ФинПромТорг




Объемы ввода жилья в Карачаево-Черкесской Республике

Обсуждаемый сейчас субъект имеет тенденцию к слабому увеличению цены на квартиры, примерно на плюс(5)%.

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Карачаево-Черкесской Республике, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Карачаево-Черкесская Республика имеет -60(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 51-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Вероятная цена в усредненном варианте целиком для всего рынка (первичного и вторичного) в Карачаево-Черкесской Республике, предположительно, для всех типов квартир может подрасти до 42783 рублей за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. На момент 2-ой половины 2017 г. цена равна 41 тыс. рублей. Соответствующие условия мы видим для воплощения представленного сценария на исследуемом рынке недвижимости региона. В будущем выгода при продаже квартиры в Карачаево-Черкесской Республике, например, площадью 71 КВ.М может составить до 130 тыс. рублей.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Карачаево-Черкесская Республика)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 393 кв.м.
    1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-35) %.
    1.3. По Карачаево-Черкесской Республике мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.4. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
    1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.147409
    2011 г.173435
    2012 г.185459
    2013 г.240491
    2014 г.369572
    2015 г.393583
    2016 г.353547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Карачаево-Черкесской Республике)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 34938 тыс. руб.
    2.3. Стоимость строительства по Карачаево-Черкесской Республике таким образом меньше на 14%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34938 тыс. руб.
    2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.2214031877
    2011 г.1757133320
    2012 г.2301034354
    2013 г.3155636439
    2014 г.3311739447
    2015 г.3487839258
    2016 г.3493840890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Карачаево-Черкесской Республике)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Карачаево-Черкесская Республика)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 41.39 тыс. руб.
    3.2. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-26)% - минус к средней стоимости по России.
    3.3. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+18)% - плюс к стоимости строительства.
    3.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.5. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.6. Динамика цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    3.7. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2017 году.
    3.8. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 41.39 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.1666648035
    2011 г.1764342201
    2012 г.1941046359
    2013 г.2537449330
    2014 г.3965950919
    2015 г.4063752190
    2016 г.4122353558
    2017 г.4138856516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Карачаево-Черкесской Республике

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России.
    4.2. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.67 тыс. руб.
    4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-1)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб.
    4.7. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.2613359206
    2011 г.2460646665
    2012 г.2653353357
    2013 г.3176855998
    2014 г.3958956630
    2015 г.4467258310
    2016 г.4243754792
    2017 г.4091652757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Карачаево-Черкесской Республике

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Карачаево-Черкесская Республика)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.
    5.4. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (Информация отсутствует).
    5.5. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    5.7. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют).

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.1405747224
    2011 г.1884043568
    2012 г.1815747867
    2013 г.2586849462
    2014 г.3720048608
    2015 г.3849951876
    2016 г.3923155708
    2017 г.055762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-13)% - минус к средней стоимости по России.
    6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 46.21 тыс. руб.
    6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 41 тыс. руб.
    6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+1)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    6.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.2588055969
    2011 г.2479642080
    2012 г.2612748252
    2013 г.3171351029
    2014 г.4062851667
    2015 г.4621053839
    2016 г.4264750290
    2017 г.4192248605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Карачаево-Черкесской Республике

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Карачаево-Черкесская Республика)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 43.68 тыс. руб.
    7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+18)% - плюс к стоимости строительства.
    7.3. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году.
    7.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41.56 тыс. руб.
    7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.6. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.7. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-21)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.1927447097
    2011 г.1527941256
    2012 г.2017345429
    2013 г.2505648281
    2014 г.4162750222
    2015 г.4211650116
    2016 г.4367649044
    2017 г.4156452636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Карачаево-Черкесской Республике

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39 тыс. руб.
    8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 45.71 тыс. руб.
    8.5. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-30)% - минус к средней стоимости по России.
    8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-12)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.7. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.2680159466
    2011 г.2435949598
    2012 г.2868757418
    2013 г.3428560452
    2014 г.4035360555
    2015 г.4571362333
    2016 г.4530959787
    2017 г.3996257878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Карачаево-Черкесской Республике

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Карачаево-Черкесская Республика)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2014-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.5. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.3236176891
    2015 г.086056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.2. Отношение региональной цены по Карачаево-Черкесской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.6. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2014-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.3367395994
    2015 г.085549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Карачаево-Черкесская Республика)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Карачаево-Черкесская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.2060353438
    2011 г.2399340591
    2012 г.2393145864
    2013 г.2595248243
    2014 г.3300349914
    2015 г.3508851568
    2016 г.3480446133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru


    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Вакуумные насосы. Компрессоры воздушные. Вакуумные машины – упаковщики. Анализ рынка насосного оборудования.
  • Светодиодные светильники и лампы. LED. OLED. Рынок светодиодного освещения.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.
  • Импорт наручных часов. Рынок смещается в сегмент дешевых цен.

    Умные часы. Цены розничные.

    Объемы импорта наручных часов в денежном эквиваленте на протяжении с 2015 по 2017 годы стабильно снижаются, но при этом заметно увеличение в количественном выражении. Российский потребитель теперь предпочитает более дешевые наручные часы. В течение периода до 2014 года важными ценовыми индикаторами, характеризующими ценовые сегменты наручных часов, для розничного потребителя были цены: 10, 30 и 100 тыс. рублей.

    На данный момент наибольшим приростом спроса пользуются наручные часы в ценовом диапазоне розничных цен до 100-120 долларов. Настоящий обзор в подробном изложении включает в себя динамику импорта 2015-2017 гг. часов наручных с электрическим приводом, часов наручных прочих в количественном и денежном выражении, кроме того, представлены таблицы и графики-диаграммы динамики по годам. Обзор подготовлен аналитиками интернет ресурса groupmarketing.ru при использовании материалов ФТС России и других источников.

    Цены. Розничные продавцы.


    Вакуумные насосы. Компрессоры воздушные. Вакуумные машины – упаковщики. Анализ рынка насосного оборудования.

    Насос Atlas Copco. Цены розничные.

    Объем мирового рынка вакуумных насосов по итогу 2018 года экспертами оценивается в 2,3 млрд. долларов США. Также, по мнению экспертов, к 2024 году рынок достигнет показателя значения 3,2 млрд. долларов. Таким образом, ежегодный рост рынка в среднем будет составлять более 6% за прогнозируемый период с 2019 по 2024 гг. В России по результату 2018 года было произведено всего 124 тыс. единиц вакуумных, воздушных насосов и компрессоров.

    Цены. Розничные продавцы.


    Светодиодные светильники и лампы. LED. OLED. Рынок светодиодного освещения.

    Светодиодный светильник. Цены розничные.

    Рынок светодиодного освещения по оценкам экспертов к 2025 году будет свыше 100 млрд. долларов США. Динамика рынка к указанному сроку будет в среднем составлять 11-12% в год. Прогнозируется, что светильники для коммерческого и промышленного освещения имеют наибольший потенциал роста. Обустройство городской инфраструктуры в крупных населенных пунктах будет подпитывать спрос на светодиодные светильники и уличные лампы.

    Цены. Розничные продавцы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Кольцо золотое. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Цены. Розничные продавцы.


    Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.

    IPHONE SE. Цены розничные.

    Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.

    Цены. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.