+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Недвижимость за август 2017 в Камчатском крае

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни в Камчатском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Камчатский край имеет -27(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 39-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Дополнительная выгода в будущем при покупке квартиры в Камчатском крае, например, площадью 72 КВ.М может составить до 480 тыс. рублей. На лето-осень 2017 года цена равна 60 тыс. руб. за метр кв. Анализируемый регион обладает потенциалом к ослабленному понижению ценовой конъюнктуры на жилую недвижимость этак на минус(-10)%. Прикидки дают понять, что прогнозная средняя цена на всю жилую недвижимость в Камчатском крае, очевидно, может снизиться до 52949 руб. за метр квадратный. Прогноз нацелен на срок до полутора лет. Ориентиры имеются весомые для воплощения этого прогноза на изучаемом рынке недвижимости.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Камчатский край)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
    1.2. По Камчатскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 275 кв.м.
    1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-56) %.
    1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.179409
    2011 г.214435
    2012 г.226459
    2013 г.257491
    2014 г.275572
    2015 г.228583
    2016 г.238547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Камчатскому краю)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 68040 тыс. руб.
    2.3. Стоимость строительства по Камчатскому краю таким образом больше на 66%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 68040 тыс. руб.
    2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4622231877
    2011 г.5621033320
    2012 г.5360234354
    2013 г.5303736439
    2014 г.5297939447
    2015 г.6149439258
    2016 г.6804040890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Камчатскому краю)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Камчатский край)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства.
    3.2. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+36)% - плюс к средней стоимости по России.
    3.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.4. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 77.14 тыс. руб.
    3.6. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2016 году.
    3.7. Динамика цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-4)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 81.02 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4536948035
    2011 г.4591142201
    2012 г.4722846359
    2013 г.4750749330
    2014 г.5101050919
    2015 г.7062152190
    2016 г.8102353558
    2017 г.7714156516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Камчатскому краю

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-22)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 59 тыс. руб.
    4.3. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2016-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 65.29 тыс. руб.
    4.5. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году.
    4.7. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+13)% - плюс к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4199159206
    2011 г.4080246665
    2012 г.4353053357
    2013 г.5370455998
    2014 г.6183456630
    2015 г.6252158310
    2016 г.6528554792
    2017 г.5968052757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Камчатскому краю

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Камчатский край)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.2. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.
    5.3. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.4. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    5.7. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (Информация отсутствует).

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4808847224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.048608
    2015 г.5920051876
    2016 г.055708
    2017 г.055762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2016 году.
    6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 57 тыс. руб.
    6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.4. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+19)% - плюс к средней стоимости по России.
    6.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-24)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2016-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 62.11 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.3918055969
    2011 г.3956442080
    2012 г.4141948252
    2013 г.4949351029
    2014 г.5990351667
    2015 г.6205953839
    2016 г.6211250290
    2017 г.5798948605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Камчатскому краю

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Камчатский край)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году.
    7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 77.14 тыс. руб.
    7.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 81.02 тыс. руб.
    7.5. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.6. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+46)% - плюс к средней стоимости по России.
    7.7. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4360647097
    2011 г.4591141256
    2012 г.4722845429
    2013 г.4750748281
    2014 г.5101050222
    2015 г.7062750116
    2016 г.8102349044
    2017 г.7714152636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Камчатскому краю

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 72.67 тыс. руб.
    8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-19)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 62 тыс. руб.
    8.5. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году.
    8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.7. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+7)% - плюс к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4364559466
    2011 г.4219649598
    2012 г.4662757418
    2013 г.5724560452
    2014 г.6281760555
    2015 г.6353762333
    2016 г.7266559787
    2017 г.6211157878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Камчатскому краю

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Камчатский край)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.2. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.4068369235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.076891
    2015 г.086056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.4. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.7. Отношение региональной цены по Камчатскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).

    Таблица:
    ()Российская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.085549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    График (Диаграмма) №8: - цены на недвижимость по Камчатскому краю

    Жилье плохого качества (Камчатский край)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Камчатский крайРоссийская Федерация
    2010 г.053438
    2011 г.040591
    2012 г.045864
    2013 г.048243
    2014 г.049914
    2015 г.051568
    2016 г.046133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.
  • Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.
  • Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.

    Велосипед. Цены розничные.

    Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.

    Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.

    Ноутбук_Dell. Цены розничные.

    Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.

    Холодильник_Indesit. Цены розничные.

    Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Кольцо золотое. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.

    iClebo_Arte. Цены розничные.

    Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.