Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни в Камчатском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Камчатский край имеет -27(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 39-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Дополнительная выгода в будущем при покупке квартиры в Камчатском крае, например, площадью 72 КВ.М может составить до 480 тыс. рублей. На лето-осень 2017 года цена равна 60 тыс. руб. за метр кв. Анализируемый регион обладает потенциалом к ослабленному понижению ценовой конъюнктуры на жилую недвижимость этак на минус(-10)%. Прикидки дают понять, что прогнозная средняя цена на всю жилую недвижимость в Камчатском крае, очевидно, может снизиться до 52949 руб. за метр квадратный. Прогноз нацелен на срок до полутора лет. Ориентиры имеются весомые для воплощения этого прогноза на изучаемом рынке недвижимости.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Камчатский край)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год. 1.2. По Камчатскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 275 кв.м. 1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-56) %. 1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
179
409
2011 г.
214
435
2012 г.
226
459
2013 г.
257
491
2014 г.
275
572
2015 г.
228
583
2016 г.
238
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Камчатскому краю)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 68040 тыс. руб. 2.3. Стоимость строительства по Камчатскому краю таким образом больше на 66%, чем в среднем этот показатель по России. 2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 68040 тыс. руб. 2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
46222
31877
2011 г.
56210
33320
2012 г.
53602
34354
2013 г.
53037
36439
2014 г.
52979
39447
2015 г.
61494
39258
2016 г.
68040
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Камчатскому краю)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Камчатский край)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства. 3.2. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+36)% - плюс к средней стоимости по России. 3.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.4. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 77.14 тыс. руб. 3.6. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. 3.7. Динамика цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 81.02 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
45369
48035
2011 г.
45911
42201
2012 г.
47228
46359
2013 г.
47507
49330
2014 г.
51010
50919
2015 г.
70621
52190
2016 г.
81023
53558
2017 г.
77141
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Камчатскому краю
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-22)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 59 тыс. руб. 4.3. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2016-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 65.29 тыс. руб. 4.5. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. 4.7. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+13)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
41991
59206
2011 г.
40802
46665
2012 г.
43530
53357
2013 г.
53704
55998
2014 г.
61834
56630
2015 г.
62521
58310
2016 г.
65285
54792
2017 г.
59680
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Камчатскому краю
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Камчатский край)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.2. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.3. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.4. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 5.7. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (Информация отсутствует).
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
48088
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
59200
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2016 году. 6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 57 тыс. руб. 6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.4. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+19)% - плюс к средней стоимости по России. 6.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-24)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2016-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 62.11 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
39180
55969
2011 г.
39564
42080
2012 г.
41419
48252
2013 г.
49493
51029
2014 г.
59903
51667
2015 г.
62059
53839
2016 г.
62112
50290
2017 г.
57989
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Камчатскому краю
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Камчатский край)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году. 7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 77.14 тыс. руб. 7.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 81.02 тыс. руб. 7.5. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.6. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+46)% - плюс к средней стоимости по России. 7.7. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
43606
47097
2011 г.
45911
41256
2012 г.
47228
45429
2013 г.
47507
48281
2014 г.
51010
50222
2015 г.
70627
50116
2016 г.
81023
49044
2017 г.
77141
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Камчатскому краю
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 72.67 тыс. руб. 8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-19)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 62 тыс. руб. 8.5. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году. 8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.7. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+7)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
43645
59466
2011 г.
42196
49598
2012 г.
46627
57418
2013 г.
57245
60452
2014 г.
62817
60555
2015 г.
63537
62333
2016 г.
72665
59787
2017 г.
62111
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Камчатскому краю
Элитные квартиры - ценовой анализ (Камчатский край)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.2. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
40683
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.4. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.7. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
105239
2011 г.
0
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
0
95994
2015 г.
0
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
График (Диаграмма) №8: - цены на недвижимость по Камчатскому краю
Жилье плохого качества (Камчатский край)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Камчатский край
Российская Федерация
2010 г.
0
53438
2011 г.
0
40591
2012 г.
0
45864
2013 г.
0
48243
2014 г.
0
49914
2015 г.
0
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.
Ассортимент. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
