташкенте и о себе

GlobalFoundries сокращает 5 % персонала

На HP в России наложен штраф за картельный сговор

Возвращение инфляции: повышение пошлин на импортную технику взвинтит цены на продукты

КНР создает инвестфонд на 47 млрд долларов для развития технологий

В Башкирии рассказали о предстоящих экономических реформах

В Кропивницком открылся новый дилерский центр Case IH